如何選擇商鋪位置？
1樓：雲墨談歷史
怎麼選個好的商址？商鋪的風水怎麼選？如何找到乙個旺財平安的商鋪？
2樓：匿名使用者
攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十餘高階社群，二環brt，地鐵2/8號線環繞，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付！
如何挑選一間好商鋪
3樓：暖神格格
商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅公升值，而且還可自主經營或租賃經營。
2、投資商鋪風險遠小於投資**：**市場變數較大，且勞神費力。
投資**，風險高且需要投資者天天盯著、時刻留心，使得投資者勞心勞力且擔驚受怕。投資商鋪就不同了，不僅可以獲得其資產公升值帶來的收益，且投資者的日常生活、工作不會受到影響，商鋪還能帶來雙重收益。
3、投資回報率高：較低的存款利率，會導致資產縮水。
由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地**，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
關於購買二手商鋪的問題要怎麼挑選
4樓：網友
買二手商鋪應注意以下三點。
1、需更專業的風險評估測算收益。
購買二手商鋪是一項非常專業的投資，投資者需考慮的因素很多，首先要考慮投資風險。具體來說，包括商鋪周圍的商業氛圍、交通環境、前房主的投資回報率、買賣承擔的稅費、商鋪經營者的營業狀況等。
而對於這些內容，投資者自己的考察往往流於表面。比如，一些投資者看到店鋪來往人群很多，就判斷生意很好。事實上，來往人群實際消費的金額，減去開店運營的各項成本後，還剩下多少利潤，攤到房價上投資回報率是多少，投資者並不見得很清楚。
所以，建議請專業的投資公司或商業**公司，進行投資風險評估，測算出投資收益率後，再決定是否投資。
2、瞭解物業是否被贈與或出租。
在二手商鋪買賣前，購房者需要向業主瞭解該房產是否有贈與、出租情況存在，以免日後陷入糾紛。如果業主表示沒有，購房者最好讓業主出具無贈與或無租賃的書面承諾作保證，而且還要到現場去查勘，瞭解實情。如果業主已出租給別人，那麼在轉讓時，業主通常需提前3個月告知承租人**事宜，承租人享有優先購買權，只有承租人放棄購買權買家才能購買該物業。
而商鋪存於出租狀態的可能性更大。所以，購買二手商鋪者事先調查承租人是否放棄優先購買權相當重要。
二手商鋪與二手房買賣合同有差別，購房者需要更細心地去了解，在簽署合同時應做更多的特殊約定。一要了解房產用途，要調查該土地用途是住宅還是商業綜合用地，能否作為公司註冊地。二要對公攤部分進行約定，有的商鋪公攤面積佔到總面積30%，這就需要對公攤部分的組成、面積、面積誤差的處理方式詳細約定。
三要對房屋裝置裝修裝飾約定詳細，二手商鋪都是經過裝修的，可能帶有各種裝置，在買賣合同中要單獨做個附件，列出《房屋裝置裝修裝飾清單》。菁英很高興為您解答。房價中是否包含這些裝置裝修的費用要說明，如果不包括，折價是多少也要說清楚。
四要有物業服務方面的約定，物業服務質量對商業用房經營至關重要，物業服務包括的種類、服務是否到位，物業費用的組成等都要提前調查，並將該內容寫到買賣合同和物業服務合同中。五要約定交易稅費的分擔方式，各方需承擔的稅費，均應在合同中列明。
交易流程如下：
1．購房資格核驗（住宅類）
2．網籤合同。
3．地稅部門核定契稅。
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
商鋪投資訣竅：如何挑選乙個好位置？
5樓：匿名使用者
其實，尋求乙個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**。
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
如何挑選小區內的商鋪
6樓：網友
一、人口構成。
決定商鋪成敗的主要因素就是當地的消費者。所以在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者的購成進行對比。一般地，若當地的人口匯入量大的，而且多為消費能力較強的白領所構成的，那麼人們的消費水平會跟商鋪的收入成正比，所以一般選擇在較大的店鋪周圍是較好的。
二、交通狀況。
交通便捷的程度，很大程度上決定了**量的到達。所以在選擇店鋪的時候，如果交通狀況不甚理想的話，那麼也表明了未來的發展的空間不會很大。不過也要注意不能太靠近快速交通幹道。
三、規劃前景。
對於區域的規劃前景也應進行綜合地比較。相對的，人口數量越是趨於穩定的區域，則其上公升空間越是不及不斷完善中的區域。
四、停車及廣告位。
在選址基本確定後還應考慮是否有一定的停車區域，能不能滿足停車的需要來留住高檔消費群體。還要看有沒有合適的廣告位等方便廣告的宣傳以及**活動的需要。
想開店如何選擇位置，如何選擇商鋪位置？
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