1樓：達人向前衝
你的問題bai是最典型無知du
過戶型 如果當時zhi通過中介 就請招中介協dao商了戶口和房產是分開的 標準版合同裡都會註明業權主戶口遷出的問題 這樣的問題
我遇到很多次了 沒辦法解決 最後只能走法律途徑 ~建議和原業主協商或者直接拿合同起訴~~太麻煩了 只要戶口裡有人 你的戶口肯定進不去打官司的結果就是他如果有房子法院肯定判他遷走 如果沒有房子那肯定就判什麼時候能遷走就遷走~沒辦法 遇到這樣當初就和你藏心眼的人算你倒黴
我買了一套二手房，房主房暫時沒遷走，請問我的戶口可以遷入嗎？
2樓：武步向前
買賣二手房，房東為牽走，無法再次申請遷入該戶。
買二手房叫房東遷戶口需要根據你們的買賣合同進行辦理，按現行政策，遷移戶口必須經過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協商的辦法解決。」
購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，儘量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定一個違約責任，設定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內遷走戶口的話，就必須承擔合同約定的違約責任，以在最大限度上保障自己的合法權。
參考資料
3樓：匿名使用者
不要擔心，有解決的辦法。
第一，當然還是與房主溝通要求其儘快把戶口遷出，這是他的義務。
第二，如果協商無效的話也可以拒絕支付尾款。
第三，如果已經全部付清房款的話你還是可以到派出所拿房產證土地證把自己的戶口遷入，但是會有兩個戶口在這個房子上。
第四，你可以找找關係提出原房主已經出國或者去逝（比較損，但是對付這種人沒辦法），要求將其戶口清出，派出所會把他們的戶口轉到集體戶口上的。採納吧，純手打。
4樓：合肥簡辦不動產服務
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
我04年在重慶買了一套二手房，我是長壽農村戶口，想轉戶口到重慶有什麼規定或限制？小孩有無年齡限制？
5樓：匿名使用者
在購買二手房時
一、一定要核實產權是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，注意產權證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認產公的完整性；搞清楚是成本價房還是經濟適用房；一定要驗看產權證的正本而且到房管部門查詢此產權證的真實性。
二、要弄清楚房屋的面積、結構、裝修狀況。要確認房屋的準確面積，包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；要核實產權證上標註的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內部結構、戶型是否合理。
三、考察房屋的市政配套、物業管理水平。水電氣的費用發何收取，三表是否到戶，物業提供物業等。
四、瞭解房屋歷史與領居里的關係，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途；是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。
五、要通過市場比較判斷該房屋的實際，可通過比較房屋的價值，也可以委託評估機構進行評估，要弄清該房屋以後能否做二手房按揭貸款。
六、必須經過國家房管部門（房交所）辦理產權變更手續，才算作真正完成過戶
七、找雙方信得過的中介公司完成最後的房屋和產權交按手續，交清房款。二手房購房指導
一、看房選房有不少想換新居者，眼見商品房**不斷攀升，受財力所限，不得不把視線轉到二手房上。二手房雖是殘舊了點，但也有它的好處，諸如：首先是房價便宜了許多，一般買得起。
再者，地處市區，距離學校、商場、菜市比較近，交通方便。還有，舊房的管理費也不高，負擔不重。所以，二手樓市也很興旺。
應對措施買二手房為何要選擇中介 二手房殺價攻略 買二手房的七大技巧 初次買二手房應該如何下手 買二手房為何要選擇中介 選擇中介公司進行二手房交易，比較省心省時，在中介的「監督」下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成（因各房產中介規定不同，各步驟或略有差異）。「我準備買一套二手房，但不知道都需要哪些程式，和房主直接交易擔心受騙，找房產中介還不知道該去哪家？
」一些二手房**的交易論壇上經常有人發出這樣的帖子。看來，不瞭解二手房交易程式的人還真是不在少數。為此，記者專門採訪了相關部門和業界人士，為你詳細講解二手房交易的程式和必須注意的事項。
選擇中介公司進行二手房交易，比較省心省時，在中介的「監督」下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成（因各房產中介規定不同，各步驟或略有差異）。第1步：
登記。買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，並詳細登記購房、售房資訊。第2步：
驗證。中介機構稽核賣方身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），並留存證件影印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
第3步：簽約。驗證核實房屋後，買賣雙方確認房屋的**及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託**費。
第4步：交款。錢款交接時最好藉助中介公司的過款平臺，來保證錢款安全，如和房主自行交接需協商好過款事宜，並寫到合同中。
第5步：過戶。買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續。
賣方將房屋騰空，將鑰匙交與買方。一市民在買二手房時，被租房者偽造的產權證所欺騙，蒙受50萬元的鉅額損失的事件引起廣泛關注，各大**也爭相報道了此事。業界人士希望通過本報提醒消費者，在二手房交易時要注意這些事情，以免後悔莫及。
1、房屋附屬設施、裝置、裝修及附贈家電、傢俱的細緻驗收。一般來講，買方在接收房子時都會對上述事項進行驗收，特別注意的是一定要在白天看房，注意下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢俱要根據合同約定進行驗收，並要求原房主提供家電的保修卡和發票，出現問題找商家要求賠償。
2、水、電、氣、**、物業管理費等生活費用的結清手續。這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用。3、戶口問題。
按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由於特殊原因，交易中賣方會推遲戶口遷出的時間。對於這類情況，雙方應書面約好戶口遷出的時間及違約責任。
由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。4、瞭解車位產權。現在有的車位有產權，有的只有使用權。
有產權的車位可以方便地**，只有使用權的車位能否在二手市場上轉讓，則要看當初戶主與物業簽訂的合同。而二手房如果能帶著車庫或車位，將來還會有更大的升值潛力。
重慶買二手房戶口遷入手續
6樓：匿名使用者
重慶市內的戶口遷入很簡單的。你母親只要憑房產證就可以辦理戶口遷入了，到時你母親只要拿著房產證，身份證和戶口，在南坪你房子所轄的派出所就可以辦理了，不需回永川了。
2.遷戶口是不花錢的，只有十來元的公本費。還有就是辦理身份證需要另外交費
3.如果原業主還不把戶口遷出，你可以到派出所申請給他強制遷出，因為在這個小區他已經沒有房子了。可以強制遷出的
我買了一套二手房，可是房主不遷戶口怎麼辦？
7樓：匿名使用者
原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。
8樓：樂觀的靚哥哥
買了一套二手房，可是房主不遷戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。
以河北省為例。
《河北省公安機關戶口登記管理工作規範》
第十四條 公安派出所應當以派出所為單位設立一個社群公共戶口，用於登記本轄區在實際居住地址無法落戶人員的戶口。
第十五條 房屋所有權、使用權發生轉移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。
9樓：匿名使用者
1、按現行政策，遷移戶口必須經過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口。
2、鑑於目前法律層面規定並不明確，法院對於沒有明確約定戶口遷出條款的二手房戶口遷出糾紛一般很難立案。即使法院受理後判決原房主遷出戶口，如對方無處落戶，執行起來難度也很大。
3、為了避免造成被動，購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，買賣雙方明確約定原房主戶口遷出時間，而且儘量將原房主戶口遷出的時間約定在房屋主要價款尚未支付、房屋過戶完成前，同時約定逾期不遷戶口需承擔違約責任等條款，以便依***。
4、另外，不同的地區有不同的處理辦法，大部分地區的方案是原主不遷出，不影響買家的遷入和正常使使用者籍（比如把這種戶口落到地區公戶上、戶口空掛等），具體請諮詢該物業所管轄的派出所。
所以唯一的辦法就是通過雙方協商的辦法解決，協商不成再嘗試通過法律途徑維權（例如追究中介機構失職等）。
可參考新華網刊登的案例：《買二手房惹上麻煩：原房主不遷戶口 自己戶口辦不進來》
10樓：匿名使用者
買房和戶口有關係嗎，二手房也能帶戶口嗎
11樓：匿名使用者
原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。
根據現行法律，戶口遷移問題不屬於法院受理案件範圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關行政部門的審批制度，屬於行政管理範疇，
根據司法不干涉行政的原則，因此戶口遷移不屬於民事案件的受理範圍。但是類似問題也不是不可以避免，在此給大家做兩點建議：
一、如果可以，最好在買房交涉過程中或者在簽訂購房協議前就要求出賣方將戶口遷出，遷出後再交付賣房款。或者可約定在遷出前只支付部分賣房款，餘款待遷出後再支付。
二、如果戶口不能及時遷出的，那麼可以在購房協議中約定具體遷出的時間，及未及時遷出所應承擔的違約責任。如果出賣方未按照協議約定履行，那麼買受方可依據此條款向法院起訴要求支付違約金，這就屬於人民法院的受理範圍了。
急，2023年我買了一套二手房，當時只是做了公證，沒有過戶
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買了重慶一套二手房，中介收6千的評估和按揭服務費！房到手了
你好！我想問你最後交了沒有啊？因為我也遇到這樣的情況了 買了一套二手房中介收了按揭服務費和中介費 不開發票只給收據怎麼辦？可以向抄中介公司索取發票 二手襲房的中介費沒有統一規 bai定，按照行規一般是收du取成交zhi價的1 3 所以在選擇中介公司的dao時候，可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定...
我要賣一套二手房，手續怎么辦，我要賣一套二手房，手續怎麼辦
二手房的手續是 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協...