1樓：雞蛋花
劃撥地是免費取得，出讓地是交了土地出讓金取得的土地。這是兩者差別。
拆遷時候，劃撥地本身是沒有補償的。如果你曾對土地進行過開發，可以補償開發費用，如果地上有房屋，可以補償房屋的成本價，如果當年劃撥地徵地費用是你出，可以補你徵地費。
2樓：律問問
劃撥地與出讓地拆遷不一樣，具體區別如下：
1、補償不同
出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補償。
2、使用期限不同
國有劃撥土地使用權沒有使用期限，而國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。
3、權屬人不同
出讓地的土地使用權屬於原受讓人，劃撥地的土地使用權仍屬於國家。
另外，雖然拆遷對出讓土地是不賠償的，但是對土地上的附作物進行賠償。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。
資料擴充套件：
怎麼區分是劃撥地還是出讓地？
土地證或房產證上土地使用權取得方式或土地**欄登記為「劃撥」的土地為劃撥土地。
土地證或房產證上雖然沒有明確登記是否劃撥，但土地使用年限為空白的為劃撥土地。
3樓：北方伊人
劃撥地是受讓人免費使用的，出讓地是受讓人需繳納出讓金後才能取得土地使用權。
劃撥地拆遷的時候有賠償。
劃撥地與出讓地的拆遷賠償有和區別
4樓：巨集寄江以鬆
劃撥地是免費取得，出讓地是交了土地出讓金取得的土地。這是兩者差別。
拆遷時候，劃撥地本身是沒有補償的。如果你曾對土地進行過開發，可以補償開發費用，如果地上有房屋，可以補償房屋的成本價，如果當年劃撥地徵地費用是你出，可以補你徵地費。
5樓：律問問
1、補償不同
出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補償。
2、使用期限不同
國有劃撥土地使用權沒有使用期限，而國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。
3、使用權屬人不同
出讓地的土地使用權屬於原受讓人，劃撥地的土地使用權仍屬於國家。
另外，雖然拆遷對出讓土地是不賠償的，但是對土地上的附作物進行賠償。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。
資料擴充套件：
怎麼區分是劃撥地還是出讓地？
土地證或房產證上土地使用權取得方式或土地**欄登記為「劃撥」的土地為劃撥土地。
土地證或房產證上雖然沒有明確登記是否劃撥，但土地使用年限為空白的為劃撥土地。
6樓：南霸天
1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。
出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准。
7樓：廣東傑科律所
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時有何區別，在《條例》中沒有明確規定。有些地區考慮到舊區改造，尤其是棚戶區改造中，土地大多數為劃撥用地，而被拆遷人大多數是收入低、住房困難的家庭，為了照顧被拆遷人，對劃撥用地的補償採用與出讓用地相同的補償標準。但也有一些地方對劃撥用地與出讓用地區別對待，如劃撥用地的評估**中扣除了土地出讓金的費用。
8樓：匿名使用者
1、出讓地：就是國家有償賣給單位或個人的土地.現在國家有強制性規定,經營性土地(如:
房地產用地、商業用地等)都必須以招標、拍賣、掛牌形式有償出讓。目前，工業用地還可以協議出讓形式，但以後會逐漸都變為招、拍、掛形式了。2、劃撥地：
就是**劃一塊地給某個單位或個人無償使用(當然在一定期限內)。 因為2者本質不同，所以導致拆遷時期補償標準應該不一樣。 不過現在的被拆遷人在拆遷時很少討論土地的補償，大多數是在「房屋補償」上討價還價；雖然這是一個很不合理的現象，但是我們拆遷的時候為了避免矛盾，也基本上對土地避而不談。
9樓：匿名使用者
不一樣，劃撥土地少，出讓土地多。
10樓：鶴舞風來
出讓土地和劃撥土地如何區別
劃撥土地拆遷有賠償嗎?如何賠償?
11樓：搜狐焦點
在我國劃撥地，就是**劃一塊地給某個單位或個人使用（當然在一定期限內），今天我們討論關於劃撥土地拆遷有賠償嗎？劃撥土地拆遷如何賠償等話題。
劃撥土地拆遷有賠償嗎？
1、劃撥土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償；
2、根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民**制定；
3、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規定：在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
劃撥土地拆遷如何賠償？
1、拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償；
2、作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償；
3、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
4、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
以上就是關於劃撥土地拆遷有賠償嗎和劃撥土地拆遷如何賠償的房產知識分享，具體的這塊我們還是應該依據每個地方的房管局政策來實施和進行詳細的區分。
（以上回答釋出於2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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