1樓：日隆家居商場
買房共同借款人是擁有產權的，可以在房產證加名。不過借款人和共同借款人持有的房屋產權證不同，前者持有房屋所有權證書，後者持有的是房屋共有權證書虛李。
但不管持有的是哪種產權證，任何一方要對共同產權進行處置，都必須徵得另一方的書面同意，否則在未經過對方同意就將房屋賣出，另一方可以起訴要求買賣合同無效的。
買房共同借款人和擔保人的區別。
區別有以下幾點：
1、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：有穩定的工作及收入，具備還款能力；信用記錄良好，無逾期記錄等等；能提供與主貸款人的關係證明，如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
2、擔保局帆人：根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裡的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
3、主要區別：共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款**，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法後，可追究借款擔保人的還款義務。
4、擔保法律關係的建立是以當事人承擔擔保責任的明確意圖為基礎的。它是擔保人根據與債務人的特殊關係承擔的單一的、未付的法律責任，不享有請求對方當事人處理付款的權利。一般保證人有第一上訴和答辯的權利。
擔保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔對債桐譽雹權人的擔保責任，債務人的財產依法不能強制執行。
2樓：完顏訪薇
共同借款人在買房時是否擁有產權，取決於具體的約定和法律規定。
在辦理房產證時，如果主貸款人和共同借款人的名字都將寫在產證上，且沒有約定該房子的份額，那麼該房屋的產權各為50%。如果有約定，以房產證上的約定為準。共同借款人在銀行貸款業務中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款。
有關個貸制度明確規定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。
請早者老注意，嫌沒這些資訊可能因地區和具體法律條款而有所不同陸公升。在具體操作時，您需要諮詢專業的法律顧問。
貸款買房屬於共同財產嗎
3樓：律臨馮瀚宸
法律分析：婚後貸款買房屬於共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
購買共有產權房可以貸款嗎
4樓：日隆家居商場
購買共有產權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策，即商貸最低30%，公積金貸款最低20%(90平方公尺以下)。購買共有產權住房的，按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。
共有產權房可以買賣嗎？
1、房屋購買不滿5年。
本來共有產權房就是給符合條件的家庭使用居住的，如果隨意買賣就違反了建房初衷，所以國家規定當共有產權房滿5年後，才可上市買賣若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。
2、房屋購買滿5年。
如果共有產權房購買已經滿5年了，有賣房的意向的話，也是可以進行**的，只需要向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這裡有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那麼購房者就要釋出轉讓資訊。
怎麼申請共有產權房？
1、網上填表。
符合條件的家庭，可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方**提出專案購房申請，**填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，並準備相關證明材料。
2、聯網稽核。
在申購期結束後20個工作日內，通過共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。
3、搖號選房。
經稽核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，**優先配售給專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
貸款買房算共同財產嗎
5樓：法師兄法律諮詢
貸款買房是算夫妻共同財產的，如果是婚前一方貸款買的房子，那麼則不算夫妻共歷局漏同財產，只有在婚後申請貸款所購買的房子才算共同財產。《民法典》第一千零臘輪六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財肢爛產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
6樓：網友
婚後貸款買房屬於共同財產。《婚姻法》第十七條規定，夫腔閉妻在婚姻關係存續期握皮間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，段圓差另有規定的除外；等等。」
7樓：燃燒夢想
婚前一方貸款買的團巖房，不是夫妻共同財產，婚後申請貸款買的房子才是屬於共塌盯御同財產。根據相關法律規則模定，夫妻在婚姻關係存續期間取得的下列財產為夫妻共同所有：工資、獎金、勞動報酬；生產、經營、投資收益；智財權收益；
8樓：鹹覓厹
屬於。婚後貸款買房屬於共同財產。《婚姻法》第十七條規定，如如夫妻在婚姻關係存續期間所得的下襪卜列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（告橡穗三）智財權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，另有規定的除外；等等。」
房貸的共同借款人
9樓：山林華
法律分析：對於共同貸款人，不僅要求是為貸款人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的共同貸款人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百一十耐明九條 連帶債務人之間的份額難以灶畝好確定的，視為份額相同。 實際承擔債務超過自己份額的連帶債務人，有權就超出部分在其他連帶債務人未履行的份額範圍內向其追償，並相應地享有債權人的權利，但是不得損害債權人的利益。
其他連帶債務人對債權人的抗辯，可以向該債務人主張。 被追償的連帶債務人不能履行其應分擔份額的，其他連帶債務人隱鉛應當在相應範圍內按比例分擔。
共有產權房可以貸款買嗎
10樓：老黃說法律
在我們國家有很多地區都有共有產權房，那麼我們購買共有產權房是否可以進行貸款？如果我們想要貸款的話需要滿足什麼條件，所需要交納的費用包括哪些？下面神舉，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，我整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
可以，按照《辦法》第二十一條，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定，申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。
也就是說，可以貸款，並且可以享受和原先自住房相同的政策。
共有產權貸款的首付額度，商貸是最低30%;公積金貸款是最低20%。(90平方公尺以下)
這與商品住房相比，優勢明顯。去年的930新政，施行差別化住房信貸政策。購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通商品住房的首付款比例不低於40%。
今年的317新政中，從嚴認定為「認房又認貸」。這兩次新政的貸款政策中，都特別註明了「自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外」。
以上內容就是相關的，通常情況下，如果我們想要購買共有產權房的話也是可以進行貸款的，只要讓瞎散我們滿足條件就可以進行貸款，首先我們需坦氏要具有足夠的還貸能力，才可以在銀行進行貸款。
借款買房是否是夫妻共同財產
11樓：陳雷
借款買房是否是夫妻共同財產分以下情況： 1.借款買房行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，應當以婚前個人財產處理。
2.借款買房行為發生在婚姻存續期間，為夫妻共同財產。
法律依據 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫虛戚妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產鬥搭。 夫妻對共同財產，有平空譽拿等的處理權。
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生源地助學貸款的共同借款人可以改變嗎
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請問借款人和貸款人是意思嗎，請問借款人和貸款人是一個意思嗎？
嚴格地說借款人是借進，貸款人是借岀，是放款人。借款人可以說我貸進了一筆錢，貸款人也可以說我借岀了一筆錢，總之是一種對關係。一般都叫借貸雙方，這樣看，借款人和貸款人不是一個意思 應該是相反的意思。怎麼可能是一個意思呢，會計學中借方 貸方不是不同的，借出 貸進 是 怎麼了 你要借錢啊 什麼叫貸款人,和借...