我想問一下我的房子沒到期但是法院要強制執行就是原房主的法院官司這個怎麼辦

2021-03-25 18:03:03 字數 1557 閱讀 9597

1樓:吳平

根據買賣不破租賃原則,如果你的房子被強制執行然後進行拍賣的話,拍得房屋者要繼續讓你住到租期屆滿。

法律依據:《合同法》第229條規定:「租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力」;第230條規定:

「出租人出賣出租房屋的,應當在出賣之前的合理期間內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。」;

《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定:「租賃期限內,房屋出租人轉讓房屋所有權的,房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定」;「房屋所有人出賣出租房屋,須提起三個月通知承租人,在同等條件下承租人享有優先購買權。」

《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規定:「私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對承租人和新房主繼續有效」。

2樓:匿名使用者

如果房子拍賣出去,根據買賣不破租賃的原則,新的房主也要租給你才行,直到合同到期

3樓:尹景強愛勞動

根據買賣不破租賃的原則。等房子到期了之後。你再把房子交還給拍賣之後的房主

4樓:匿名使用者

房子要拍賣房子也實驗組給你的,如果強制讓你搬家原房主是要給你違約金的,要不就要到期才能收回

5樓:李彥燕律師

如果法院已經向你告知並準備拍賣,一定要儘快與法院聯絡,並準備證據申請執行異議。

我的官司已經到了法院強制執行階段,本週三法院已經下達強制執行公告,但是這個房子原來的戶主把房子租出

6樓:七臺河李陽平

這個損失源於法院的強制力,應由出租方退回租金,如果出租方不是惡意對抗法律而出租的,這個損失應由受益人給予適當的合理的補償。比如:就近搬家的費用、出租人退回未發生的預付租金後,受益人給予一定時間的租房的緩衝時間都是可以的。

這主要是考慮到公平與和諧因素,如果法院強制裁定了,所有人都得服從。

7樓:heart桑切斯

不需要你承擔,是要由原房主承擔的。

8樓:勞動律師陳彬

你好,由被執行人承擔。

申請法院強制執行對方名下沒錢但有房,對方就是不還錢法院也不拍賣他的房子怎麼辦

9樓:

執行申請可以可以直接向上一級人民法院申請強制執行。

《民事訴訟法》第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

10樓:臉拍門板上咧

沒辦法……提高警惕避免下次上當就好。

你也可以找催債公司,然而五萬塊錢好像不太值當的……

11樓:子欲明

這個,沒解。事態不嚴重得法院沒有權利拍賣人家房子,這是國家政策。

12樓:匿名使用者

法院在拓詞…法院不作為了

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