1樓：匿名使用者
鄰居要求保護自己的牆基沒錯
2樓：囧0天使
合理要求，做房子不是說直接緊挨著的，有間隔地基的，這是大多數人認可的。。。
3樓：麗萍房產
這樣合理啊，因為50公分是做滴水線
農村房屋（宅基地），合同是否有效
農村宅基地買賣合同的範本
4樓：匿名使用者
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和麵積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓**為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣2萬元，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，並償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字後生效。
八、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
二o 年 月 日
申請條件
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
不予批准情形
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八週歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定，總的程式和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。
5樓：匿名使用者
可以買賣，但前提是在同
一集體組織，簡單說就是一個村的，這種情況下協議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農，就是無效了。
協議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。
甲方願意六萬五千元賣給乙方，以後若村裡辦理一切關於房屋手續，甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶手續費用由乙方承擔，兩人從簽下協議書起均不能反悔，違約者將賠償對方的經濟損失費用，兩人簽字後此協議書開始生效，
6樓：匿名使用者
宅基地是不允許買賣的，簽了合同也無效
7樓：由佑平仇鸞
你不是本村農民根據我國法律不能買賣外村宅基地。宅基地只能是本村村民之間買賣。否則無效，不受法律保護。
宅基地協議書怎麼寫
8樓：百度文庫精選
內容來自使用者:zyl1208玲
關於宅基地協議書範本
篇一：宅基地轉讓協議書(範本) 轉讓方：(以下簡稱甲方)
身份證號：
受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：
一、宅基地坐落、面積
甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落於宅基地轉讓給乙方，具體位置位於，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定後，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉讓金額
該宗地的轉讓**為人民幣萬元（大寫：）。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
七、違約責任
1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款萬元，並償付違約金萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失
二、該宅基地四鄰：東鄰：
三、甲方需將宅基地批准手續原件（房產證或者批准建房證等）交給乙方保管。
9樓：土流集團
農村宅基地協議書範本
轉讓方： （簡稱甲方） 受讓方： （簡稱乙方） 甲方自願將坐落於房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：
一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰 西鄰： 、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。
二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受託事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
三、雙方責任 1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、乙方接收房屋後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。 如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。
2 3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓金額 轉讓**為人民幣萬元（大寫：萬整）。
五、付款方式、房產及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。
六、產權歸屬 協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。
七、違約責任 本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。
九、協議生效條件
3 本合同經雙方簽字按手印後生效。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。 甲 方： 身份證號：
證明人： 身份證號： 乙 方：
身份證號： 年
10樓：望芙稱環
寫明，你們要求寫宅基地協議書的原因，你們雙方應盡的法律義務及責任，及如遇違約情況，違約方應負的責任。
11樓：匿名使用者
宅基地目前中國法律規定和各地實際操作之間差距很大，可以這樣說目前法律的規定已經不能滿足農村發展的需要（比如說，法律規定宅基地無償取得，但現在很多地方都需要購買）。所以，也就不要再去考慮法律方面的規定了。我認為你們要再買宅基地只要注意以下幾個方面就行了：
一、你們是村裡的戶口，二，你們現在確實因為分戶而需要，三，簽訂書面協議並領取使用權證。我想這些做好了，就足矣避免糾紛。
12樓：
寫個協議書很貴的~~~
共有老宅基地怎麼寫合同
13樓：aa微湖來客
房屋產權共有協議書
甲方： 姓名 性別 出生日期 身份證號碼：
乙方： 姓名 性別 出生日期 身份證號碼 ：
經甲乙雙方協商一致，依據《合同法》、《 物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護雙方權利。
鑑於歷史原因，甲乙雙方共同繼承老宅宅基地一處（位置：寫清楚），由於辦理土地使用權時只登記辦理了一方的名字（為什麼？原因寫明白，比如你伯伯家的哥哥當時一個人去辦理的，並且怎麼怎麼樣….
），但是，根據法律的規定，該處宅基地應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該宅基地的土地使用權。 於某年 某月某日 ，甲乙雙方共同出資，在該處繼承的宅基地上修建了現在的房子（小別墅 ，具體寫清楚），坐落於某市 謀區 某街道 某村 房屋一處。因為土地使用權是雙方共同繼承的，房屋是共同出資建設的。
甲乙雙方現將今後該房屋的產權及歸屬達成以下協議。
一、 房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的
產權，雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、 房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字，任何一方及
第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。
三、 房屋共有產權人的繼承人 你、 你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字寫清
楚），四人（人數確定）繼承該共有房產 ，且擁有對此處共有房產的共有權，四繼承人共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。
四、 共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發
生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、 本協議一式2份，
六、 房屋產權共有人簽字：
甲方（簽名或蓋章)
乙方（簽名或蓋章)
農村宅基地買賣合同具有法律效力嗎
14樓：匿名使用者
農村宅基地買賣是法律絕對禁止的。因為宅基地的所有權屬於農村集體所有。作為村民無權買賣。
但是，村民可以有條件**宅基地上房屋。一般同村的村民才有資格購買，且該村民在本村沒有申請到宅基地。
雙方協議換宅基地的合同受法律保護嗎
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