1樓:招商銀行
若是我行個人住房貸bai款:1、「首套房du」首付比例最低zhi30%,即貸款金額最高dao不超過所購回房產價值的70%(不實施「限答購」的城市調整為不低於25%);2、「二套房」的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點稽核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
買房房貸首付需要付多少
2樓:招商銀行
在不實施限購措bai施的城
du市,對居民家庭首次購買普通zhi住房的商業性個dao人住房貸款,最低首內付款比例為不低於容25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。
(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
3樓:大鬍子說房
買房首bai付具體比例主要分兩種情況du
:(zhi1)商業貸款。一般首套房
dao3成首付內,二套房4-6成首付,三套容房不給予貸款;(2)公積金貸款。一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣。
但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣
首次買房首付應該付多少?
4樓:華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%,並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。
5樓:大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況:(1)商業貸款。一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不給予貸款;(2)公積金貸款。
一般首套3成,二套4成,三套禁貸。不管哪種貸款,首套房的首付比例,全國一樣。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一樣
6樓:愛喝粥
買房首付一般是多少?
1、首套新房首付演算法有規定
根據國家規定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低於總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、買房首付是怎麼算的,依據貸款額度算首付
雖然有規定,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果採用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那麼剩餘的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。
如果採用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法,當購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低於50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
7樓:皆有可能
買賣房子先要交定金,再交首付,剩下的餘額一般是進行貸款償還或者是全部償還,首次買房的首付要交30%左右,二套房的首付為50%左右到60%。首付款收據必須要有身份證號、日期、收款人姓名和給款人姓名和具體的金額的數值。
8樓:別看我號碼
房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
9樓:匿名使用者
一般銀行的要求最少是30%,至於開發商自己規定就不清楚了,理論上是不應該的,但是他們如果自己規定不交50%不賣給你的話,好像也沒有什麼辦法。
10樓:匿名使用者
當然成立了。開發商是賣方。以前首付少是為了更快地賣房子,房子不愁賣了,要求首付多少都是合理合法的。
11樓:超潔
一,個人購買首套房的,如果是按揭貸款方式的話分為兩種:
1,首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的,首付最低30%以上。
2,使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後,首付款應即時返還或抵充房價。
12樓:匿名使用者
買的是2手房嗎?新房的話,本市戶口20%就好啊
13樓:匿名使用者
基本上不是不可以的,不過也沒辦法,去別的樓盤看看貝!
14樓:vx麻雀買房
正常首套商業貸款比率是30%,在某些年份政策寬鬆時期能降到20%。
你說的這種情況也有可能,不過開發商屬於自行制定的銷售策略,一般在樓市狂熱期的時候,開發商容易採取這種霸王條款。
建議您無論任何時期買房,這種高首付的房子不要考慮,寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高首付的新房,畢竟買房講究的是槓桿交易。
15樓:任祺暢沛珊
這要看在哪一般來說現在40%的多60%的也不少了
16樓:爾東安精
總房款或著評估價的百分之四十作為首付,我是專業做房產貸款的。請採納。
17樓:歷貝越銳立
看你是首套房還是二套房。首套是付3成多一點,二套要付6成。
18樓:濮慨蒲天蓉
最低可以做到30% 首套的情況下哦
通常在40%以上請採納
貸款買房最低首付有多少買房分期首付一般是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30 以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例 1 第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首...
首次購房貸款的首付款是多少，首次買房首付應該付多少？
有的城市不一樣，首付兩成，三成的都有，而長沙這邊的公積金是根據客戶貸款能力來推算首付的但最低也要兩成。我能回答的就是你公積金是否能用要問你們單位公積金屬於市值還是省直，如果是省直，市區有的樓盤是不接受的，但是市值一般都能用的 1.這個根據您購買的房子大小是有關係的！但是一般購房首都均為30 但是要看...
購房的首付比例是多少，買房首付的比例是多少？
蘇州購房首付款比例首套是30 二套是貸款還清了是百分之五十，沒還清是百分之八十。購房限購令 本地以家庭為單位的限制購買兩套住宅 外地以家庭為單位的限制購買一套住宅 限貸 對已經貸過2次的停止放貸 外地戶口在蘇州購房的必須交納社保或者納稅兩年內滿1年 才可購房如果要貸款買房 必須持續交納社保或者納稅滿...