1樓：日隆家居商場
買房提前還款是可以改年限的。買房提前還款不僅可以更改年限，還能更改貸款的月供。房貸提前還款有兩種方式，一種是還款年限不變，每月還款金額減少，另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短，後一種就是改年限。
提前還款需要注意什麼？
1、貸款時是否有享受了優惠。
借款人如果有提前還款打算的話，要注意自己在貸款的時候是否有享受利率優惠，有些銀行對於購房貸款是有貸款優惠政策的，有些銀行會有規定如果貸款者提前還款，那麼剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現在的標準來執行，而重新執行的時候就不一定有利率優惠了。
2、現在差攔乎是處於還款的什麼期間。
對於借款人來說，一定要注意自己是處於還貸的什麼時期，因為不同的時期對於房貸提前還款不一定都划算，等額本息前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限超過一半之後就會變成本金多利息少的情況。如果借款人是等額本金還款方式的話，前期需要支付的資金較多，但是到了後期每月的還款金額會越來越少虛悉。因此不管選擇哪種還款方式，只要還款的期數越來越少那麼提前還款就是不太划算的。
3、銀行對於違約是否有違約金產生。
提前還款之前，借款人要注意銀行對於提前還款是否有違約金產生，有些銀行對於提前還款是有違約金要求的，而在進行還款的初期，利息支付最多的便是第一年的時候，銀行為了自己的利益，肯定會盡量的不讓購房者在前期便提前還款，所以很多銀行會以收取違約金的方式來阻止借款人提前還款。雖然對於借款人來說越早提前還款越好，但是要辦理提前還款，就要考慮這方面的問題，銀行是不可能吃虧的。
4、對還款時間、還款額度有限制要求。
很多銀行對於提前還款是有時間和還款額度要求，購房者要注意，因為銀行為了多收取利息，會在提前還款上有很多要求，比如貸款之後的還款期限、還款的次數等都有一定的要求。如果借款人需要提前還款的話，那麼銀行要求借款人需要在還款期限滿了半年，或者一年的時間才能提起提前還款的申請，而且對於提前還款額度也要求是1萬的整數倍，但是這一點主要還是要看銀行的要求。
5、是否有更好的理財渠道。
如果購房者有其他投資渠道，並且收益不小的話，那麼就不比急著辦理提前還款，可以把自己的資金用於投資，以投資的收益來支付房貸利息，這也是一種不錯的選擇，對於選擇用閒置資金進行獲取，可衡凱能大於通過提前還貸節約下的利息。
2樓：穰夢菲代欣
買房提前還款可以更改貸款年限。但一般需要借款人提前還款，然後申請更改貸款年限。
在某些情況下，銀行可能要求借款人正常還貸一定期限後才能申請提前還款。因此，借款人在考慮更改貸款年限前，需要先了解銀行的政策。此外，提前謹肆還款可能會產生一定的手續費，借款人需要綜合考慮自己的還款能力和財務狀正肢況。
具體的操作方法和費用標準可能因銀行和地區而異，建議借款人諮詢銀行或貸款機構的工作人員祥清轎，以獲得更準確的資訊和指導。
提前還房貸，為什麼不能縮短年限？
3樓：娛樂大姑父
全款買房子，對於年輕人來說，是乙個非常大的挑戰，於是當一些年輕人到結婚的年齡都會選擇按揭買房。有一些人就想詢問提前還房貸能不能夠縮短年限呢？在申請貸款買房的時候會簽訂乙個合同，那麼能不能夠縮短年限？
就跟自己當時跟銀行簽訂的合同，有很大的關係。
簽訂合同內容需看清大部分在銀行申請房貸，提前還房貸是不能縮短年限的。因為在簽訂合同的時候，有乙個還款的年限，還款的方式以及還款的數額和能否提前還款等各種情況。大家如果說自己的經濟實力能夠承受的話，那麼建議可以選擇提前還款。
因為這樣的話，自己償還的利息就會少一些，而且壓力也就會變少一些。但如果沒有選擇這個專案的話，就不能夠提前還款，於是就只能夠按照當時所簽訂的年限來進行還貸。
銀行不會縮短年限的原因銀行不會同意借款人提前還貸的，主要原因就是因為多一年還貸。銀行就會多收一年的利息，因此銀行也不會做虧本的生意，所以說當時合同上面如果沒有這一點的話，那麼提前還房貸也不能夠縮短年限。在簽訂合同的時候，大家應該要看清楚。
而向銀行申請房貸也不是一件非常容易的事情，因為買房子的錢是非常多的。如果說借款人沒有這個能力，也沒有乙份穩定的工作，那麼一般是不會被同意借貸的。
保持乙個好的徵信記錄所以保持乙個良好的徵信記錄，以及擁有乙份穩定的工作，穩定的收入是非常重要的一件事情。建議大家當自己的生活穩定之後，再向銀行申請貸款，因為有很多的人突發一些變故，導致銀行貸款無法償還，無法償還被列入黑名單。造成的後果都是需要提前考慮到的，只有這樣才不會導致後續出現一些變故。
4樓：網友
各地政策可能不一樣，本人還在4年後提前還款了一部分，縮短了10年的還款年限。
5樓：小阿星
這是因為銀行或者是貸款機構有這樣的要求和標準，同時也是為了方便管理，貸款的時候也簽訂了相應的合同，所以不能縮短年限。
6樓：豆豆逗豆豆
因為他們簽訂這樣的協議也是為了保證他們的利益的，他們這樣也是可以有一些收入的。
7樓：檸檬網綠
因為貸款的時候，就已經簽訂了合同，上面的時間已經寫清楚了，不可以隨意更改，所以不能縮短。
8樓：網友
強盜邏輯，汙染網路。###
9樓：餘半壘
房貸的年限萬萬年最好，一角錢乙個月。
房貸提前還款年限可以改嗎？
10樓：義哥說金融
答：房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款。
一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。延長期限是不可以的，但是可以縮短期限，前往銀行申請提前還款，一般是金額不變，將你的貸款期限縮短，提高你的還款頻率。
一、提前叢和還一部分房貸更改年限可以嗎？
如果說，銀行允許縮短還款的年限，但是月供。
金額不變，那麼提前還款一部分就可以更改年限。而有的銀行，只能修改月供還款金額，不能縮短房貸的期限。因此，使用者要提前還一部分房貸，最好是提前諮詢銀行，不能滿足自己的需求，那麼提前還一部分只能是減少利息了。
二、提前還房貸需要注意什麼問題？
第一點：提前還貸。
需要提前預約申請，並且提前還貸有時間要求，大多數銀行需要在貸款申請1年之後才可以申請提前還款，也有部分銀行可以隨時提前還款，如華夏銀行。
第二點派純：借款人提前還貸款，一般需要**或者書面請求才可以，屆時攜帶好本人身份證。
貸款合同等前往銀行辦理相關提前還款手續。貸款提前還款可以先還一部塵鄭咐分也可以全部一次性還完，如果是結清全部貸款尾款，那麼銀行計算出貸款+利息總金額之後，把還款金額存入還款銀行卡即可。
第三點：提前還房貸時還需要注意利息的變化，降息後的利率計算方式，新的利息標準會在次年的首月開始重新計算，因此，借款人在提前還款時注意把握好時機，儘可能在前一年提前還清貸款。
第四點：如果是一次性全部還清貸款，在還清貸款之後一定要記得提前退保，屆時銀行會出具結清證明。借款人攜帶結清證明原件、原保單正副本以及發票等資料致電保險公司，預約退保。
11樓：網友
你好！房貸提前還款有種方式、減少年限和減少貸款額度，自己選擇。
買房貸款提前還了後，貸款年限能縮短嗎？
12樓：財經布穀鳥
提前還款。10萬的話能縮短期限，最少是兩年。
提前還貸。指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
拓展資料】提前還貸方式：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種：全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種：部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種：部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供。
負擔，但節省程度低於第二種）
第四種：部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種：剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求？
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡。
每月還資本金。
利息表、本人身份證。
等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其稽核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
提前還房貸能不能縮短年限
13樓：工商牙牙老師
可以。提前還部分房貸時有三種方式：
1.部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3.部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。如果你提前還款是縮短貸款年限的，就要與銀行重新簽訂借款合同，利率就得按當下的房貸利率來重新計算，如果早期貸款拿到的房貸利率折扣比較多，變更貸款週期就不划算了。
貸款買房可以提前還款嗎，貸款買房子可以提前還款嗎？
可以提前還款，據銀行規定得向工商銀行提前一個月提出申請銀行批准，同意後可還款 未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證 和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將...
卓公積金貸款買房提前還款可以嗎，住房公積金貸款買房提前還款可以嗎
公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。一次性還清 借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續 自提出申請之日起5日內，將提前還款...
花唄可以提前還款嗎，花唄分期以後 可以提前還款嗎？
剛用了花唄消費，想提前還款？1.剛使用了花唄想提前還款，注意區分交易是否需要確認收貨。如果是 天貓端的交易需等商品收貨後，點選確認收貨才會生成花唄賬單，此時才可以還款 若是話費充值 消費電影票等則無需確認收貨。2.還款時，實際為 提前還下月未出賬單 登入手機支付寶，點選 我的 花唄 點選 我的賬單 ...