1樓：du知道君
婚前買的房屋，如果沒另外約定或者還貸款的話，屬於男方個個人財產，自行處置無需女方的書面同意追問：婚前男方個人的，婚後雙方共同購買房產，寫的是男方的名字，住房積金貸款也是男方的名字，而且有男方父母出了部分款項，現在涉及離婚，婚前的房產男方已經賣掉，而且說婚後買的房產不屬於婚後的共同財產，這種說法成立嗎？回答：
婚前的房產婚後變賣所得的款項依然屬於男方的個人財產，用於購買房屋的話登記在男方名下，依然屬於男方的財產，但要對女方進行相應的補償。
結婚前買的個人房產結婚後辦理房產證需要什麼證件？
2樓：仁沉勤禾
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
身份證影印件(帶原件校驗)
戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
購房者在異地則到公證處辦理。
購房者在國外則到大使館辦理。
購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
3樓：隗媛時品
通常，辦理房產證，在結婚之前的話，沒有房貸，就與婚否沒有太大的關係。有房貸需要出示單身證明。婚後購買，需要結婚證以及夫妻雙方的收入證明。
辦理房產證，需要出示購買合同，契稅單據等好像大概就是這些。供參考。
結婚前買的個人房產結婚後辦理房產證需要什麼證件
4樓：叫我胡大神
房屋買賣合同，身份證、戶口本、《商品房銷售合同》、圖章、婚姻證明、契稅完稅證明、戶口本影印件。
5樓：手機使用者
平日解決房產證在娶親之前的話沒有房貸就與婚否沒有太大年夜的關係。有房貸須要出示獨身單身證實。婚後購買須要娶親證以及夫妻兩邊的收入證實。
解決房產證須要出示購買合同契稅單據等似乎大年夜概就是這些。供參考。 檢視原帖》
婚前買房的婚後辦的房產證為什麼要提供結婚證和對方身份證
6樓：網友
先說明，房屋所在地有無限購政策；辦理房產證時，購房人是否提出要加配偶名字。
7樓：匿名使用者
因為婚前買的房子婚後的房產證需要認定產權歸屬。
婚前買的房子，婚後辦房產證需要出示雙方證件嗎
8樓：網友
婚後辦理房產證，需要出示夫妻倆身份證，戶口本，結婚證。
目的不是辦理房產證寫兩位名字。
是為了看這房子是否你家首套房，好給你計稅。
規定辦理房產證是依照購房合同標註名字辦理，不能增減和更改。
9樓：匿名使用者
您好！這個是不需要的，不過可能每個地方的規定都有所不同，保險起見，建議您把兩人的都帶去。
婚前買的房子已網籤，婚後辦房產證需要提供結婚證嗎
10樓：網友
如果該房產繼續落你個人名字上就不需要結婚證；如果要落兩個人名字上，則需要提供結婚證、戶口簿、身份證。
11樓：馬莉
辦房產證辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
提問但是我買房子的時候是未婚。
提問這樣就不屬於我婚前個人財產了嗎。
是也有對方一半？
對方沒有的。
提問是父母在我婚前給我買的房子。
結婚前買的房子可是婚後才辦房產證可不可以只寫我的名字嗎？
12樓：我是親愛的東東
沒關係，看你的付款時間，留好收據或者發票，到時有糾紛是出示就可以證明是你個人的了。至於房產證上是可以寫你自己的名字，也可以寫夫妻兩人的名字。
13樓：匿名使用者
新婚姻法出臺後，婚前買的財產都屬於個人財產，也就是說，你的房子是在領取結婚證之前簽訂的購房合同，那麼那房子的名字只是你的，法律上會認定是你的個人財產，除非你們結婚之前就房子的問題做過婚前財產公證屬於共同共有，否則還是屬於你的婚前財產，開發商是不能按照夫妻共有財政去房產局加你丈夫名字的，不過關鍵在於你的購方合同是不是在婚前簽訂並在房產局做來鑑定，如果是就可以認定是你的婚前財產。
14樓：網友
可辦理婚前財產公正手續。
15樓：
去做個婚前財產公證就行了！簡單！
16樓：人海孤鴻隨風飄
離婚了，再復婚就可以了！
結婚前買的房子婚後辦理房產證是夫妻共同財產嗎
17樓：網友
一、結婚前購買的房子，在結婚後才辦理下來產權證的這種情況，這個房子的產權不是夫妻共同財產，而是婚前購買那一方的個人婚前財產。
二、我國司法實踐中，對房屋所有權的產權取得時間的確認，不是以房產證是什麼時候辦下來的為依據的，而是以房屋買賣合同的簽訂日期作為確權的依據。
三、在房屋買賣合同簽訂的時候，就已經達成的房屋買賣的共同意思表達，如何付款，何時辦理產權證，只是時間上的問題，因此，法院在受理這類案件時，對房屋產權的取得時間，都是以房屋買賣合同的簽訂時間為確認依據的。
四、因此，您說的這種情況，是不能確認為夫妻共同財產的。
18樓：鄭州小麗姐
婚前買的房，婚後取得的房產證，算是夫妻的共同財產嗎？
19樓：樂寒夢籍闌
這個看婚前房產屬於誰的，如果雙方都交付了房款則公有，單方交的房產是私有。也有雙方交的房產可以單獨私有，這個要和對方商量。辦理房產證需雙方帶結婚證，戶口本，購房合同等相關手續。
20樓：匿名使用者
如果辦理房產證仍然是一方的名字，沒有新增配合名字，或者是婚前一方父母出資購房，仍然屬於婚前個人財產，如果房產證上寫了夫妻雙方的名字，那麼算夫妻共同財產，婚後如果另一方共同還貸，那麼另一方也是有部分產權的。
21樓：寧靜致遠
你好，不是，婚前就是個人的財產了。
婚前買的房子,婚後辦房產證,屬於個人財產嗎
22樓：東方看東方
婚前買的房子，婚後才拿到產證，算婚前財產麼？聽聽專家的解答。
23樓：宣來福刑碧
看房產證是否乙個人名字。
如果是兩人名字，不管婚前婚後購買，都屬於共有財產。
只寫了一位名字，又是結婚證領取前購買，屬於登記人婚前個人財產。不看房產證領取時間。
24樓：絕情
根據我國婚姻法物權法和民法的有關規定，你要保管好購房合同和付款收據，這是你婚前財產的證明。這個大票最好也寫成你當時付款的日子，如果不行，也要在這個發票的搬弄是非註明你實際交款時間，由於公司沒有票據等原因，現在才開出這張正式發票。寫上收款人姓名，並蓋上收款單位公章。
這樣，即使婚後你才辦的房權證，也是你的個人婚前財產；房權證一定要辦成你乙個人的；至於老公出的裝修錢，如果真有爭議時，可以當做借他的或是他主動借給你的，還他就是啦。如果想萬無一失，沒有爭議，你可以與你老公一起去辦個公證，證明這個房子的所有權是你個人婚前財產。只是怕你老公有想法。
婚前買的房子婚後辦房產證需要什麼手續
所需材料 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證 契稅繳款書 5.購房人已婚。雙方身份...
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