1樓:匿名使用者
《高層抄建築工程設計防火規範襲
》gb 50098-88中規定bai:
du高層建築每個防火zhi分dao
區允許的最大面積:
一類建築:1000m2
二類建築:1500m2
當設有自動滅火系統時,防火分割槽允許最大建築面積可按上面的數值增加一倍;當區域性設定自動滅火系統時,增加面積可按該區域性面積的一倍計算。
2樓:匿名使用者
高層建築每個防火分割槽允許的最大面積:
一類建築:1000m2
二類建築:1500m2
當設有自動滅火系回統時,防火分答區允許最大建築面積可按上面的數值增加一倍;當區域性設定自動滅火系統時,增加面積可按該區域性面積的一倍計算。
買房精裝修什麼意思
3樓:妄與梔枯
根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求開發單位為住宅裝修的第一責任人,承擔相應的責任,而不是由物業公司作為責任人。
按照這一規則,精裝修的住宅被分為普通住宅、中高階住宅和高階住宅三個檔次,今後消費者如果購買精裝修住宅,可以按照這一標準對採光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭,做一個詳細比照。
精裝的優點缺點
優點1、毛坯房從買房到裝修 ,再到業主住進去安頓下來,往往都要花上幾個月甚至是幾年的時間,而精裝修房則馬上可以住進去,無論對自住或投資都是方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大,而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普 遍;而相比之下,精裝修則比較環保,對房屋公共部位的破壞也少得多,可 以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾,可以說是符合建立「和諧社群」的要求。
3、大多數購房者並不具備 裝修方面的專業知識,因此,每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情 ,一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商,無論在施工管理上,還是日後的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。
4、建設部曾測算髮現,由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一採購,使用 的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本,費用大大降低。
缺點1、選擇模式和風格比較少,進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊 ,很可能裝修中埋下隱患,表面華麗卻質量不過關。入住以後出現毛病更會令人頭疼。 所以開發商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
4樓:果道整裝家居
精裝修房就是你不需要再做任何裝修就能直接入住的房子,簡稱為精裝修
5樓:匿名使用者
精裝修是術語,指檔次好的裝修。
買房可以是毛坯房,即只水泥地板、石磚牆面的無裝修的房。
也可以是房產商標準裝修的房,標準裝修在購房書裡有寫標準。
而精裝修就是比標準裝修更好的裝修。具體也是看購房書裡的精裝修檔次標準。
6樓:藍色大海的浪花
精裝修是指檔次好的裝修,買房後給您裝修好了。
購房裝修需要什麼手續
7樓:眾易居裝修網
銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下:
1.借貸者有當地
常住戶口並有合法有效的身份證實。
2.借貸者在當地有合法穩定的收入。
3.能向貸款機構提供有效的個人資產證實、銀行對賬單、稅務單等資料。
4.對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋買賣合同等。
5.滿足銀行規定的另外的條件。
具有良好的個人徵信情況,再加上符合以上這些條件,那麼申請裝修貸款是不成問題的。
買房到底是買帶裝修的好還是毛坯的好
8樓:大鬍子說房
婚前買房比婚後買房好,理由有三點:1.節省購房名額和貸款名額,雙方各自都可以做首套3成首付;2.
避免婚後的房產糾紛,婚前買房,屬於個人財產;3. 避免錯過入手時機,長期來看,房價未來還會**。
9樓:鑽誠投資擔保****
毛坯vs精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人,一部分是有很強經濟實力的人,他們對於居住的條件、環境都有很高的要求,而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房,自己裝修更適合,也可避免二次裝修造成的浪費。 另一部分是收入一般的工薪階層,受經濟實力的限制,很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準,等於增加了沒有必要的經濟負擔。
而選擇毛坯房,根據自身的實際情況來確定裝修標準,更為合適。
那麼毛坯房具有哪些優勢和劣勢呢,
優勢:1、房屋總價較低,相對能減輕購房者的經濟壓力;
2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛;
3 、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。
劣勢:1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力;
2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛;
3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。
10樓:居翱薛家美
網路上有「精裝房pk毛坯房,您更願意購買哪種」的網路調查。調查結果顯示,47.06%的網友選擇毛坯房,36.
76%選擇購買精裝房。另外,16.18%的網友則選擇看情況而定。
雖然選擇購買毛坯房的網友佔了多數,但有82.35%的網友認為,精裝房將成為未來的主流。
精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選,開發商也更多的推出精裝產品。但是,精裝房和毛坯房,兩者在**、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別,到底買哪個,還需要仔細的pk一下。
毛坯vs精裝
選擇毛坯房的多為兩部分人,一部分是有很強經濟實力的人,他們對於居住的條件、環境都有很高的要求,而一般的精裝修肯定達不到他們的標準。所以他們選擇毛坯房,自己裝修更適合,也可避免二次裝修造成的浪費。
另一部分是收入一般的工薪階層,受經濟實力的限制,很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準,等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房,根據自身的實際情況來確定裝修標準,更為合適。
那麼毛坯房具有哪些優勢和劣勢呢?
優勢:1、房屋總價較低,相對能減輕購房者的經濟壓力;
2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛;
3、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。
劣勢:1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力;
2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛;
3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。
買房裝修注意事項都有哪些?是簡裝還是精裝呢?
11樓:企慧網:免費註冊公司
具體注意事項如下:買房合同注意事項
一、合同應標明所購商品房的應用面積。買房合同注意事項
二、合同裡要有建築及裝修質量標準細則。如牆面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設用料、衛浴裝置、電線的鋪設等。因為有些開發商為了吸引消費者購房,會有很多口頭承諾,只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現,才具有法律效用,否則沒在合同裡出現的承諾,在消費者接收入住時發現沒有兌現也會因無憑據而不能再加追究。
買房合同注意事項
三、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約。買房合同注意事項
四、合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。有些房產商故意不在合同中體現物業管理這一項,往往等購房者入住後,才發現物業管理的不完善及收費的不合理,但是面對已經入住的既成事實,許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發生,最好在入住之前的購房合同中應有所約定。
買房合同注意事項
五、合同應有詳細的付款方式。一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款,其餘款項將分期支付或等交房時一次付清,從預付款交付之日起購房者都有權知其所購房屋的建設程序,以督促房產商按期交房,因此,購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產商。買房合同注意事項
六、合同中必須有具體交房日期及房產商若延期交房應有的罰則。房產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期,購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損,購房者有權要求房產商予以經濟賠償。簽訂買房合同注意事項還要注意到簽訂規範、有效的房屋購銷合同是很重要的,所以合同要儘量詳盡,面面俱到,因此,除了簽定購銷合同之外,購房者還要與房產商簽訂補充協議,以便更好地保護自己的合法權益。
如果是新手買房的話,一定要認真研究買房合同注意事項,這樣才能真正住上讓你滿意的房子,沒有後顧之憂。
買房後是開發商裝修還是自己裝修
12樓:匿名使用者
你的房子如果是精裝修的話,就是開發商來裝修。如果你買的是清水房的話,那就需要你自己來裝修。可以買房後如果買精裝修房就不用裝修了,如果是清水房就需要自己裝修。。
13樓:匿名使用者
自己裝修好過開發商裝修,自己裝修
14樓:匿名使用者
合同約定是毛坯房就是自己裝修,精裝房就是開發商裝修,當然裝修的檔次標準都得在購房合同中約定清楚,各地以及不同的開發商交房的標準都有所不同,購房前要仔細研究,一定要看交房樣板間(不是售樓精裝帶傢俱的樣板間)。當然,不管誰裝修,都是你買單。
裝修是購房者入住新房的最後一道門檻,裝修中有哪些黑幕?
15樓:顯顯
典型的偷換概念,在合
同文字上設圈套。這種「相同材料」可有多種解釋,是同質量的同品牌的還是同**的,條款均沒有寫明,弄假空間非常大。「修改了3、4回的**單,不會有問題了。」
正式簽訂合同前**單要修改很多次,最後對方會給業主一個最後確定的樣本。這時一定要注意核實,一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。
號稱專業採購,實際上一些不正規的裝飾公司,實力不夠而無法達到統一採購和配送。街邊採購,**既低廉又能拿到回扣。 「逛建材市場,我認識幾家信譽好的。」
有些包工頭十分「認真負責」地陪業主逛材料市場後,不是說這家質量不好,就是說那家**有詐。業主精疲力竭時,就會不失時機地推薦幾家「信譽較好」的商家。
用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品,工頭最清楚不過了。如果業主不細心、不關心,那劣質材料就這樣偷偷進場了。剛開工沒幾天,工頭總會說要進材料,而且中期工程已經到了,催著業主付中期款。
籤合同的時候最好把什麼環節、什麼標準、交什麼錢規定好,免得再生事端。
有些裝飾公司為了省錢省時,往往直接拉電線,這樣一來,如果電線發生意外被燒燬,重灌電線時就得先破壞掉整個牆面,結果可想而知。一般業主也是關注單項的**,至於實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項**又高,那麼少則幾百,多則幾千就出去了,你討價還價的最後成果均煙消霧散,落得一身被欺騙的感覺。
一些裝修公司的水工和電工都是同一人,他們既沒有上崗證,更算不上專業。水電這種隱蔽工程,一旦出了問題,麻煩就大了。
高層建築增加費和超高層增加費包括哪些費用
第一 超高費用參照bai本地定額超高費計du取zhi方式計算。第 二 人工dao上調是指導價，超高費回用及腳手架搭拆費用不答因人工指導價因素就不計取了。只是組價的 不同，不影響。第三，參照本地定額規定調整超高費，費率是多少就按多少，除非本地有規定可以調整，否則還是按定額。第四，腳手架搭拆需看你的定額...
上海中心建成後，上海還會有什麼超高層的建築的規劃？有的話是在那個地塊？陸家嘴嗎
1 高層建築 徐家彙中心 380米，北外灘白玉蘭廣場 319.5米，新天地白玉蘭大廈 300米，真如副中心a5地塊 300米，靜安嘉裡中心二期a座 260米，五角場尚浦領世知識商務廣場a棟 250米，五角場尚浦領世知識商務廣場b棟 250米，靜安中心 249.85米，陸家嘴招商銀行上海大廈 208米...
關於新交規的貨車超寬超高的標準
根據 中華人民共和國道路交通安全法實施條例 第五十四條 機動車載物不得超過機動車行駛證上核定的載質量，裝載長度 寬度不得超出車廂，並應當遵守下列規定 一 重型 中型載貨汽車，半掛車載物，高度從地面起不得超過4米，載運集裝箱的車輛不得超過4.2米 二 其他載貨的機動車載物，高度從地面起不得超過2.5米...