1樓：落小妍
孩子的撫養權在誰那裡
一個人一個孩子的話
那麼孩子戶口在**
在**就可以享受在**上學的待遇
2樓：匿名使用者
孩子的上學和房子沒有關係，只要看戶口所在地是**。
3樓：匿名使用者
如果都落戶到該房屋的話，應該就可以。
本人在珠海有兩套房子,小孩上小學應該在那套房子的所屬學區上學?
4樓：茂良旅詞
珠海市吉大情侶南路
巨集海灣花園
房齡：6年
中小學學區：吉蓮小學、九洲小學、珠海市實驗中學、珠海市第四中學、拱北中學、珠海市工業技工學校等；
孩子上小學給買了學區房，等入學後把房子賣了對孩子的學籍是否有影響？拜託各位大神
5樓：桐花萬里清於
沒有影響。學籍註冊是一次性生效的，既然有了學籍，入學了，之後賣房 、轉戶口都沒影響。
是否屬於一表生，孩子入學的時候，就下了定論了，跟日後遷不遷戶口沒關係。
只是，你孩子還在上小學，那買你房子的人，他家的孩子，必須在你孩子畢業之後入學才算一表生。因為很多城市的中小學招生政策規定，適齡兒童少年在施教區學校入學應具備的條件如下：
應具有所在施教區戶口，其戶口原則上應與父母（或其法定監護人）在同一戶籍，且戶籍與實際常住地、產權證（產權證是指房屋所有權證，持有者為適齡兒童少年的法定監護人）一致。
擴充套件資料
學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
6樓：心空夢已冷
沒有影響。
1、把房子賣了對學籍沒有問題
2、把戶口轉了對學籍也沒有問題，但現在好多小升初，都是有戶口對口學校可以讀的，而且對口的學校都是不錯的學校，所以想到以後的升初，建議你不要轉戶口
3、不會要求轉到戶口所在地讀書的
拓展資料：學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。
也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
7樓：威武
學籍沒問題，但是要小心有很多區小升初看戶籍而非學籍，所以你這樣就無法享受對口的福利了，很可能被教育局統籌安排 檢視原帖》
8樓：愛上宇文邕
大多數城市沒有影響，有些城市是有影響的，比如我聽說寧波市就有影響。你要問你當地的學校吧。其實還有一點可以看出來，如果學校只是剛進校報名那一年需要看戶口本，以後每年報名都不需要了的話，應該就是沒有影響；如果學校每次報名都要看戶口本，那極有可能有影響。
9樓：匿名使用者
如果孩子已經在學區註冊了學籍，你賣不賣房，轉不轉戶口應該都沒有多大影響。
10樓：匿名使用者
對孩子的學籍沒影響，但是房子不太好賣學籍5年一輪
我孩子在片區內，我買的房子也在學校學區房。教育局就是不讓我在這所學校上，讓我選其他學校，我該怎麼辦
11樓：匿名使用者
正常情況下是看戶口所在地的，如果沒有戶口
本人在珠海有兩套房子,小孩上小學應該在那套房子的所屬學區上學?
12樓：匿名使用者
戶口掛在哪邊,就可以申請那邊的.
如果沒有戶口在珠海,可以選擇哪套戶產時間長去申請附近的. 因為沒有戶口掛著的話,需要房產積分或者居住證/社保積分去申請的.積100分以上就可以申請到.
但如果申請地方的學位緊的話,有機會轉到遠的學校.
所以有戶口掛的話,成功的可能性高
買房子產權40年、50年、70年有什麼區別？？
13樓：雪人晒太陽
1.產權性質不同：產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區，就近入學。
2.土地規劃用途不同：住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。
3.生活費用不同：70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，**相對較低，40年或50年產權的房子，則是按照商用標準來收取，**要貴很多。
產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，其年限是永久的；土地的所有權屬於國家和集體所有，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後還是自己的房子，可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
14樓：加百列
1、土地規劃用途不同，按照我國相關法律法規，住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產權的房子，用途是不一樣的。
2、產權是70年的房子，也就是我們常說的住宅，它可以落戶、符合學校劃分的條件，但是產權是40年或者50年的房子，也就是我們常說的公寓或者是商 住兩 用的，就不能落戶，子女也不能享受就近入學，但是同樣能夠滿足居住的需求。
3、生活費用不一樣，70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，**相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的房子，則是按照商用標準來收取，**要貴很多，並且一般不通燃氣。
4、貸款條件不同，購買非住宅性質的、40年或50年產權的房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。
15樓：迪奧凝脂
區別如下：
一、是土地規劃用途不同，按照我國相關法律法規，我們平常的住宅建設用地最高是70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年；而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。
所以40年、50年和70年這三種不同產權的房子，用途是不一樣的；
二、產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學；
三、生活費用也不一樣，70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，**相對較低；而非住宅性質的、40年或50年產權的房子，則是按照商用標準來收取，**要貴很多，並且一般不通燃氣；
四、貸款條件也不同，購買非住宅性質的、40年或50年產權的房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。
擴充套件資料
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
16樓：匿名使用者
在我們國家，房子從來、也永遠不會是你的，你擁有的只是租住權，因為土地是國
家的，所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的權利；只不過這個租住使用的年份比較長，所以容易使人忽略了這個本質。
而xx年的產權，表面上是講房屋，但實際上你的房屋時間是無限的，這個產權時間概念現實發生的是在土地的使用期限上。
國家講年限到了，實際上是在收回土地的使用權。你的土地使用權沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬於你的，但你已經沒辦法再住下去了~
就好比，你在一個桌子上放檯膝上型電腦使用，桌子權50年，50年到了，電腦還是屬於你的也還能用，但已經不允許你放在這個桌子上使用了。
電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動~
另一方面，建國這麼些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權還在，但房屋已經因為國家政策而經歷了許多的變故，你的錢包內也無法避免的相應發生諸多變化……
雖然產權到期可以續期，但續期的房屋到底是個什麼樣，很難說~~
政策是紙面的，但現實是多桀的~
17樓：house張慶勳
乃房子產權40年，50年70年的區別在於房子產權在你手上的時間的長度，比如產權是70年的，過了70年之後，房子的產權就不是你的了。
18樓：
40年為 商業用地（商業、旅遊、娛樂）
50年為 綜合用地（教育、科技、文化、衛生、體育 、工業用地）
70年為 住宅用地
除了使用年限外：
1、稅費不同：商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。
2、貸款方式：商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業貸款的，購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。
住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限最長為30年，貸款利率為基準利率或更低;二套房首付至少為四成。
3、使用水電：商用性質的房子按照商用水、電標準收取，**較高。住宅性質的房子，**標準相對比較低。
4、落戶上學：商用性質的房子，不能落戶，也不劃分學區。住宅性質的房子，可以落戶，並可劃分學區。
19樓：法妞問答律師**諮詢
1、到期續費不同
依照我國現行相關法律規定：建設用地使用權期限分為三大類——住宅最長為70年，工業、科教文衛體、綜合類最長為50年，商業、旅遊、娛樂最長為40年。
也就是說，土地雖然是國家的，可房子卻永遠屬於產權人的，土地使用年限到期後，房子產權人只要跟國家續簽土地即可（70年產權的直接續期，40和50年產權的按照相關規定需繳納一部分續費金額後可繼續居住）。
2、水電費用不同
40年或50年產權住宅的水電費等費用收取都是按照商業用水用電的標準收取繳納的，70年產權住宅則是按照一般標準收取，兩者對比，前者的居住生活成本會更高一點。關於水電費的收取標準，購房者在購買之前務必瞭解清楚，以免造成後期生活成本的高支出。
3、落戶政策不同
很多購房者選擇購買房屋的目的之一就是為了實現落戶，然而，目前政策規定，我國只有70年產權的住宅可享受落戶政策，而40、50年產權房，由於屬商業性質，所以原則上不允許落戶，只能去派出所進行變更登記。
4、房屋**不同
由於兩類土地性質不同，那麼它們的建築成本等也是不同的，所以開發商拿地成本也不一樣，首先70年產權的房子的拿地成本最高，40年或50年產權的房子的拿地成本相應的就會低一些。
所以對應的房價就是70年的產權的房子要比40年或50年產權的房子高一些。即使是同一區域的房子，它們的**也存在很大的差異，所以有些暫時可利用資金不是很充裕的購房者也會選擇購買40年或50年產權的房子。
5、配套不同
購房者若覺得在市區的70年產權的住宅樓價位偏高，而偏遠郊區地段的話，生活和交通將會極為不便，這時不妨考慮商業性質產權的房子，它們大多位於不錯的地段且房價較低，周邊又以商業區為主，配套設施也較全。
6、公攤面積不同
商業用途的房子，其設計標準要高於普通住宅
，比方說，寬廣的門廳，樓梯和門廳的出入處必須有兩處等，這些也無形中增加了其公攤面積的比例，所以說，40年的和50年的商業產權房公攤面積比70年普通住宅房要多。
7、繳納稅費不同
70年產權的住宅，初次購買時提供契稅優惠，而40年或50年產權的，則不享受契稅優惠政策，必須全額繳納，而且繳納費用更高。
8、貸款政策不同
40年或50年的產權房，一般不能申請公積金貸款。若從銀行貸款，首付也會高於70年產權住宅，且貸款年限也較短，因而首付壓力和月供壓力都會較為沉重。70年產權的住宅既可以公積金貸款，也可以使用商業貸款，一般首套住宅首付最低30％，貸款年限可長達30年。
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