1樓：幸運的活雷鋒
按照以下步驟及原則確定
：（1）計算您本人及共同申請專人的月
收入：月收入=個人住房屬公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
（3）具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
關於個人住房公積金貸款是怎樣額度的？
2樓：居理新房研究院
1、鄭州市直公抄積金住房貸
襲款額度：
夫妻雙至高
baidu高60萬。zhi
其他情況至高40萬。
2、貸款金額dao不超過繳存餘額的規定倍數。
即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶餘額×(14+已繳存年數)
3、貸款利率：5年期以上的貸款年利率為3.25%
公積金貸款的具體貸款額度怎麼確定？
個人住房公積金貸款額度確定和怎麼還款
3樓：巨蟹私借無抵押
公積金貸款還款一年以上(有的地方規定6個月)後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
辦理的話，攜帶:貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金餘額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。
對於採用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請提前還款時，應避開還款日及前後各三個工作日，借款人本人持身份證原件及影印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。
採用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請提前還款時，應避開扣款期及前後各三個工作日。
扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持身份證原件及影印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。
需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理。
如果您以前是在城六區的管理部辦理的貸款，那麼該貸款業務部門為位於方莊芳城園三區18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
對於提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數必須是1萬元的整數倍。
住房公積金貸款額度是如何計算的?
4樓：搜狐焦點
可借款額度為借款人公積金賬戶餘額的15倍，濟南市區上限不超單人30萬，夫妻雙人不超60萬，平陰商河單人不超25萬，夫妻二人不超50萬
5樓：站在岸上的魚
貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限
6樓：大鬍子說房
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
7樓：洗澡淹死的烏龜
各個地方的覆住房公積金政策相差很
制大，對貸款額度的規定也並不一樣。沒人可以給你一個準確的計算方法，具體你應該去諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。
公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數，公積金賬戶餘額，連續繳納時間，個人收入，年齡等因素有關，而且有一個上限，這個上限各個地方也不一樣。
8樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
9樓：匿名使用者
網上有很多公積金貸款額度計算器
10樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算
抄要bai根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬du戶餘額和貸款最高zhi限額四個條件來確定dao，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：
1、住房公積金貸款的最高年限為30年。
2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
個人住房按揭貸款
看你是第一次買房還是多套住房.第一套 利率下浮15 貸款總額 220000 還款總額 398511.17856 支付利息款 178511.17856 貸款月數 240 月均還款 1660.463244 多套 利率上浮15 貸款總額 220000 還款總額 461993.8752 支付利息款 2419...
個人住房公積金具體怎麼使用，住房公積金怎麼用
住房公積金如何使用？住房公積金6種用法 購房 自建 翻修 大修房屋 租房 納入低保家庭 重大疾病 銷戶提取。首先你的房子是一手還是二手的?如果是一手的,那麼要諮詢你的房產公司允不允許公積金貸款,因為公積金貸款的時間要比商業貸款時間長的多,房產公司有資金回籠的要求.二手也一樣的,要諮詢賣房人.其次,如...
商洛住房公積金官網查詢個人住房公積金餘額
住房公積金查詢的辦法 登入住房公積金管理中心官網查詢 進入官方 通過 個人住房公積金查詢 連結，擊進入查詢頁面，輸入賬號 身份證或公積金卡號 及密碼，進入賬戶詳細頁面 登入公積金託管銀行網銀查詢 登入公積金託管銀行，登入成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點選導航欄 我的賬戶 欄目連結 進入 我的賬戶 頁...