1樓:凡塵俗世一身輕
農村舊房改造後,原有的房產證依然有效
2樓:寶典寶貝我愛你
農村舊房改建後,應該是用原房產證換新的房產證。原房產證就交上去了。
3樓:匿名使用者
只要分得新建房或已得拆遷款原房產證就無效了。
4樓:文筁
農村舊房改造,原房產證,九作廢了吧,應該是
5樓:匿名使用者
我覺得這個能會有人的英語這個在用的時候會用到基礎上的,基礎也會有的。
翻建後的房子的原房產證是否有效
6樓:匿名使用者
若只是屬於修繕性質,翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門回
牌號等,答這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變,則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。
換髮新證的目的是讓**知道、並認可這些變化,使得這樣的變化合法。
7樓:匿名使用者
如果是在原土地上建的,房子面積沒什麼變化,房產證依舊有效
8樓:精彩百曉生
原來的房產證很重要,有效,房產證是房屋產權的法定憑證,如果沒有回原來的房產證,開發商答憑什麼給你跟原來一樣的房產,這個原來一樣就是同原來房產證上的樓層面積一樣,沒有房產證是會吃大虧的。
保留好原來的房產證,在確保自己的權益能夠足額補償(包括**時的稅費等)的條件下,與拆遷單位簽訂拆遷合同,然後原來房產證要上交給拆遷單位。
9樓:衝浪**優化
原房產證無效,bai房屋危du房改建後,需要更換zhi房產證。
一、舊房拆除後,房dao主應持本人身回份證和房產答證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前,房主應取得建設工程規劃許可證;建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明(300平方米以上)、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
10樓:匿名使用者
主體沒變就還有效,變了得去規劃批手續才能重新辦房產證
房子拆了重建,原來的房產證還有效嗎?
11樓:白色的明
若只是屬於修繕性質,翻建後房屋結構、房屋面積、房屋用途、房產權人、門牌號等,這些涉及到原房產證登記的資訊都沒變,則原房產證當然就不用重新去辦新的房產證。
《房屋登記辦法》第八十五條規定,發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
12樓:匿名使用者
原來的房產證很重要,怎麼會無效呢?房產證是房屋產權的法定憑證,如果沒有原來的房產證,開發商憑什麼給你跟原來一樣的房產,這個原來一樣就是同原來房產證上的樓層面積一樣,沒有房產證是會吃大虧的。
你保留好原來的房產證,在確保自己的權益能夠足額補償(包括**時的稅費等)的條件下,與拆遷單位簽訂拆遷合同,然後原來房產證要上交給拆遷單位。
交房以後,你還要重新辦理房產證(如果原來的稅費沒有補償,則應該由開發商辦好給你)。
不明之處發資訊來。
13樓:匿名使用者
房子拆掉重建,原來的房產證就作廢了,開發商允諾你可以回遷,你可以提出**等費用都由開發商承擔
14樓:匿名使用者
原來的房產正是無效的。在拆遷的時候肯定會有相關的協議,這個很重要。
新房將來會有新的房產證。契稅不用再交了。
15樓:微之慕
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同!~~讓他確保一下新的房產證要他們去辦要在合同上寫明!
房產證上面有整個房間的詳圖!重建後不可能和以前一樣的!他要不籤你就不同意拆!
他還能強行來啊!
16樓:匿名使用者
在你的現有房屋拆除之前以及該房屋依法登出前你的現房產證都是有效的。
新房建好後,必須對原來的房產證及時辦理產權變更才有效.到時候房管局會通知你的.
鑑於你的情況,需你通告你所在的房屋管理所(局)與房產開發商協商,並一定要求房產開發商承諾,新房建好後,到房管局辦理房屋產權變更登記手續,一般在房產開發商拿下你的現有房屋所在該地塊開發許可權之前,你所在的房屋管理所(局)與房產開發商都有相關的合同,以保證現居民的權益,但房管局可能沒有及時通告你;因不涉及買賣,故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅,只需繳納變更登記費和工本費等,費用不會太高。
17樓:匿名使用者
在沒有依法撤銷或登出前都是有效的。鑑於你的情況,需房產開發商承諾屆時到房管局辦理房屋產權變更登記手續,因不涉及買賣,故不再需要繳納契稅、過戶費或營業稅,只需繳納變更登記費。
18樓:小兵扛槍
房產證記錄的是房屋產權人的房屋資訊(坐落、面積、結構、時間、產權人等資訊),如有改動,請到房產管理機構變更。
19樓:匿名使用者
老大,肯定是無郊的.要麼就別答應開發商拆房.要答應就一定要和開發商簽好合同.內容一定要明確.最好找個律師來幫忙籤合同,小心上當!!!
20樓:匿名使用者
按道理是無效的!不過這個你完全可以和開發商搞個合同
房屋危房改建後,還需要更換房產證嗎
21樓:納雍縣房產局
肯定要辦,這是毫不含糊的,規劃部門本來就應該把你的那個老房產證收了才給你辦手續的,只不過可能你們的規劃部門管理不太規範。要辦的原因很簡單,就是原房屋已經滅失,現在的是一個新房屋,具體如何辦理,帶上你的規劃手續到當地房地產管理部門直接辦就行了,知道了嗎
22樓:心隨心潮
詳細:一、舊房拆除後,房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前,房主應取得建設工程規劃許可證;建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明(300平方米以上)、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
23樓:匿名使用者
必須辦理房產證,只有房產證才是房屋產權的法定憑證。
如果不辦理房產證,涉及許多方面的產權功能都受限制,**自然受影響。
24樓:匿名使用者
應該是要的哈,但是具體流程我不是特別的清楚,不過,你既然是當地人,你直接問你們書記就是了哈,這個都是相關政策和依據的。
農村老房子拆掉以後房產證還有用嗎
25樓:多比麻麻麻
你如果建好後要辦理房產證的話,就要辦理規劃許可證了,辦規劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個證,是辦不了房產證的.....
新農村開發的房子產權 有無房產證 購買後是否可以再次賣掉
這種房子我也買了 都是私人開發的 房產證都是集體的沒有分個人 產權也在65年 買了當然可以賣 如果你是按揭房賣的話就有點麻煩 畢竟誰也不會買還在欠錢的房 有無房產證 必須要看開發商有沒有 有些是有房產證 但沒有土地證 只有使用年限的 新農村房屋有沒有房產證 農村房子發 房產證 但這4類房屋領取不了，...
現在在農村有好多鎮上的房子都沒房產證請問這樣的房子可以買嗎
不可以買，村鎮的房子是 小產權，或者說是集資房。目前因為國家對於農村土地市場保持謹慎政策，不允許農村土地轉讓。只有通過土地徵收轉為國家所有土地才可以轉讓進行交易。如果只是為了居住而不是為了投資，購買沒有問題。但是如果不是本經濟組織內的成員，購買是違規的。可以通過其他途徑購買。擴充套件資料 農村住宅 ...
老房拆遷後原拆原遷，新房房產證是父親的名字，其他叔父已公證棄權，還能把這套房叫祖宅嗎
因為拆遷協議屬於合同性質，雙方簽定協議後，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷後的房產證後，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間 兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了...