1樓：
二手房在交房時都有《房屋交接書》的，必須要簽訂類似的協議才算交易結專束。
你們的屬交易雖然沒有完全結束，但房東已經收到房款，必須要辦理房屋交接的，如果不交接就算是違約的。
所有的買賣合同都是有最晚交房時間的，如果超出這個時間任何一方仍拒絕履行合同，則另一方可以去法院申請強制執行，甚至可以追究違約方的法律責任，上海市的違約責任是合同價的20%賠償，逾期一日按合同價的萬分之五來賠償。
砸門換鎖只是不得已的辦法，建議按法律規定的方式執行，可以和中介一起對房東進行施壓，簡訊或者書面通知的形式告知房東，如果房東還是不交房，就直接去起訴，絕對勝訴！！、
希望對你有幫助！！
2樓：匿名使用者
最好直接去法院起訴原房主，讓他交房。有法律介入，你可以省好多事。這人看來有些賴，最好一次妥善解決。
3樓：匿名使用者
房產證上是你的名字,你可以直接報警,說他人私闖民宅.然後和警察一起和他協商,協商不成的,可以起訴.
4樓：iceboy百_度
首先看一下你們的協議，在房款到賬或者房產證過戶多少天內要騰房，辦理交接手續。
如果沒有，那就以房產證變更日期，可以請求法律接入，因為在法律上，此時的房子的主人是你。
5樓：匿名使用者
當然可以了 已經過完戶了 房產證寫的是你的名字 你當然有權利換鎖
6樓：匿名使用者
1，報警，讓警察叔叔把他驅逐出境
2，起訴，讓法院強制執行
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