1樓：永蘊秀良寧
新房的五方驗收是一棟一棟進行驗收，而不是一戶一戶驗收。
五方聯合驗收是汪虛李指開發商、施工方、設計方、地勘困遲方以及監理方共同參與的工程驗收。在工程竣工後，開發商向質量監督管理局提出驗收申請，五方聯合進行驗收，驗收合格後，質檢站會出具質量監督報告。業主在取得一房一戶驗收備案表後，可以領取交房手續。
如果是個人拿房前驗房，可以選擇找專業驗房師或者自己進行驗房，只驗自己家。如果是開發商正式交房前的驗房，則屬於開發商譽首的自檢，所有房子都必須進行驗收，這是國家規定的一房一驗要求。
希望以上資訊對您有幫助，如果需要更詳細的資訊，建議在當地房地產部門查詢。
2樓：一秒的心痛
一般在工程竣工後，提出驗收申請，蠢早一般乙個月消消左右就可以取得竣工驗收備案表，開發商向質量監督管理局提出驗收申請，五方聯合帶橋雀驗收，驗收合格後，質檢站出質量監督報告，業主就可以領取一房一戶驗收備案表，交房還需要取得兩書手續，應向房地局相關部門提出辦理。
商品房有五方驗收合格就可以收房嗎?
3樓：匿名使用者
「五方驗收」淵源於2000年生效的***行政法規《建設工程質量管理條例》第16條，該條規定建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、勘察、施工、工程監理五方單位進行竣工驗收。基於此，在商品房買賣中雖然一些房地產公司提供的合同中列出三種供選的交房條件，但往往都把「由出賣人，設計方、施工方、工程監理方、勘察方五方驗收合格」作為交房條件。「五方驗收合格」看起來很保護買受人利益，經五個單位驗收合格，房屋質量應該***。
但由於知識和資訊的不對稱，五方驗收已經合格的商品房中，還有一些根本不具備交房條件。這就出現一方強行公告交房，一方拒絕接受的現象，由此糾紛不斷。從這個角度來說五方驗收合格並不能保證可以收房。
商品房的五方主體驗收和竣工驗收是一回事嗎？
4樓：優勝加盟
拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。
首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那麼第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。對於這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對於後期裝修和入住都有非常大的影響。
其次，就是檢查牆面和地面之類的有沒有空鼓現象。可以利用小錘子輕輕敲擊牆面，如果聽到牆面有「空空」的聲音，說明牆面粉刷的並不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什麼問題。
然後，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。做法很簡單，將地漏封起來，然後在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之後，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。
再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那麼就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然後用力搖晃，看看門框是都有鬆動，有的話立即聯絡開發商，要求更換。
最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽臺是連線的，一旦連線的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽臺斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽臺，有什麼問題要立即與開放商那邊聯絡，儘快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。
商品房有五方驗收合格就可以收房嗎
5樓：劍經業
勘察「五方物豎驗收」淵源於2000年生效的***行政法規《建設工程質量管理條例》第16條，但往往都把「由出賣人。但由於知識和資訊的不對稱，該條規定建設單位收到建設工程竣工報告後。「五方驗收合格」看起來很保護買受人利益顫螞信、勘察方五方驗收合格」作為交房條件，應當組織設計、施工。
基於此、工程監理五方單位進行竣工驗收，一方拒絕接受的現象、施工方，還有一些根本不具備交房條件。
這就出現一方強行公告交房，五方驗收已經合格的商品房中，在商品房買賣中雖然一些房地產公司提供的合同中列出三種供選的交房條件，設計方、工程監理方，經五個單位驗收合格，房屋質量應該***，由此糾紛不斷 從這個角度來說五方驗收合格並不能保茄輪證可以收房。
竣工驗收和五方驗收的先後順序是怎樣的
施工。監理。設計。地墈 業主。一 工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。二 建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察 設計 施工 監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。三 建設單...
怎樣區分是一棟建築還是兩棟，怎麼界定兩棟連在一起的房子不是同一棟房子
建築區分 應該是來按建築結構和 自功能來分的bai，應該考慮兩du部分。1.這樣zhi說吧，如果兩棟建築貼臨建dao造，基礎不同的話，那麼其結構上是不同的，但功能上不同的話，還是按兩棟算，但如果功能上是一樣，且有一定聯絡那麼可以按一棟。2 同一基礎，貼臨建造，那麼結構上是相同，但功能上如果不同，一棟...
被人無緣無故臭罵一棟的經歷
我真是覺得莫名其妙，因為我都不知道我做錯了什麼。被人無緣無故的罵一頓是一件極其無語的事，那次真是把我氣的半死，還把我罵哭了，後面第二天那個罵我的人來跟我道歉說是農村人了，我理都不想理她。被無緣無故責罵很多次了，每次都是我背黑鍋，所以每次都罵我一個人嘍，這些朋友真的的還能處下去嗎？我真是服了，明明不是...