1樓：日隆家居商場
房屋買賣過程中通常可以更換中介的，當然前提是你沒有跟中介簽訂合同，但是如果你已經交了定金或者已經簽了合同的話，如果你想中途更換中介不是如果不是因為對方的原因，而是因為你的原因的話，那麼你，比如說如果你是交喊坦了定金的話，那麼你可能就悄滲歲但是基本上沒有交付你的定金可能就拿不回來了。
也有的需要承擔違約金。因為一旦雙方簽訂了協議，就是具有法律效力。中途廢約是要承擔協議規定的違約金以及該承擔的責任，而不是想換就換的問題。
2樓：陰浩浩零睿
中介帶看房後換了別的中介，需要確認之前的中介公薯春司是否與該房屋有正式的**合租磨同，以及該中介公司是否具有**銷售該房屋的資質。如果已經簽訂了看房協議，需要確認該協議是否包含關於更換中介公司的條款，以及是否需要承擔違約責任。如果您想更換中介公司，需要儘快與新的中介公司簽訂**合同，並確保該合同內容與原合同一致，以避免可能發生的糾紛。
如果您已經與原中介公司簽訂了**弊手鬥合同，需要與原中介公司協商解約或終止合同，並確認是否有額外的費用或違約金的約定。總之，在更換中介公司時，需要謹慎考慮並與相關中介公司確認條款，以避免可能發生的糾紛和損失。
看房後換中介犯法嗎
3樓：祝馮
根據我國相關法律規定，對於看房後，如果沒有跟中介簽訂合同的，在接下來的房屋買賣過程中是可以更換中介的。但是已經交了定金或者已經簽了合同的情況下，因業主自身原因更換中介的話是違約行為，該行為就是違約的，是不犯法的。其交付的定金不可追回，同時需要承擔違約金。
買房找中介注意事項。
一、選擇大型中介機構。
在挑選中介機構的時候，要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三諮詢。
看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象；聽聽經紀人的**介紹，判斷其從業時間，對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性；諮詢經紀人，瞭解該機構的**情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節，選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。
二、親自做產權調查。
看房產證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須要親自做調查，不要依賴於中介提供的資訊。
調查內容包括：
1、產權是否能正常交易。
房屋的產權有多種形式，有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣。購買二手房之前應該檢視房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。
2、房屋是否有房屋共有權人。
如果房屋為多人共有，則須要求賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案；如果是夫妻共有財產，則要讓賣方提供經過配偶同意的書面檔案。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
看房後換中介犯法嗎
4樓：齊家
很多購房者會通過房產中介買房，有些購房者通過一家中介看房之後，可能會因為中介費、專業服務等問題，會選擇在另一家中介公司成交，那麼購房者看房後換中介犯法嗎？接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，如果中介帶消費者看房之後，中介和消費者沒有簽訂相關的合約，那麼看房之後換中介是不犯法的。如果消費者和中介簽訂了合同，中介帶消費者看房之後，消費者中途換中介屬於違約行為，消費者要根據合同的約定承擔相關的違約責任。
2、 在**看房就在哪家中介成交是業內不成文的規定，不過只要不屬於獨家**，或消費者沒有和中介簽訂相關的看房合同，那麼中介不能以此來約束消費者，消費者有權選擇其他中介成交。不過中介雖然沒有促成合同的成立，但是可廳孫以要求消費者支付從事居間活動的必要費用。
3、 在購買二手房時，大部分的購房者會通過房產中介來買房。大家在選擇中介機構時，要看房產中介是否有相關的資質證書。根據相關規定，房產機構需在醒目的位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。
除此之外，大家還要看工作人員專業程度，比如說對周邊社群是否瞭解，是否清楚交易過程中的風險等等。
4、 大家在通過中介購買二手房時，要注意中介費用是否合理。根據相關規定，房產中介機構服務專案應明碼標價森雀，不得收取任何未標明的費用。中介費一般是按照總房款收取的；小中介公司的中介費一般是。
總結：關於看房後換中介犯法嗎，就扮春鏈簡單的給大家介紹到這裡了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所瞭解。大家在簽訂看房書，要注意協議中是否有限制消費者的條款。
看房後換中介犯法麼
5樓：舒娜
看房之後如果不做登記，一般都不屬於違法行為，而如果與居間人簽訂了中介服務合同，則看房後換中介的行為屬於合同違約行為，是一般的民事違法行為。違約方應當按照中介合同頃大的約定，支付違約金，承擔相應的違約責任。《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義逗返務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續山乎飢履行、採取補救方法或者賠償損失等違約責任。
二手房，與中介簽了看房協議後在別家中介買的
讓他告好了，你能攔得住嗎？別搭理他們。在北京，這樣的官司很多，中介好像還沒有勝訴的呢。把心放肚子裡，該吃吃，該喝喝，該睡睡。不踏實就找個律師問問。第一，協商解決，另外支付他們中介費，私了。第二，等他們起訴你，你鐵定敗訴的，你簽了看房協議，這套房子你只能和他們交易，和別人交易了，你違約了，另外還要支付...
本人在租房，通過中介找房，有兩個中介先後帶我去看同一套房，我
你好,他確實可以追究你法律責任,但是他不會這樣做,因為這麼小的違約金,如果真要走法律程式的話,首先要去立案起訴,而起訴必須有你的身份證,又必須去你身份證的所在地法院起訴,起訴完後還要等 等等,整個流程下來得幾個月.最後還要申請強制執行.他的來回費用都已經超過你的違約金了,所以他是得不償失的,嚇唬你而...
房屋中介看法合同合法嗎，房屋中介看房協議是否有效
通過租房中介看房子一般要付 看房費 付了看房費不一定非得要租，就此結束不違約。如果你或你同事與另一家中介簽有協議，只要中介費比他收得低或者有其它優惠 與第一家籤的看房協議約定條款對比 他起訴個球。但你沒有與實際租房中介籤協議，或者是與房東籤的協議，那你還是乖乖交給第一家中介公司中介費。你與第一家籤的...