1樓：日隆家居商場
在採光方面，洋房的邊戶要比中間戶要好。因為傳說中南北通透性大板樓豪宅的東邊戶，其樓棟分佈是呈錯位式階梯狀分佈的，每一棟的東邊戶都會被左邊的樓棟遮擋，上午的陽光晚半小時照射入戶，且還會有對視。反觀西邊戶，採光無限好，無遮擋看湖景，所以樓王位置屬於西邊戶。
中間戶受吐槽的就是南北不通透，採光較差。但是如果中間戶的凸出去的房屋結構，這些問題就迎刃而解了。在定價上，反而凸出去的中間戶成了採光棒，戶型方正，無遮擋的熱銷戶型，**也會高於兩邊戶。
在加上中間戶的保溫效能優於邊戶，優勢也是非常明顯的。
因為，在選擇邊戶還是中間戶，一定要因地制宜，實事求是。根據手中資金，景觀朝向，規劃佈局等綜合因空纖梁素來考慮中間戶還是邊戶。千萬別因腦袋中的頑固思維，一定認為邊戶優於中間戶，那反而選不到價效比最高的房子！
購買花園洋房要考慮哪些問題？
1、對底層和頂層購買需謹慎：
和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但溼氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家裡如果有老人，且又沒有電梯。
2、對交通和配套不可忽視：
一般來說，花園洋房往往是不太可能會建造在市區繁華中心地段的，原因很簡，因為市區核心土地，房價貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環境優美的地方，社群周邊的配套並不齊全。基本豎野的生活所需的各項配套，比如公共運輸、商場等要考慮在內。
3、選擇實力雄厚的開發商以及口碑好的樓盤：
其實，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發商鬥運。因為實力是專案得以順利完工，以及專案配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的專案，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。
再加上，花園洋房的**往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對開發商進行考察。此外，選擇實力開發商的品質專案是花園洋房保值的要素。
2樓：閭丘山蝶
洋房的中間戶和邊戶各有其優點，侍配具體選擇取決於個人需求手伏和喜好。
中間戶的優點：
1. 南北通透：由於中間戶兩邊都有其他住戶，畢談攜因此南北通透性較好。
2. 通風好：中間戶的通風效果一般而言比邊戶略差一些，但與前面的樓棟沒有遮擋。
3. 私隱保護：由於邊戶的兩邊會有其他住戶，所以相對於邊戶來說，中間戶的私隱保護會更好一些。
邊戶的優點：
1. 採光好：邊戶通常三面都可以採光，因此採光條件比中間戶更好。
2. 噪音低：由於邊戶離街道和其他住戶更遠一些，所以相對於中間戶來說，邊戶的噪音更低一些。
3. 通風好：邊戶的通風效果一般而言比中間戶更好一些，尤其是對於低層住戶來說，空氣流通比較順暢。
綜上所述，如果更注重採光和通風條件，可以選擇邊戶；如果更注重私隱保護和通風條件，可以選擇中間戶。具體選擇取決於個人需求和喜好。
電梯洋房是邊戶好還是中戶好
3樓：倪振梅象癸
電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細分，傳統的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高階人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。
電梯洋房相對高層住宅有以下優點：
1.低容積率。
打造舒居悠境：容積率是洋房區別於普通高層最根本的要素之一。君不見多數高層蓋的密密麻麻，本想站在窗前看風景，結果看到的全部都是高大的建築物。
而多層洋房因為容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。
2.一梯兩戶。
讓生活不慌不忙：高層一般層數高達。
二、三十層，戶數多，每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數少，關鍵還獨立入戶，當業主回家從電梯裡走出時，還有乙個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。
3.高得房率。
享受高附加值：居住的舒適度，第一位當然是空間。從得房率上來說，多層洋房的得房率一般在90%左右，而高層得房率一般在80%左右。
因為多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加高壓水幫浦、公共走道等方面的投資，所以相對於高層得房率比較高。
4.洋房戶型，採光更加出色：多層洋房的戶型設計更合理。
一般多層洋房公攤面積較小，從而可以把客廳，主臥等部位開間做大，進深做得更舒服。多層的戶型在結構上更加的好，南北通透，居住舒適。得益於此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好於高層住宅。
4樓：連煙公子
一般房子的中戶比較小，邊戶比較大。
首先你需不需要考慮取暖或者防暑的問題，如果考慮這兩個就中戶，如果沒有影響選擇邊戶，還有一點就是聲燥的問題，個人比較喜歡邊戶，因為一般戶型比較合理，並且窗戶多能更加的明亮。
洋房中戶與邊戶的利弊有哪些
5樓：齊家
大家在買房問題上都會考慮得比較多，要知道如果沒有選擇好源指的，到時後悔就來不急了，要知道很多人花錢了一輩子存的錢就買了這個房子公升搜，到時不滿意，更換就沒有那麼容易了。下面就來給大家介紹一下洋房中戶與邊戶的利弊有哪些。
1、邊戶：優勢：這個房子是在最邊上，有著三面採光，通風效果也是特別的好，更不用擔心房子因為潮溼沒有辦法把黴味散發。
弊端：保溫效果相對來說會差一些，而且到了夏天有可能太陽會直接射到房子上，這樣整個房子也會比較熱。
2、中間戶：
優勢：可以接收到足夠的陽光，而且又不會太曬。弊端：會受到邊戶的影響，採光方面會差一些。
有哪些常見的戶型選擇。
1、平層戶型。
平層戶型是屬於最基礎的，可以說這功能區域分佈也是比較好，一般來說就在一平面內，這種房子面積都不會超過120平，規劃功能區域也是很不錯的。
2、躍層戶型。
躍層戶型這種就是有分為上下兩層，那麼可以根據使用區域對它進行劃分，一般臥室、書房等這些區域都會把它規劃在上層，比如說像廚房、客廳等這些區域就會在下層，兩層之間雹笑配會有乙個小樓梯來進行連線。
3、錯層戶型。
錯層戶型這種要對它進行規劃就會困難，因為它的層高可以說是在躍層和平層之間，如果是設計成平層的話，這樣就比較浪費空間，如果設計成躍層的話，就會比較壓抑。
總結：關於洋房中戶與邊戶的利弊有哪些相關內容就介紹到這，可以說兩種它們分別的利弊都是不一樣，在購買前最好提前瞭解清楚。如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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