1樓:匿名使用者
擔保公司是資bai
金中介du公司。百度百科那裡zhi文縐縐的介紹我們不看,那dao是官方的擔保公司回,現實中
答的擔保公司不是那樣做的。現實中的擔保公司是負責找銀行的儲戶和信貸方。他找有錢的主,然後讓他們存在某家銀行一段時間,然後他再替要貸款的一方做擔保,把這錢從銀行裡貸出來。
他賺要貸款一方人的錢。他要給有錢的主相關好處費,就是貼息。
2樓:雪落
做你不能做的事情,他們的存在 有他們的意義,就像房屋中介一樣。幫你量身定做一套最適合你的貸款和還款方式
請問找擔保公司辦理貸款,讓他們辦理銀行流水是先讓銀行把你的銀行卡上的錢分幾次取走嗎?有誰遇到過這種
3樓:匿名使用者
很多非融資性的擔保公司其實就是貸款中
介公司,只有融資性擔保公司才是真正的擔保公司,貸款中介幫你包裝銀行流水,只需你提供卡號即可,不會把錢劃到你的賬戶上,審批通過後放款到收款賬戶,放款到收款賬戶的錢只能取現,不能轉賬,請一次性全部取完,然後存到你自己在他行的個人賬戶即可。若還有費用需要支付給擔保公司或者貸款中介,這個時候可以直接支付給對方。辦理貸款過程中不需將自己的銀行賬戶交予他人,只需告訴對方卡號及開戶行、戶名即可,保管好密碼。
我是重慶地區貸款中介
二手房過戶和中介費怎麼付?
4樓:華律網
有的購房者因為各種因素,會選擇購買二手房。一般情況下,購買二手房的購房者會選擇一些正規中介,來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。
那麼二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯合釋出了《關於規範房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出,房屋買賣經紀服務基本內容包括:
提供房地產資訊(權屬資訊、房屋使用狀況資訊)、實地看房,與委託人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》並完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算,由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交**總額0.5%-2.
5%的範圍內協商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行**欺詐;一項服務可以分解為多個專案和標準的,應當明確標示每一個專案和標準,不得混合標價、**標價。法律依據:
武漢市物價和房管部門聯合釋出了《關於規範房地產經紀服務收費的通知》
三、房屋買賣經紀服務基本內容包括:提供房地產資訊(權屬資訊、房屋使用狀況資訊)、實地看房,與委託人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》並完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算,由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交**總額0.
5%-2.5%的範圍內協商確定。
5樓:匿名使用者
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交給中介的服務費,買二手房中介費主要和房屋的成交**有關,房屋買賣**收費按成交**總額的0.5-2.5%計收,獨家**可適當提高,最高不超過成交**的3%。
6樓:鑽誠投資擔保****
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房
7樓:匿名使用者
提前去你所有買的樓那裡的物業詢問,是否拖欠水電費和物業費。既然簽了合同,就按照合同辦吧!一般大一點的中介沒有問題。
最好和中介搞好關係!他們也怕咱們不給中介費,總要留點東西的。所有最好按照原來籤的合同來辦理。
贖樓款的利息要看多少錢?現在房子都辦到這個地步了,買賣雙方協商一下。如果按照嚴格的來扣的話。
在產權沒有過戶到買方以前,此房產所有權仍屬於賣方,所對應的權利和義務都應該由賣方負責。故此期間的贖樓費的利息應該由賣方負責。
但我認為和氣生財,尤其買房子。一定要和氣,這樣住著才舒服。錢不多的話就不要計較了。
8樓:購房小專家
他沒有權力暫停房產的過戶,如果他不幫你過戶,那你完全可以自己和賣家到房管局進行過戶。中介費的不可以全給對方只給一部分就可以了,到完全過戶之後,你自己覺得沒有大問題再把餘款給對方。這樣才可以保障自己的權益。
還有就是房產過戶中的所有稅費都要對方提供合法的發票,否者你可以拒絕對方的過戶**。
超級經紀人網 為你解答
9樓:匿名使用者
我看了你合同的內容"由乙
方支付過戶費和中介費9000元給丙方辦理虧贏自付(xx房產公司) "這句話比較明確 就是過戶費和中介費 但"代辦按揭.取證由xx房產公司代為. "不明確 如果按這句話的表面意思來理解 只是代辦而已沒有明確按揭的費用誰來付 所以我覺得按書面(不知道口頭怎麼談的)來看 按揭費是應該另付的
10樓:匿名使用者
中介費一般是你買房子價錢的百分之三,當然也有可能打折,中介費都是買方付的,你說等過完戶後在付中介費,你要是不付怎麼辦,中介也有自己的標準,只要你付了中介費絕對會給你辦好手續.
至於交的稅你可以先把單子拿到手.擔保公司不可能給你過戶,他們沒那業務.當然樓主,你那是屬於跳單行為,人家給你辦了一半手續了,想直接跳過他們,小心他們整你.
個人意見
11樓:覃娟娟
很簡單撒,你先給一部分中介費撒,或者過戶當天給中介費撒,過戶費當天就按窗**就完了,能過戶的房子一般不會存在很大的問題,沒必要擔心那麼多。
12樓:匿名使用者
不要緊,因為這個他們既然已經辦了一半,就說名在房產局那裡辦的也都差不多了,最多他們不管的話,你自己跑一趟房產局就好了,這個很簡單的。不用擔心、、、
貸款中介和擔保公司有什麼區別
13樓:匿名使用者
目前這個市場,貸款中介和擔保公司的性質都差不多,擔保公司有連帶責任,有的在銀行交了保證金,是有風險的,貸款中介和擔保公司都是銀行的正規資金,都是為客戶服務的,幫助客戶把錢從銀行合理的貸出來。讓客戶用錢更方便的,既方便銀行放貸,也方便客戶用錢。
14樓:匿名使用者
貸款中介是從銀行貸款的,中間收你中介費用,但是不還錢沒辦法,擔保公司相當於民間理財,如果借款人還不了錢,擔保公司要代償的
擔保公司是幹什麼的?都能用到那些法律?
15樓:財富保保
擔保公司bai
是為人擔保du的,具體如下:
一,zhi擔保公司是在人或企業在向dao銀專行屬借款的時候,銀行為了降低風險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求,讓借款人出具相關的資質證明進行稽核,之後將稽核好的資料交到銀行,銀行復核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。
二,擔保公司用到的法律依據和檔案如下:
法律檔案
1)《中華人民共和國擔保法》:是擔保業務的開展的根本法律依據,立法目的是為了保護債權人的利益。
2)《中華人民共和國合同法》:擔保公司與債務、債權人簽到合同及擔保合同、協議的根本依據
3)《中小企業促進法》:提出了推動和組織建立中小企業信用擔保體系等要求。
政策檔案
1)《融資性擔保公司管理暫行辦法》
2)《國家發展計劃委員會關於當前經濟形勢和對策的建議》
3)《關於國有企業改革和發展若干重大問題的決定》
16樓:匿名使用者
主要是為中小企
bai業提供擔保
du的,因為一般銀行不貸給中小zhi
企業,覺得他dao們信譽不好。擔內保公司作為容第三方提供擔保,同時收取費用。反過來,他們可能也會要求貸款人提供反擔保。
主要用到的就是擔保法、物權法吧,另外跟金融、銀行、融資相關的應該也會遇到。
17樓:岸芷
提供各種擔保產品,主要是風險控制,需要很熟悉擔保法和物權法,並且洞悉兩者之間的細微區別,我曾經去過一家大型擔保公司面試法務崗,筆試就是考擔保法和物權法的內容還有法律風險的控制,祝你好運!
18樓:匿名使用者
業務範圍:挖掘市場,見客戶,談生意,最主要是能幫客戶解決到問題我是這樣做的,見笑了 投資擔保公司是為中小企業融資擔保以賺取利潤差價而贏利的中介性公司。
在諮詢類中介公司找工作好嗎？他們收中介費然後給介紹工作
你付得起一萬兩萬，直接託親戚幫你介紹事業單位裡的領導送錢啊，中介公司除非說好事後交錢，不然不靠譜。並且要搞清楚，是直接和單位籤正規的勞動合同，不然划不來 去家政公司找個保姆一般需要付多少中介費？一般1千以上，但是最好具體找多家公司，中介比較協商一下，並簽訂合理合同，避免以後發生不必要的糾紛。找保姆需...
關於二手房買賣中,中介擔保公司與銀行之間的關係及問題
上海也有擔保bai公司了嗎?流程一du般是這zhi 樣的 籤買賣合約dao 業主申請贖樓,客戶版申請銀行貸權款 產證贖出來,登出抵押 貸款批下來 過戶 交房。要看中介公司規模了,規模大的中介公司一般和幾家擔保公司,銀行是合作關係。中介費不要著急交,過戶當天交最保險。中介費一般都是過完戶才給,不要著急...
做勞務能賺錢麼，勞務中介公司怎麼賺錢？
你好，現在做哪個行業都不好做，我之前接觸過 這個行業，我朋友出過國，去的是新 加坡，聽他說走的是 天源 什麼勞 務，沒有記住，你自己上網查一下，說服務 態度挺 好的，希望能幫到你 我同事的老婆就是開勞務公司的，他們的情況就是一個人公司補貼8000塊，所以說，這樣的店一年二三十萬還是可以的 付費內容限...