1樓：日隆家居商場
高評估低首付購房後悔，一般正常市場價交易的房子，很難拉高評估價，因此，能做高評高貸的房子大多是比市場**低的「損盤」，顧名思義就是有「硬傷」的房子，例如老房子的底層或頂層、戶型不好格局差，甚至是被查封揹著訴訟的房子亦或凶宅。
如何評估自己的購房能力：
1、計算首付能力。
大家首先要做的就是計算買房需要多少首付款，通常來說房屋的首付款可以按照房屋總價乘以較低首付比來計算。需要特別注意的是，如果買的是毛坯房，還要將裝修的費用也要考慮進去。
2、評估月供能力。
如果您是選擇貸款買房的話，還要考慮家庭的日常收入和支出，因為我們每乙個月除了要還房貸以外，還有柴公尺油鹽的支出，還有水電費的支純輪鄭出等等。
因此，貸款多少年，每乙個月還多少錢，這是大家在買房前就應該考慮清楚的問題。此外，考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素，在貸款購房時，是先留一部分出來作為緊急備用。
3、評估養房能力。
養房的成本做頌包括物業費、供暖費、燃氣費、水電費、網費等等。大家在收房入住後，這些費用也要開始按時支村了，所以也要特別注意。
2樓：哀長征玄媚
高評估低首付購房蠢鬧後悔的原因有以下幾點：
1. 後期還款壓力大：貸款金額高，意味著每月需要還的月供金額也高，如果購房者的經濟狀況並不穩定，那麼每個月的還款壓力就會非常帶燃罩大，可能會出現逾期還貸的風險，屆時不僅會影響徵信記錄，還需要承擔罰息等額外費用。
2. 利率高：當銀行評估借款人的貸款申段困請時，會根據借款人的實際情況來決定貸款利率。
如果借款人的經濟狀況並不理想，或者信用記錄不良，那麼銀行可能會給予較高的貸款利率，進一步增加購房成本。
3. 房子貶值風險：雖然房價在不斷**，但也有可能存在**的風險。如果購買的房子在未來出現了貶值的情況，那麼購房者可能會面臨損失。
4. 首付款風險：低首付意味著購房者需要承擔更高的貸款比例，如果購房者在購房後出現了失業、經濟困難等情況，那麼可能會面臨無法按時還款的風險，進一步增加信用風險。
5. 房地產市場波動風險：房地產市場波動是不可避免的，如果市場出現**的情況，那麼購房者可能會面臨損失。
因此，在選擇高評估低首付購房時，購房者需要謹慎考慮自己的經濟實力和風險承受能力。如果購房者對購房市場和相關政策並不瞭解，建議諮詢專業人士或機構，以避免出現不必要的風險和損失。
做高評低首付對買家有什麼影響
3樓：簡單說金融
做高評低首付對買家的影響是會影響到買房的貸款金額。做高評低首付即銀行的評估價高於真實成交價，借出更多的錢變相降低首付，涉及陰陽合同，抬高評估價，賣方配合控制付款，關鍵是房子的主人同意，銀行評估價有浮動空間。
高評價高貸款的關鍵核心就是一句話：
經評估的銀行**高於實際交易**。
一、做高評低首付對買家有什麼影響。
1、房屋評估價直接影響到買方貸款金額：貸款金額由房屋評估值與網籤值取低值。
2、買方高評估的同時，網籤**也不能過低，否則影響貸款金額，同時交稅金額按照網籤的比例來計算，高評估，高網籤，所繳納的稅也會相應增加。
3、買方如果期望獲得更高的貸款，需要出高評估，以緩解個人首付的壓力。
二、資金風險。
雖然貸款額度高了，首付款下降，但是站在銀行的角度來分析，首付款增加了，比如成交價100萬，評估值115萬，貸款80萬，站在買家角度，首付款是20萬，但是站在銀行角度首付款是35萬，所以需要買家向業主支付35萬首付款，業主收到後退還給買家15萬，這個資金退還，有時候也是乙個風險，有的業主可能不及時退還，尤其有的業主需要等收到銀行放款後才退還，資金安全就有了問題。
綜上所述，表面上看，這樣虧損的賣價低於市場價，但實際上，只賣出了自己的真實**，因為有重傷，中介的套路就是打著筍盤和低首付的旗號，吸引接手這些虧損，雖然這些損失在實際操作中可以被高度評價，高貸款和低首付，但這些傷害在未來賣房時會繼續壓低**。
房子高評估低首付怎麼算
4樓：
摘要。親親，按我們行內的話叫高合同價，一般來說，評估價越高，就意味著貸款的額度就越高，與此同時，首付將會更低。
親，為您查詢到：房畝指子高評估低首付演算法： 高評低首付主要指的是如果房屋的成交價在100萬元，評估價通常也迅埋配會在100萬元左右，如果按照首付30%，那麼需要支付30萬首付，而此時房屋的評估價在115萬，那麼貸款額度相對會更高一些，首付款只液正需要20萬即可。
房子我貸罩液款108萬 房子虧好是銷悶鉛做了高評的 每個月月供5800 房子是140平 買的時候是九千塊錢 這樣算下來首付是給了好多錢。
親，為您查詢到：這樣算下來首付是給了686000
我們是還三十年 有給這麼高的首付嗎 這要怎麼計算。
親，為您查詢到：首付205800 686000*30%=205800
可是這房鎮早子是做了高評啊 也不蔽侍知道什麼叫高評 說的是做了高評貸款可以多貸御並雀一點 首付可以少給一點 怎麼你算的還有那麼多。
親，為您查詢到：房畝指子高評估低首付演算法： 高評低首付主要指的是如果房屋的成交價在100萬元，評估價通常也迅埋配會在100萬元左右，如果按照首付30%，那麼需要支付30萬首付，而此時房屋的評估價在115萬，那麼貸款額度相對會更高一些，首付款只液正需要20萬即可。
額 你這回復的都是專業術語 能不能具體一下這怎麼算的。
親親，宴歲隱按我晌廳們行內的話叫高合同價，一般來說，評估價越高，就雀侍意味著貸款的額度就越高，與此同時，首付將會更低。
所以說按你說的，1080000 * 50% =540000元，首付就是這個**，
二手房高評估低首付算違規嗎
5樓：深圳房產糾紛曹衝
法律分析：二手房高評高貸屬於違法行為，涉嫌貸款金融詐騙罪。據我國《中華人民共和國刑法》相關資訊規定貸款詐騙罪，是指以非法佔有為目的，編造引進資金、專案等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明檔案、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重複擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
評估高首付為什麼低
6樓：ly愛拼就會贏
評估高首付低可能有以下幾個原因：
1. 貸款額度較小：如果您的貸款額度比較小，那麼即使評估高，也不會對貸款利率產生太大的影響。
2. 當地樓市**波動：如果當地樓市**存在波動，那麼評估價和實際成交價之間就可能存在差異，這也可能導致評估高首付低的情況。
3. 銀行綜合考慮：銀行在稽核貸款時，一般會綜合考慮客戶的還款能力、信用記錄、工作穩定性等多個因素。如果客戶其他方面表現較好，銀世芹行有可能會對首付要求有所降低。
4. 市場競昌清爭：如果當地樓市供大於求，那麼銀行為了吸引客戶，可能會對首付要求有所降低，這也可能導致評估高首付低的情況。
總之，評估高首付低是乙個複雜的問題，需要考慮多種因素，並不能簡單地歸結為某乙個因搜迅畢素的影響。如果您對此問題有疑問，建議諮詢當地的房產中介或銀行貸款專業人士以獲取更具體的解答。
低首付買車怎麼樣，如何低首付買車？
您好，現在能夠提供借貸業務的平臺那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平臺，更好地保障您的個人利益及資訊保安。所謂低首付買車。就是相當於你貸款的金額提交提高，但是正常規定。不得高於車價的80 可以考慮，如果是正規途徑的話，可以考慮。只不過利息錢數...
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低首付買車有優惠嗎？低首付購車有優惠嗎？
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