1樓:匿名使用者
1.對已經**投機炒房的,實行關門打狗!
2.房價會在下屆領導上來後開始下降!
限購令對房地產的壞處是什麼?
2樓:匿名使用者
限購令對房地產的壞處如下:
1、行政命令一刀切,容易誤傷剛需。
比如很多地方,限制有社保才能購買,那麼很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。
2、限購令限制了購買力,導致銷量下滑。 由於限購令的條件限制,很多人失去了購房資格,進而導致銷量的大幅回落。
3、限購令導致**回落。 如上文所說,銷量會受限購作用影響大幅回落,會在短期內出現買方市場,導致**的回落。
4、限購令的解除往往導致**的急速**。 如上文所說,限購極大的壓抑了購買了,當限購放開之時,往往會有**的集中入市,導致房價急速**。
備註: 限購令的歷史
「限購令」是指**出臺的房屋限購政策,出自2023年4月30日北京出臺的「國十條實施細則」,從2023年5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發現提供虛假資訊騙購住房的,將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後,相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
2023年3月份以來,河北涿州、保定、張家口,安徽滁州,海南三亞,浙江嘉興嘉善縣,江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。[2]
3樓:匿名使用者
限購令對房地產的影響主要有以下幾點:
一、銷售量下降。
二、資金回籠減緩。
三、影響再度開發。
四、導致房價**。
五、有可能裁員。簡而答之,僅供參考。
限購限貸政策對房價會產生什麼影響?
4樓:五子缺一
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價,遏制投資性購房,使房價迴歸合理
一線城市的限購,實為推動二線城市的發展;房價**是中國城市化程序的一個必然產物,城市人口的逐漸增多,城市住房日益緊張,尤其是對經濟商品房的需求不斷加大,根據價值規律,住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**!
一、一線城市的限購,實為推動二線城市的發展
近年來,中國的房價一路高歌猛進,一線城市表現得尤為突出。因此,很多人認為中國的房地產出現了泡沫,其實不然。原因有三:
第一、房價**是中國城市化程序的一個必然產物,城市人口的逐漸增多,城市住房日益緊張,尤其是對經濟商品房的需求不斷加大,根據價值規律,住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**;
第二、自從**開始對土地的使用權進行拍賣後,往往是多家房地產商競相拍賣,使得最後成交的土地**往往遠遠高於起拍價,這就導致開發商的土地成本已經很高,再加上別的成本,給予成本決定**,自後的房價自然上升。
第三、中國老百姓的消費習慣也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重,擁有了家,心裡就有了歸屬感,生活就有穩定感。所以,人們很多時候喜歡買房而不是去租房。
因此,中長期考慮,房價是必漲無疑,起碼在未來20來年內必漲。從中長期的投資角度講,現在房價稍有**或者穩定,正是買房的時候,現在物價高漲,國家不停地印錢,錢不斷地貶值,只有房產才能保值、增值,而且風險和投資回報率來看要比**票來的安全和穩定。
或許,有人會說,既然沒有泡沫,國家為什麼要調控,為什麼要在一線城市限購、限貸?國家這樣做的出發點是:
第一、為了安撫人心。房價的不斷**,難免有些人憤憤不平,甚至做出一些過激的行為。國家為了社會秩序的穩定,為了平息民怨,所以打出了「調控」的噱頭,而不是下猛藥「打壓」房價。
從2023年開始,國家已經著手調控房價,但為何越調房價越高,明眼人都知道國家不是真的希望房價降,因為中國房價的背後有很大的利益因素。中國經濟能保持10多年的高速發展,房地產是第一「功臣」,國家的稅收絕大部分來自於房地產。樓市的旺盛,能帶動一系列產業的發展,如:
鋼鐵,水泥、家電、煤炭,裝潢業等等,目前,出口不振,消費疲軟,國家經濟的「三輛馬車」已經失去兩輛,所以,國家要保持經濟的平穩發展,必須依靠房地產的拉動。如果房價急降,國家稅收巨減,銀行壞賬增多,一系列產業萎縮,大批農民工失業,這必會引起社會的更大動盪,甚至影響國家政治的安全,這些都不是國家領導想看到的,所以他們不會真的希望房價降。
第二、一線城市的限購,實為推動二三線城市的發展。「大城市限購、小城市受益。」中國是**執政的國家,黨說發展那裡,那裡就會突飛猛進地發展!
比如深圳的版圖就這麼大,房地產市場已經達到了極度飽和狀態,想要繼續高速地發展,就要外延!!在深圳實行限購,是為了打擊炒房客的投機倒把,但更重要的是把深圳的鉅額資金引向毗鄰的城市:東莞、惠州,從而更有效地促進深、莞、惠一體化,縮小珠三角地區之間的貧富差距,緩和單純依靠一線城市經濟發展所帶來的經濟風險,達到國家「讓一部人及一部分地區先富起來,通過先富帶動後富,從而達到共同富裕」的初衷。
限購令對房地產的好處是什麼?
5樓:忠王文萬德永海
在保障民眾基本的住房需求之外,在中心城市長期實施商品住宅限購,可以徹底遏制投機和過度投資,以保障「住房不炒」,同時取消一些現有非市場化的調控措施,可以確保房地產行業長期平穩健康發展。
當然,限購也存在一些***,但卻是當下穩房價、防投機的最優之選。
6樓:魅
冷凍市場,防止金融泡沫,也是對市場的緩衝,讓保障房大批走入市場,住房問題不能靠商品房解決,保障才是關鍵。 暫時抑制房產過快**,產生泡沫 。但是限購令只是認為的阻擋市場,不能從根本上解決中國的高房價問題,中國的高房價,不光是**因為經濟問題,還有一些其他問題,比如風俗等。
好處是短期房價無法**,但是對於長期經濟沒有好處,會起相反的作用。
限購令對房地產業企業的影響
7樓:匿名使用者
簡單地說:市場變化導致1、戰略重點需要考慮轉移,即考慮到非限購區域發展;2、戶型面積將有所擴大,選擇一步到位的客戶增多;3、商業開發將成為新的亮點;4、融資能力需要進一步加強等等
限購限貸政策對房價有什麼作用限購房政策的本質是什麼對房價的影響有哪些
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價迴歸合理 一線城市的限購，實為推動二線城市的發展 房價 是中國城市化程序的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的 不能滿足需求時自然會導致 的 一 一線城市的限購，實為推動二...
限購對房價的影響有哪些,限購政策對東莞的房價會有影響嗎
如果真正落實了房價肯定降,限購 有錢也買不到房了 限價 開發商想搞也高不了 限貸 沒錢別想買,到最後房子多了,供大於求,不降才怪,但我想不可能實現,國家還要靠房地產賺錢呢 限購政策對東莞的房價會有影響嗎 房價主要影響很多 政策如果 要在你的小區附近投資一個億建個什麼項回目,你的房價肯答定馬上飆升 市...
目前杭州買房還是限購嗎？現在的限購政策是怎麼樣的
為進一步貫徹落實國家 房子是用來住的，不是用來炒的 房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市 研究決定，自2017年3月3日起，在市區範圍內暫停向以下居民家庭 新建商品住房和二手住房 一 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭 二 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 三 無法提...