政策性房屋買賣合同是什麼
1樓：唐俊
法律分析：所謂政策性房屋買賣合同其實指的是經濟適用房買賣合同。政策性（保障性）住房，指**在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定**物件、建設標準、銷售塌逗**或租金標準，具有社會保障性質的住房。
包括兩限商品住房（限套型、限房價 ）、經濟適用住房、政策性租賃住房以團前賣及廉租房。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛悔頃是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
政策性房屋買賣合同
2樓：鄧國平
法律分析：政策性（保障性）住房，指**在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定**物件、建設標準、銷售**或租金標準，具有知汪者社會保障性質的住房。包括兩限商品住房（限套型、限房價 ）、經濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵陵檔押登搭薯記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
商品房買賣合同和政策性合同區別
3樓：
摘要。商品房買賣合同屬於市場交易合同，政策性合同屬於國家政策性安排合同。
商品房買賣合同屬於市場交易合同，政策性合同屬於國家政策性安排合同。
你講得真棒！可否詳細說一下。
商品房買賣合同指的是買賣雙方在商品房交易中籤訂的一種合同，以約定房屋**、數量、購買方式、付款方式等為主要內容。主要適用於商品房轎握的買賣交易。政策性合同是判咐指由**或行政主管部門作為行政管理職能所簽訂的合同，其性質和目的均與業務部門規定的政策掘帆純有關。
政策性合同法律效力較大，一般優先於普通合同。例如，商品房預售合同即為一種政策性合同，它們和普通房屋買賣合同在性質和法律效力上有一定的差別。
政策性房屋買賣合同糾紛有哪些種類
4樓：王長玉
實踐中，一些涉及房地產的合同糾紛具有一定的特殊性，如農村土地承包糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性住房買陵漏賣合同糾紛等。雙方的糾紛不僅涉及合同的訂立和履行，還涉及地方土地承包經營政策和房地產巨集觀調控政策，屬於房地產所在地法院的專屬管轄。有利於統一判斷標準，配合法院工作地方**處理此類案件引發的群體糾紛。
再如建築合同糾紛，往往涉及工程造價評估、質量鑑定、留置權優先受償、執行拍賣等，由建築所在地法院管轄，有利於案件的審理和執行。
一、房屋買賣合同糾紛能否約定仲裁管轄。
房屋買賣合同糾紛可以約定仲裁管轄。合同糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯絡的地點的人民法院管轄，但不態枯得違反級別管轄和專屬管轄的規定。
二、不動產糾紛的種類包括哪些。
1、無權處分人實施了處分他人財產的行為。處分權與所有權一般是一致的，但也並非完全一致。如破產人對破產財團的全部財產，雖有所有權但無處分權；共帆汪洞有人雖享有所有權，但未經其他共有人同意擅自處分共有財產，也構成無權處分。
2、處分人以自己的名義實施處分行為。如果不是以自己的名義，而是以所有權人的名義實施處分行為，就構成無權**。不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、,政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
中華人民共和國民事訴訟法法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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房屋買賣合同問題 15，房屋買賣合同問題
房屋買賣合同問題 這屬於三證不齊的 建議可諮詢專業律師！據我瞭解 土地劃撥 土地是劃撥性質 非出讓性質，因而土地後期會產生一定的土地收益金等費用問題 房產證 沒有房產證，應該是大產權證問題，對居住沒多大影響，如果你後期買賣影響還是有的。針對你合同里約定的違約條列 應該不會有那麼誇張的賠償吧 法律上應...
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