1樓：匿名使用者
監管資金是可以提取的，在工程施工過程中，可以根據工程進度到資金監管辦公室辦理核撥手續。由於各地處理問題可能不同，一般工程竣工前，監管辦會扣留30%，待辦理大產權證後，全部退還。
預售資金監管管得住樓盤爛尾嗎
2樓：
商品房的概念，包含了不同的業態：可以是住宅，也可以是商鋪、廠房、倉庫、車庫，等等。既然如此，針對其中某一種業態，監管辦法當然是一樣的。
3樓：柏雲亭
資金監管不知道是忽悠人還是忽悠國家，如果真的是監管賬戶，所有房管局錢必須開發票，那麼多房子辦不了**證
中介說讓我把首付款放到房管局資金監管賬戶上，進行資金監管，這個收費嗎？？
4樓：
資金監管是不收費的。
資金管制是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金管制「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金管制需要買賣雙方都在管制銀行開有賬戶，銀行是資金的管制主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
5樓：灰霾中孤獨行者
放到房管局資金監管賬戶是不收費的。
首付款放到監管賬戶是房管局對開放商的監管,防止開放商挪用購房款,是對購房者的保護。
房管局監管賬戶是指企業與銀行簽訂協議，委託銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。特色服務：
1、提供收款人監管和用途監管兩種服務。
2、提供網上查詢服務。
3、提供母子賬戶監管服務。
6樓：正氣長春
把首付款放到房管局資金監管帳戶上，沒有這個規定。
小心被騙。
房管局不能參與房屋的買賣，他們只是發證機關。因此，不能對購房款進行直接收取或者變相收取。
7樓：匿名使用者
1、首付款放到監管賬戶是房管局對開放商的監管，防止開放商挪用購房款，是對購房者的保護；
2、放到監管賬戶是不收費的；
3、這樣做是正規的操作手法。
8樓：匿名使用者
一般是不收費的,錢放到監管賬戶上,是為了保證買賣雙方在交易過程的資金安全.
房地產開發企業資金監管的問題，能大概解釋下嗎
9樓：垂柳初絲
預售資金監管可以規範房地產開發企業對商品
房預售資金的收存、使用行為，保證商品房預售資金專款專用，維護交易雙方當事人合法權益。
預售資金是指預售人在取得預售許可後**，由預購人按合同約定支付的定金、預付款、購房款（包括預售商品房按揭貸款）等各種款項。
實行預售資金監管，所有納入監管範圍的樓盤，須在監管指定銀行開立監管賬戶，簽訂銀企監管協議。購房者在交購房款時，納入監管範圍的房地產開發企業要先通過商品房網籤系統登出交款通知，購房者通過售樓現場監管專用pos機或銀行櫃檯直接將首付款或全部房款打入監管賬戶，監管銀行將交款資訊同步傳送至監管系統後，房地產開發企業方可進行網籤。
這意味著以往買房時購房者直接向房地產開發商交納定金、首付款、剩餘房款的模式就此改變。辦理按揭貸款的，按揭貸款也將直接由貸款銀行全部轉入監管賬戶，不得經過開發商。所有購房資金的往來均通過網路審批執行，避免了人工操作時可能出現的暗箱操作。
房地產開發企業需要使用預售資金時，可根據工程進度節點在網上申請。線下審批所有內容的紙質版與線上審批內容完全一致。
什麼是商品房預售資金監管，這個有什麼作用
有幹房地產財務的嗎，商品房預售資金監管多久還給開發商?
10樓：雨中漫第一步
商品房預售資金監管應該在六個月之後才會還給開發商
11樓：一文壹心
售完沒問題就還。各地規定不同，看關係！
12樓：歐迪斯尼
直到商品房的預售資格證下發了就可以把那個資金還給開發商了
13樓：再鬧不給糖
商品房預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本專案建設，不得隨意支取、使用。
14樓：i宇
體育售房的監管一般最少得半年得還給開發商吧。
什麼是預售資金監管銀行,有什麼作用?
15樓：盛夏光年
預售資金監管銀行是指監管
預售資金的銀行。
預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本體建設，不得隨意支取、使用。
預售資金監管銀行的作用：
1、防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓；
2、而一旦預售款不得他用，一些開發商可能會因為資金鍊緊張而快速推盤或**，儘快回籠資金，使房價平穩。
商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房**給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、後續付款、按揭付款）。
16樓：匿名使用者
民生銀行等8家入選銀行
商品房預售資金監管制度有什麼意義
17樓：匿名使用者
(一)加強商品房預bai售資金監管du有利於促進原有專案的zhi開dao工建設，保證專案版質量，並如期交權房，專款專用可以有效避免開發商因偷挪原有專案建設款項，去投拍新土地或用於其他專案，而影響現有專案的工程質量和交盤時間，從而保障購房人的權益。
(二)加強商品房預售資金監管有利於促進開發商快建、快銷，避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。加強預售資金監管，使得開發商「七個鍋蓋蓋九口鍋」的時代不復存在了，開發商要想拍得新土地、建設新專案，就得加快老專案的開工建設、銷售回款，從而有利於避免開發商囤地、捂盤惜售等行為。
(三)加強商品房預售資金監管有利於增加**供給，平抑房價。加強預售資金監管使得開發商的資金鍊收的更緊，在目前樓市巨集觀調控的大背景下，有可能促使開發商加大**力度，從而有利於市場上低價**的增加，有利於平抑房價。
預售資金監管是什麼意思什麼是預售資金監管銀行？有什麼作用
爛尾樓 主要指被迫停工停建的房地產開發專案和棚戶區改專案 市場化運作 其造成了大量的資源浪費，更嚴重損害了消費者權益。專案爛尾的原因錯綜複雜，包括資金鍊斷裂 債權債務糾紛 涉法涉訴 建設手續不齊全 叫停等內外部原因。由於開發商資金不足在爛尾成因中佔比最大，因此成為了各地 的主要防範物件。對於開發商資...
關於辦理商品房預售許可證的條件，房地產預售許可證辦理需要哪些條件
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋 買賣，買賣的只是房屋的一張 合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。商品房預售應當符合下列條件 1.已經全部交付土地使用權出...
房地產的置業顧問是在房地產中介公司工作嗎
1 房地產開發公司的銷售員 2 房地產開發公司交給 公司去賣樓，公司的銷售員 3 二手房中介公司的銷售員 你還是去房地產開發公司做置業顧問，因為這裡工作體面，待遇好點。不一定 開發商有自己的銷售公司時就有置業顧問 要是自己沒有銷售部門 就交給 公司去賣 也就是房產中介 公司招的置業顧問屬 公司 房產...