1樓:匿名使用者
農村房屋的土地歸集體所有,地面上的建築歸個人所有。如果是本村的村**家徵地拆遷可以重新劃拔宅基地並補償地面建築物的重置**,如果不本村村民或是非農戶口,只補償地面建築物土地沒有補償。
農村已經拆除的住房,宅基地的所有權歸誰?
2樓:匿名使用者
我們的房子是由於地方**在我們村旁建了一個有汙染的工廠後將全體村民的房子搬遷到別處去的,請問在房屋搬遷了之後房子也被拆了之後我們是否擁有宅基地的使用權。**是否可以直接進行復耕另做它用。
3樓:
當然是國家所有了,咱們國家的土地就沒有私人的
4樓:匿名使用者
不知道你問的是已經拆除住房的宅基地所有權還是宅基地的使用權?
宅基地的版所有權不管什權
麼時候都屬於農民集體所有。
已經拆除住房的宅基地使用權問題,根據《土地管理法》 第六十二條 「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」的規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,但村民擁有新的宅基地的,其老宅基地使用權因市**登記造冊,該戶仍然可以臨時種植使用。如果農民集體經濟組織要收回宅基地使用權的,必須根據《中華人民共和國土地管理法》第六十五條「因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准,可以收回土地使用權」的規定,由農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准後才能收回。
5樓:匿名使用者
請問一下你們,人家拆除後復耕將排水溝廢了,對所在的農村住房構成危險該怎麼辦?
農村宅基地所有權歸誰?
6樓:中國農業出版社
首先要分清,所有權和使用權是不同的兩種權利。
根據我國憲法和土地管理法的規定,中專華人屬民共和國境內的土地都屬於國家和集體所有。村民所依法使用的宅基地,除法律另有規定外,都為集體經濟組織所有。村民經相關**部門批准,取得土地建房,對該宅基地只有使用權而無所有權,不能擅自出賣和出租,也不能被視為居民的個人財產列為可繼承的部分。
7樓:匿名使用者
按照《憲法》規定,農村宅基地的所有權屬於國家,使用權屬於該宅基地所在村集體。
8樓:匿名使用者
農村宅基
抄地屬於農村集體所有。襲
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以申請房屋所有權登記。依法登記的房屋受法律保護。
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設應當使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
9樓:匿名使用者
農村宅基地是農村集體所有的
10樓:農村建房子
農村bai宅基地歸本集體成員集體所有。du《中華zhi人民共和國憲法》第十dao條規定,農內村和城市郊區容的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。
《中華人民共和國物權法》(以下簡稱物權法)第五十九條規定,農村集體所有的不動產和動產,屬於本集體成員集體所有。
農村宅基地證怎樣過戶農村宅基地房屋怎麼過戶？
一 根據 房屋登記辦法 第八十六條規定 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料 1 登記申請書 2 申請人的身份證明 3 房屋所有權證書 4 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 5 證明房屋所有權發生轉移的材料 6 其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，...
農村宅基地房屋買賣合同是否有效，農村宅基地買賣合同有效嗎
現實中免不了存在確實是買賣房子的，但是實際情況是買方拆除拉走建築材料，不是這樣而是為了居住，那就是買賣宅基地，這是違法行為，所謂的合同也就不是合同了 農村宅基地屬於村集體成員所有，法律對其保護比較嚴格，不能夠隨意買賣 交易，如果你是城鎮戶口買宅基地，合同是無效的 如果你是本村集體成員買本村集體成員的...
宅基地房屋被徵收拆遷後，能重新申請宅基地嗎
農村宅基地和房屋被徵收拆遷後，在滿足一定條件的情況下，可以申請新的宅基地另行建房。國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知 國土資發 2010 96號 規定，在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本...