1樓：愛喝粥
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不版利的後果。考慮到雙權方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是佔據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。
但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來複婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
2樓：牛霞吧
最可怕的後果就是，弄假成真！也就是說，其中一個人是認為假離婚，而另一個人是想真離婚。離婚後，房子是買了，但愛人沒了！到那時候，後悔就晚了！這就叫聰明反被聰明誤！
3樓：山水間的清淨
假離婚的後果是相當嚴重的，別為眼時的一點兒利益，而做出假離婚這樣的蠢事，假離婚的例子我看過很多，有許多辦理了假離婚證後變成了真正離婚的事實，別說是買房了，就是日後對你的生活都有影響。
用假離婚證買房有什麼後果
4樓：法妞問答律師**諮詢
用假離婚證買房的風險
1.目前法律沒有硬性規定假離婚買房需要承擔的法律責任，國家也沒有關於假離婚後再購房的強制性規定，因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據。但如果日後經查實會追究責任，也就是指取消二套房優惠，並且給予一定經濟處罰。
2.假離婚包括了真離婚這個法律事實，真離婚的法律後果是當事人在離婚前的財產按離婚協議約定確認權屬，在離婚後到重新登記結婚前購買的財產則不能依法認定為夫妻共同財產。也就是說，離婚後的雙方的任何約定都不能得到法律的依法保護，雙方當事人的任何約定完全會因為違反法律的規定而得不到保護和實現。
3. 假離婚當事人的約定需要靠雙方誠信的踐行才能完成，如果一方不履行約定，這時假離婚就變成了弄假成真，另一方完全有可能人財兩空。
4.假離婚給雙方當事人帶來的信用風險。假離婚當事人因購房在銀行有貸款的，完全有可能被銀行查出是假離婚而導致信用問題最終被終止貸款。
5樓：匿名使用者
目前很多地方民政部門的
資訊跟別的職能部門資訊沒做到共享，所以可能會導致有的用假離婚證重婚、買房等等事情發生。如果您只是打算買房投資，三兩年出手賺錢，也許不會有什麼意外。但是，假如在你出手房產之前各職能部門的資訊聯網了呢？
那就會導致你這房子的諸多問題發生了，至少，得補交你逃避掉的交易規費外加罰款。如果您買房是為了長期自用的話，這樣的風險就更大了。資訊科技的發展速度是很驚人的，以目前的技術水準和網路資源狀況來看，資訊聯網一點問題沒有，缺少的是相關部門之間的協調，而且**正在抓緊時間做這方面的工作。
情況就這樣，風險你自己掂量著辦。我可以手打的喔，一定要採納喲！
6樓：中顧法律網
關於具體的情況和法律問題，建議最好詳細諮詢一下當地律師，以使問題得以儘快合理地解決。
假離婚買房有什麼法律後果和影響
7樓：法妞問答律師**諮詢
一 法律上並沒有「假離婚」的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
所以假離婚不是一個法律概念，其一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支援撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。
二、假離婚買房法律後果
現在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款，而不管出於什麼樣的原因離婚，對於買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。
但是假離婚買房法律後果確實不可以忽視的。
1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
2、假離婚一定程度上存在很大的風險，共同財產會變成一方的婚前財產；我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產，假離婚時為了逃避稅款，於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。
3、因為離婚證是假的，並沒經過民政局認證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續期間的財產屬於倆人共同財產，因而用假離婚證買的房子仍屬於共同財產。若離婚涉及財產分割時，男女方可要求分得一半。
4、如果兩人並非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財產分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復婚都易產生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產。總之，婚姻不應成為經濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。
根據法律規定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續，雙方即不存在合法的夫妻關係。雙方不再享有夫妻權利，也不再負有夫妻義務。
5、離婚後購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產的認定與分割，需要由男女雙方提供證據證明，如無證據證明，法律將不予支援。
6、婚姻法
第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
綜上，對於假離婚買房需承擔的法律責任，國家也沒有關於假離婚後再購房的強制性規定，至少目前沒有追究的依據。只是實際生活中，對於夫妻雙方來說多少還是有風險的，希望還是慎重一點，買房雖是大事，可要是真離婚了就彌補不了了。一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。
在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
8樓：華律網
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多「對策」，假離婚就是其中之一。法律上並沒有「假離婚」的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的後果(法律風險)：
第一，假離婚買房，離婚後所買房屋屬於個人婚前財產;第二，假離婚屬於欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚後一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關係，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自願離婚的，准予離婚。
雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
9樓：君心城主
離婚一年之內復婚罰款
10樓：嘆笑一世傾城
1、法律上沒有假離婚一說，假離婚買房的後果由當事人自行承擔。
2、根據法律規定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續，雙方即不存在合法的夫妻關係。雙方不再享有夫妻權利，也不再負有夫妻義務。
3、離婚後購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產的認定與分割，需要由男女雙方提供證據證明，如無證據證明，法律將不予支援。
婚姻法第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚後多久可以貸款買房
11樓：法律快車
具有購房合同或協議離婚後即可申請貸款，但這個沒有正式檔案下發所以需要跟銀行確認：具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份。貸款買房需要滿足條件，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值，部分銀行為避免假離婚一般要求離婚半年以上，信用良好；具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金、並承擔連帶責任的保證人，年齡為18-65週歲的中國居民；銀行規定的其他條件；具有穩定的職業和收入，並保證用於支付所購住房的首付款
12樓：易書科技
我國法律沒有規定離婚後多久可以買房的規定，離婚馬上就可以買；購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚後能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由於你是準備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了。
目前，很多銀行都出臺政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在稽核時，對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，儘管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求；或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
所以，建議直接諮詢所在地銀行，以確認自己是否具備馬上貸款買房的資格。
假離婚證和真離婚證有什麼區別，真離婚證和假離婚證有區別嗎
真的網上能查到。假的網上就沒有。真的離婚證跟結婚證一樣設有防偽標誌，在紫外線燈光照射下會顯示中國及英文拼讀標誌，而假的結婚證就無法做到這些。離婚證有什麼區別 離婚證有什麼區別 幫做各種證件離婚證 出證快 wei 訁 wzbzz1688 wei 訁 wzbzz1688 wei 訁 wzbzz1688 ...
假離婚買房有什麼法律後果，假離婚買房有什麼法律後果和影響
一 法律上並沒有 假離婚 的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。所以假離婚不是一個法律概念，其一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚是違反...
用假離婚證買房，寫我老公人的名字，以他個人的名義貸款的房
共同財產 因為你們還是夫妻 房產證上是老公一個人的名字，他辦的假離婚證去銀行把房產抵押貸款了，老婆知道後去銀行能阻止銀行放貸嗎 這個可以阻止，也必須的。騙貸好像判的不重，昨天還是前天央視報道的一起大案，最後也只有一年和緩刑。第一個假離婚證，證上都有 他們會去民政局查詢，不會那麼馬虎讓他通過。如果銀行...