1樓：zzl大蝦
首先我想問你 你這個江南甲地的房子是不是要賣？
如果要賣掉的話 先賣掉 你再購買房子 不算二套房現在的潛規則 都是買房的交稅 賣房的基本什麼費用都不用交稅的如果買房的也是貸款的
基本流程是這樣的 買房的交定金 然後交預付款 你用預付款去還貸款 然後等他的貸款下來 房地產大廈更名 把餘下的房款 打到你的帳戶
這樣你名下就沒房子 是不是二套 具體可以在房產大廈可以查詢的希望我的回答對你有幫助 望採納
2樓：匿名使用者
第二套房子是要首付6層的，還有證不過5年的要交稅
我想在瀋陽買一套二手房？請問可貸款幾成？
3樓：匿名使用者
如果你是瀋陽人 而且是你第一套住房，貸款首付比例在30%，第2套首付50%,貸款利率1.1倍，外地的好像有點困難了，不給袋了，還是詳細問問銀行吧。
4樓：匿名使用者
二手房首套可貸六層。外地戶口需提供養老保險或納稅證明一年以上。
請問二手房怎麼樣貸款
5樓：匿名使用者
二手房是你向銀行貸款，付全款給房主的。然後你每個月向銀行還貸款。能貸多少得看你每個月交多少錢，交的不一樣，貸款的金額也會不同。
6樓：解成勇
你最好找你家中間公司，就讓其幫你過戶辦一下手續，中間費給一些就行。因為貸款買二手房的手續挺多的。
7樓：高調的幽默
正常來說首付30% 貸款7成.按您的還款金額,最多可以貸款30年.
瀋陽正在還貸款中的房子，可以**嗎？
8樓：真我之旅
貸款沒滿一年是不可議提前解貸的，如果買賣只能先公正，等到一年期滿，才可議辦理解貸過戶手續。如果過一年了，就可以先拿賣房錢解貸，再過戶。
9樓：老龍頭
貸款時有抵押合同，相當於手續（房證、契證）被銀行拿走，你是辦不了房產轉移（過戶）手續的。
租用倒是不受影響。
10樓：匿名使用者
可以,沒問題,具體的操作流程可以去房產局諮詢
11樓：匿名使用者
可以的。**後可以選著繼續還貸和一次性還清。
12樓：鑽誠投資擔保****
不可以，需要bai還請貸款之du後才可以。
房貸簡zhi介：
1.房貸也被稱為dao房屋抵押貸款；
2.房貸是由購房者版向銀行填報權房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
13樓：
可以，找中介出中介費他們幫你把手續搞定。
14樓：o0雪殤
可以的 你找個中介 中介辦起來自己省心多了
15樓：近水微藍
可以。用賣房子的錢還完剩餘的貸款，然後再過戶
16樓：匿名使用者
可以 買了的錢 還貸
17樓：
可以,**後一次付全款
瀋陽貸款買的房子，入住之前還須要交什麼費用
18樓：太陽神鳥
入住前應該把物業費，水費、電費交齊就可以領鑰匙入住。
！請問各位我在瀋陽開發商處買了一套新房，已經辦理了買賣合同，但是我原有的住房想賣掉！
19樓：匿名使用者
如果買賣合同已經在房產大廈登記了，就算2套，沒登記就算1套，可以去房產大廈查一下！！！
20樓：路人甲的回答
二套房主要反映在銀行按揭時和過戶稅費處，根在房產登記沒有太大的關係吧。
要看你們那邊的地方政策了，如果你們那也是認房又認貸，這樣你鐵定算是二套。
我在北京有貸款買了一套房子，還差1年還清貸款，要在瀋陽再貸款買一套：這算二套房嗎？首付需要多少？
21樓：leon塗塗
算是二套房產，就算是你把北京的房子賣掉，也還算是二套房產的！提前還完也算是二套！
在瀋陽買套房子要看位置，首付一般在20~25w左右吧！（100平米左右的），二手房如果買個清水的也和新房沒啥區別的
22樓：噠答
算是二套房貸款，只要你名下有房產或有過房產就算二套房了
23樓：匿名使用者
應該算二套了，咱這邊二套首付是百分之六十
商業貸款買房還能公積金貸款買新房或者二手房嗎？
24樓：匿名使用者
可以的但你的首付要60%以上，直接申請就可以了 開發商或二手房中介會協助的辦理的
25樓：夢遊池塘邊
可以的，售樓部會要求你提供資料，一切手續他們會跟你辦好。
26樓：匿名使用者
二套房地方的政策給予地方人的優惠，首付高點，利息高點。通點關係說不定你的公積金能做成首套的，不用上浮呢。
27樓：
可以,但是要在購房所在地公積金至少半看以上,如果購買二手房,你提供相關資料,中介公司幫辦理
28樓：匿名使用者
可以的，但是因為是第二套房子，所以首付需要支付60%，開發商或中介會幫你處理的
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您好，買房人在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況 1 在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法 辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。2 在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二...