交房一般要交什麼費用啊，大約多少錢
1樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。
只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。
換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。
2樓：法妞問答**諮詢
交房時要交的費用包括：1、房屋維修**，房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。2、契稅，買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產**成正比。
3、物業管理費，等等。
3樓：境生活助手
請稍等哦親。
契稅，獲得土地、房屋使用權 屬轉移所需要向國家繳納的費用；費用三：產權代辦 費，開發商代收的服務費；費用四：有線電視、** 費等其他費用；費用五：
近期房地產市場的政策出臺比 較頻繁，相關稅費的計算調整很多，在購房過程中對 此問題建議諮詢專業機構；2.對於沒有取得房產證的 房屋，物業管理費通常按房屋的實測建築面積收取；3. 現房通常按購房合同中約定的建築面積收取物業管理 費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以 實測報告為準；期房通常按照房屋建成交付時，開發 商向購房者提供的該房屋的實測建築面積報告為準。
4樓：法律快車
交房時要交的費用包括契稅（一般城市中，契稅按4%徵收，個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收），住房維修**，交易手續費（一般住宅3元／平方公尺。非住宅11元／平方公尺），房屋尾款，房屋面積差補款，房屋登記費（房屋登記費為住宅80元／套。非住宅550元／件），證照印花稅，其它相關費用。
5樓：最愛妮超弟
1．契稅。一般城市中，契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1％徵收。
注意事項：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2．住房維修**。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
注意事項：公共維修**何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修**應在入住時交納。
有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」公共維修**和契稅。對此，業主有權拒絕。
3．交易手續費。
一般住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。
4、房屋尾款。
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
5、房屋面積差補款。
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。
6．房屋登記費。
房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。
7、證照印花稅。
證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
8．其它相關費用。
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保脩金等等。
6樓：皆有可能
個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收、契稅；非住宅550元/；武漢市普通住房標準為按1：5元/：住宅80元/：住宅維修**按照2%標準交存；本。
6;套、證照印花稅。
4、住房維修**；平方公尺；平方公尺。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修**交存標準為；本：
磚混結構住宅——49元/平方公尺。
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/：住宅3元/平方公尺。
無電梯框架結構住宅——55元/、交易手續費；平方公尺。
3;平方公尺。
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/.5%徵收、房屋登記費；件、聯體)契稅按4%徵收：中心城區別墅類(含單體1。
2；非住宅11元/：10元/、工本費，非住宅維修**按照1%標準交存。
7樓：鑽誠投資擔保****
新房需要繳納稅費：
1、契稅：城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準按徵收首購買90平公尺及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存非住宅維修**按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修**交存標準： 磚混結構住宅--49元/平公尺 電梯框架結構住宅--55元/平公尺 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平公尺 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平公尺；
3、交易手續費：住宅3元/平公尺；非住宅11元/平公尺；
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件；
5、證照印花稅：5元/本；
6、工本費：10元/本。
新房交房時要交哪些費用,大概多少錢
8樓：
摘要。一、新房交房時候需繳稅費。
1、房屋契稅。
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋**高契稅自然就高，不存在什麼糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然後再憑拆遷協議辦理退稅。
稅率：一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收。個人第一次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。
新房交房時要交哪些費用，大概多少錢。
一、新物大蔽房交房時候需繳稅費1、房屋契稅房屋契稅是指仿賀，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋**高契稅自然就高，不罩州存在什麼糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然後再憑拆遷協議辦理退稅。稅率：
一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收。個人第一次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。
二、新房交敏悉房物業管理費用1、物業管理費新房交房時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和猛卜物業不同標準收取。因為在物業入住時候已經開始對小區房屋進行維護等工作，所以繳納是合理的。2、供暖費北方交房時候，如果是在6月份以後，一般都會收取供暖費，供暖費用根據小區、面積的不同開收取。
所以許多開發商都會橋知乎將交房時間拖到6月份以後。大家心裡應該明白這一點。
買房子需要交哪些費用，新房交房時要交哪些費用？
具體如下 1 交易手續費 建築面積 3元 平方 2 產權登記費 個人 50元 宗 每加1人增收10元 單位 80元 宗 非住宅 550元 宗，每加1人增收10元 3 交易契稅 1 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅 地稅局評估價 1 2 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方...
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新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！交房費用也沒有多少。交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊?新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！其實交交房拿鑰匙的時候是需要你交好多稅的，一般好多地方都交到一兩萬，特別有三四萬的，他需要交契稅，還有你的預水電費，裝修保證金啊，然後還有雜七雜八一堆東...
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