1樓：日隆家居商場
買房的契稅滿足條件的情況下可以退。部分樓盤在**的時候開發商會代收契稅，開發商一般會收取的契稅。超出政策的契稅部分，會在完成購房交易之後退還給購房者。
買房契稅規定。
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按埋腔照4%的稅率徵稅。
享受契稅優惠政策的條件。
1、住宅小區建築容積率在以上。
2、單套建築面積不足144平方公尺或套內面積120平方公尺以下。
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的倍以下契稅徵收標準90平公尺以下的是乙個徵收標準，此液局90-144平公尺之間的是乙個標準，144平公尺以上的是乙個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即森讓3-4%。需要注意的是：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
2樓：蒙季呼偲
*買房的契稅滿足條件可以餘戚李退**。具體條件包括：簽訂了購房合同，但未仔塌辦理產權轉移；已經繳納了契稅；所購房屋因各種原因被確認為無效合同；在符合相關條豎遲件的情況下，進行了房屋的抵押貸款，且貸款已經還清。
在這些情況下，可以向有關部門申請退還契稅。
買房契稅可以退嗎
3樓：鄭州蝸牛家房產網
一、買房子的稅可以退。
但要滿足退稅的條件，比如以下情況，就可以退個人所得稅。
1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房。
的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅；
2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；
3、對**或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；
4、對個人部分擁有**或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；
5、對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。
買房交的契稅可以退。
二、辦理退稅的個人須同時符合下列兩個條件。
1、個人**及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且**及購買房屋的時間相隔不超過12個月，個人**住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買住房的時間，按照以下時間規定孰優確定：
1）.商品房買賣合同。
在房產交易所確認登記的日期；
2）..第一期房款發票上註明的填發日期；
3）.取得的房屋產權證。
或契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、個人**及新購住房均坐落在廣州地區範圍(含三區、兩市)內；
注：購買、**同一套房屋的不享受本退稅政策。
購房契稅可以退嗎
4樓：上海法和
法律分析
購房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿足以下條件：
1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅；
2、購房後由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅；
3、對於個人購買單套建築面積在144_以下或者套內建築面積120_以下的住房(「別墅」除外)，只要該住房是購房人家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
法律依據
中華人民共和國契稅法》
第十一條 納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
第十三條 稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅資訊共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的資訊，協助稅務機關加強契稅徵收管理。
稅務機關及其工作人員對稅收徵收管理過程中知悉的納稅人的個人資訊，應當依法予以保密，不得洩露或者非法向他人提供。
買房的契稅可以退嗎？
5樓：律漸
法律分析：購房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿足以下條件：
1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以中消向稅務機關要求退還多繳的契稅；
2、購房後凱鍵由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅；
3、對於個人購買單套建築面積在144_以下或者套內建築面積120_以下的住房(「別墅」除外)，只要該住房是購房人家庭(成員範圍包括購房人賣孫知、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
契稅2022年收費標準是3%—5%。自然實際徵繳規範或是要按照省、自治州、直轄市市人民**開展明確，對不一樣行為主體、不一樣地域、不一樣種類的住宅的權屬遷移明確區別徵收率。可是假如達到有關標準得話，還會給與免徵或是減徵。
法律依據：《中華人民共和國徵收管理法》 第六條 納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。
買房交的契稅可以退嗎
6樓：法律部落
法律分析：房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第十二條 在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
怎樣算買房契稅，房子契稅怎麼算的
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 144平米交納的契稅是總房款的2 如果建築面積在144平米以上，需交納的契...
現在農村戶口首套房契稅是不是可以全退
一般契稅只有減免政策，只有符合以下條件才能夠辦理退稅 1 納稅人已按預售面積 預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還 納稅人自...
限購令前買房沒交契稅算數嗎，買房交的契稅可以退嗎
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通內住房，且該住房為家庭唯一容住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4 徵收。購買非...