房貸五十幾萬按揭二十年每個月還銀行多少

2021-03-10 12:26:58 字數 632 閱讀 7352

1樓:超潔

貸款總額500000元

還款總額818701.91元

支付利息318701.91元

貸款月數240月

月均還款3411.26元

僅供參考,望採納!

2樓:小默

要計算貸款的月供,需要知道貸款的利率,請諮詢貸款銀行貸款的準確利率回,然後按下面的公式進行計算

答通常貸款還款方式有兩種:

一、等額本金

等額本金貸款計算公式:

每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

等額本金還款法特點:由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

二、等額本息

是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

等額本息還款法特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息佔每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

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