房屋贈與手續及費用
1樓：搜房網知道專家
屋贈與程式是要贈與人和被贈與人簽訂乙份贈與合同，並經過公證機關公證，然後持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續即可。贈與涉及的稅費主要有：1、契稅：
評估額的；2、交易費：6元/平公尺；3、登記費：80元；4、評估費：
評估額的；5、公證費：評估額的2%。
2樓：易釋出房產網
需要交 契稅和公證費。
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直系親屬之間的房屋贈與需要哪些手續和費用
3樓：華律網
房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢？1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的。登記費是80元，就是簡單的工本費。
5、贈與房產再次**的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次**個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
4樓：周長鵬
1、附加稅。此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
2、契稅。土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房屋贈與需要哪些費用
5樓：藍藍藍
房屋贈與需要交納個人所得稅，但以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
6樓：折舉蘇羽
贈與行為本身不收費，房屋轉讓需要到房屋登記管理機關辦理過戶手續，不過辦理過戶手續需要向房屋登記管理機關繳納印花稅（數額極少）。
直系親屬間的房產贈與如何操作費用最低？
7樓：網友
直系親屬間的房產贈與免徵營業稅和個人所得稅，所需費用也就是最低費用包括：
1、公證費，40元/平公尺 x 產權證面積；
2、契稅的徵收，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；
3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免徵收；
3、測繪費 ，元每平公尺，總額=元/平公尺 x 實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）；
4、二手房交易手續費， 總額=住宅6元/平公尺（非住宅10元/平公尺） x 實際測繪面積 ；
5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。
8樓：亦若
房產贈與雖然名義上是「贈」，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規規定的稅費，也是親屬間房產贈與的最低費用。
贈與過戶稅費主要包括以下幾種：
一、營業稅：依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
但營業稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：
1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。
附加稅：此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
二、公證費：按照房產評估總價的2%繳納。
三、契稅：贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照的比例繳納。
五、個人所得稅：近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
9樓：玩世的叉燒大哥
直系親屬間房屋贈與稅費：
1、契稅3%：由受贈。
人支付；2、印花稅：受贈人、贈予人各支付；
3、公證費約1%：由受贈人按房屋價值分段交納（房屋繼承、贈予必須辦理公證）；
4、評估費約：由受贈人按房屋價值交納。
辦理直系親屬房產贈與的主要流程如下：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2％收取公證費；
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請（免的是營業稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅，雙方繳納的印花稅；
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
一般來講，非親屬間的房產贈與情況比較少見，辦理房產贈與的一般是親屬的關係，直系親屬為常見，是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都瞭解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結婚或者是老人們為了避免日後引發財產的繼承糾紛。
贈與雖然是無償的財產轉讓，但是根據法律規定，這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費（夫妻婚姻關係內相互贈與除外），其中契稅根據不同情況稅率不同，低為1％。
10樓：love蝶舞晨軒
通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式。如果為父母房產、公證費以及登記費等，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%，可以節省不少稅費。
直系親屬之間的房產過戶，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來房產的**，屆時「買賣」的稅費可能低於「贈與」，但如果不考慮後期**，則贈予的費用是最低的。
贈與首次過戶時只繳3%契稅房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
房屋贈與需要交多少稅費？
11樓：金六福
房屋贈與需要繳納的稅費：
1、個人所得稅。
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅；如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅。無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅。
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照的比例全額繳納。
4、營業稅。
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用。
附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
房屋贈與需要哪些資料：
1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。
2、 被贈與房屋的產權證明；
3、 合法有效的贈與協議公證書；
4、 房屋登記表和平面圖；
5、 登記申請書；
6、 契稅完稅或減免稅憑證。
房屋贈與的手續：
1、 簽訂贈與合同。
房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂乙份書面的贈與合同。
2、 辦理公證。
受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。
3、 房屋評估。
贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估，並出具乙份評估報告。
4、 繳納稅費。
受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，並獲取完稅證明。
5、 辦理產權過戶手續。
繳納完稅費之後，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之後便可在約定時間領取新的房產證。
6、 交付房屋。
最後，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了。
12樓：魔幻的小
房產贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。
房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低於200元。16萬的公證費就是160000*元。
還有一筆費用就是契稅，一般情況下， 面積小於90平方公尺的普通住房，契稅稅率為1%，那麼160000*元。所以房產贈與稅有4800元。
最後到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價的合同印花稅。
合同印花稅為160000*元，加起來就是185，再加上前面的4800，就是4985元。
並且，根據《公證程式規則》，房產贈與公證不能委託他人辦理。
第八條 當事人、當事人的法定**人或法定代表人，可以委託**人申辦公證事項，但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養、解除收養、委託、宣告、生存及其他與當事人人身有密切關係的公證事項除外。
公證人員不得**當事人在本公證處申辦公證。
房屋贈與的費用，房產贈與的費用一般是多少
二 贈與過戶 1 費用 1.1 營業稅 個人所得稅 免徵 1.2 公證費 當地公正收費標準 1.3 契稅 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2 所需材料 2.1 登記申請書原件 2.2 申請人身份證明 2.3 房屋所有權證原件 2.4 贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受...
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房屋贈與手續 一 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。二 辦理公證。根據司法部 建設部 關於房產登記管理中加強公證的聯合通知 的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。三 辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事...