1樓：芷菲小小
據新聞報道，近日在河南杞縣和民權縣，有的樓盤開出了另類的銷售方案，即農民可以拿大蒜或者小麥給開發商，用來抵買房時的首付款。據悉，小麥折算2元/斤，一套房子最高能抵16萬元，大蒜5元/斤，一套房子最高能抵10萬元。很明顯，小麥和大蒜的**都坦態已經超過了市場價。
這對真的需要買房的人來說，確實是個好事情，哪怕是從別處收購小麥和大蒜再交給售樓處，也是合算的，能省下不少錢呢。<>
而現在，小麥換房的活動已經結束了，大蒜換房的活動也快結束了。那麼，小麥和大蒜換房，到底是怎麼回事呢？
很明顯，這就是開發商賣房的乙個銷售政策而已，算起來就是在讓利，畢竟開發商並沒有對買房者的小麥和大蒜的**有要求。又沒規定大蒜和小麥必須是自己家種的，從別的地方買來也是可以的，這實際就是在製造噱頭鼓勵別人買房。而造悶信州成開發商制定各種銷售政策的原因，當然是房地產市場的低迷了。
今年以來，原材料漲價，又有疫情的影響，很多房地產開發商的日子並不好過，資金都壓在房子上，銀行利息蹭蹭往**，再不抓緊回籠，就要出問題了。
其實這也算是個好事，無論對買房者還是對農民來說，都是螞蔽利好。真的買房者會因此而省下來一部分錢，農民也能以比市場價高的**賣掉手中的小麥和大蒜，有什麼不好呢？但這最多也就是個噱頭而已，並不能持久。
因為開發商收下了小麥和大蒜，也得找地方處理，還不如直接給買房者打個折扣呢。
近來，各地都陸續出臺了一些促進房地產發展的政策，有**層面的，有具體銷售層面的，這些都在散發乙個訊號，那就是房地產不景氣，老百姓手裡是真沒錢了！
2樓：知識小能手
小麥、大蒜能換房褲禪，有一地突然結束了這個換房的政策，之所以會突然結束這樣的政策，主要也是考慮到開發商根本就不賺錢。開發商以**格的方式收購小麥大蒜，從而在以低**的方式把小麥大蒜全部都銷售出去，從中會容易折騰銷售人員的時間。與其用這樣的方式去售賣房子，倒不如加大房子的宣傳力度。
可以逐漸提公升房子的銷售量。用小麥大蒜換房子，首先收購小麥大蒜的**，往往會比市場**要高出2~3毛錢。<>
如果每一斤大蒜小麥的**都要比市場價高出2~3毛錢，那麼開發商再把這樣的東西售賣給經銷商時，經銷商也都會直接壓低小麥大蒜的**。從而開發商經過來回的一折騰再進行計算，發現房子賣的有些虧本，而且還需要售樓部裡面的員工來回的搬運農作物。售樓部裡面的員工本身就是以賣房子為主，如果再用其他工作要求年輕人，顯然也會有些不合理。
作為當地的開發商簡態，在賣房子的時候就應該認認真真的以銷售房子為主攔純源，而不要考慮以物換物的方式去銷售東西。沒有誰是傻子，而且在這個年頭如果開發商以低**的方式去收購小麥、大蒜，會發現農戶們根本就不會買賬。因為很多農戶們也都變得越來越精，每乙個人都會成功進行計算比較，看一看究竟是哪一種更划算。
開發商能夠意識到與其選擇用以物換物的方式，從中折騰銷售人員，倒不如直接要求讓有購房需求的農戶們把種植的農作物直接賣給經銷商。這樣就能夠節省中間的時間，在買房子的時候可以從中對消費者進行優惠。優惠的力度可以提高一些，以優惠的力度去吸引消費者，也就會促成房子的成交率。
3樓：邂逅浪漫
這是舉吵慶房地產銷售想出來的正握乙個銷售方法，因為房地產的銷售量並不好，房地產的經碰陪濟發展的也非常不好，所以才想到這乙個方法。
4樓：雲貓君
因為**插手了，這種變相降價的方式是不被允許。
5樓：手機數碼達人
這是有關部門為了鼓勵農業生產，振興房地產市場出臺的舉措。
大蒜換房、小麥換房的本質是開發商變相降價，是否能解決房市的根本問題？
6樓：關於愛情
大蒜換房，小麥換房的本質是開發商變相的降價，這樣做並不能夠解決樓市的根本問題。因為在如今這個社會當中，開發商面臨著是房子多，消費人群變得越來越少，以往的一些開發商賣房子的時候，都會把目光放在農民的身上。為了大力的鼓勵農民進城買房，開始一步步的到農村地區去進行宣傳，房屋而且也是考慮到農村的教學質量比城裡面要差很多。
因為孩子的教育問題至關重要，會導致一些農村人進城買房。<>
但是隨著農村人進城買房的人群變得越來越多，有很多農村人都已經買了房，但是開發商開發的房子卻變得越來越多。隨著各個地區都在逐漸的蓋房子，就會容易導致**過剩，一旦出現了**過剩，不管怎樣做**都是沒有用的。問題的根本還是需要從規劃建設房屋，進行考慮**，也絕對不能總是單獨考慮以麥地的方式來提高各個地區的房價。
隨著地價逐漸**，開發商在建造房屋時，也就不得不**房價。<>
如今是乙個有價無市的**，開發商也都能夠意識到，隨著鼓勵農村人進城買房的人群已經逐漸穩定了下來。但是對於城裡人明明都有屬於鄭圓陵自己的房子，可以再一次的推動城裡人進行購買改善腔閉住房，購買改善型的住房就應該以舒適度為主，在蓋房屋的時候，首先要考慮到小區綠化面積以及容積率。針對每乙個縣城當中都應該建設一些高階小區，可以吸引有錢人去購買。
而對於以往建造的一些小區大多都是以步梯房為主，但是隨著時代在進步一些，步梯房也都已經逐漸淘汰。步梯喊戚房也可以開發成電梯房，可以讓家裡的老人學會享受一下生活。因為大多數的老人來回的走步梯也都會覺得特別的辛苦，以房價的優惠或者是以置換的方式去吸引老年人購房。
7樓：曉丹學姐
通過這樣的方式可以暫時解決房市的問題，但是是不能解決根本問題的，而且也不會導致房市的銷量**。
8樓：大事發生的
我認物含銷為這些行為是不能解決根本問題的，想要解決這些根本問題，首先就是要初級消費者的消費能力加強，對於這方面的宣傳力度，而且也要做好一系列的優惠政策罩遊，只有通過老悉這些優惠政策才會吸引更多的人前來購買。
9樓：小徐說民生
這個並不能從根本上解決房事的問題，一旦這樣的政策沒有了之後，還是會迴歸原來的狀態的。
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