1樓：鑽誠投資擔保****
作為購房者，面對多如牛毛
的樓盤和五花八門的優惠資訊，練就一身披沙揀金的本領成了購房者的必修課。但是買房對於大多數購房者而言都是頭一回，本文蒐羅買房堅決不能犯的4大錯誤，避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。誤區一：
感性消費目前樓市消費主體多為80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、****，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。
根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均**、環境配套、社群服務和物業等做全面的考量， 「知己知彼」才能買到適合自己又價效比高的樓盤。誤區二：
只看**在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。
支招：在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群比較往往是平均單價越低的社群越不好。通常來說，開發商所定單價越低的社群在某些方面會存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等
買房要注意什麼問題 買房四大誤區須知！
買房一定要避開這四大誤區！
2樓：搜狐焦點
戶型不是越大越好
很多人都認為買房子就應該買大房子，這樣就省了換房的麻煩，但其實，房子並不是越大越好，因為房子的好壞在於「精」，而不在於「大」。 一所最理想的房子是要佈局合理、分工明確以及符合需求。如果你們是經濟實力並不十分充足的年輕夫妻，90平米本可以滿足需求，但你們卻非要買下一套130平米的房子，如此一來，浪費錢不說，還可能會影響到正常生活，那就沒有必要了。
綠化不是越多越好
不少人買房的時候都會十分關心綠化率，只要看見小區裡有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意，但其實綠化並不僅僅指的是樹木，還包括綠化硬質鋪裝，圍牆、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、雕塑等等，而且綠化面積也並不是越多越好。 如果小區的綠化環境很好，那就說明花費在它上面費用就絕必不會少，而這些費用在日後都是需要業主自己來承擔的，所以從節約的角度看的話，買房真的不用買綠化面積大的。
樓層不是越高越好
低樓層的房子安全性和隱私性都比較差，而且視野也不好，因此大部分人都覺得越高的樓層才越應該購買，其實並非如此。 首先，高樓層的房子比低樓層的房子要貴，因此從經濟角度看，低樓層的房子更實惠。其次，如果樓間距大，低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野，而且更適合家裡有小孩和老人的家庭。
最後，樓層高的房子可能會比低樓層更容易受噪音汙染，一般來說，9樓到17樓是聲汙染較嚴重的樓層。
房貸不是越多越好
手頭經濟不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好，但其實房貸並不是越多越好，雖然從銀行貸到不少錢可以讓你解一時之急，但是貸款越多就說明你要償還的利息也就越多。 此外，銀行出於對風險的考慮，根據借款人收入等因素規定了最高貸款額度，要求月供與月收入之間的比例是貸款月供≤月收入x50%，所以即使你想申請更多的貸款，銀行也不一定會給你批。最後，你要記住一點，貸款的月還款額最好不能超過月收入的30%，否則你可能會出現無法及時還款的情況，這就會影響到你的信用狀況。
（以上回答釋出於2017-05-03，當前相關購房政策請以實際為準）
買房選樓層必看的四大誤區
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