1樓：莫笑農夫
農村拆房建房需要以下手續：
首先必須出具《昌培集體建設用地使用證》，城鎮規劃範圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》，城鎮規劃範圍外的則要經過土地管理部門的重建審批後，才能動工。其次，審批手續通過之後，再到規劃部門辦理建設工程許可證，最後重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
農村重建（改建）住房，必須符合農村宅基地一戶一宅的要求，由本人以戶為單位向所在村民小組提出申請，提供本人身份證影印件、戶口本影印件、原房屋耐渣唯規劃許可證，並簽訂《農村宅基地使用承諾書》，經核查無誤後核方可實施建房。此外，鎮上還將對建房過程進行全程監督。
農村老房子重建的注意事項：
1、要遵循「一戶一宅」的原則。
根據《土地管理法》的相關規定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合「一戶一宅」的政策要求。而且面積也得符合當地的標準，對於面積超標等情況，就要對超出的面積進行繳納租金或者面臨拆除。
2、確保房屋的確權已確定。
當農村房屋確權存在異梁模議的時候，建房的審批手續是不會通過的。因此，要明確房屋所屬權益，方可進行後續的重建、翻新工作。
2樓：吉屋
具體需要辦的手續如下：1.根據《中華人民共和國城鄉洞亮規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向當地相關部門申請辦理建設工程規劃許可證。
2.申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。
3.按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程頌顫粗中，建房戶需向規劃設計單位支付。野鎮。
3樓：孫健
1、拆舊建新申請：目前農民朋友拆舊建新主要包括危房改造以及拆舊建新提高生活質量，不管是哪一種情況都需要向當地村委會提出拆舊房間新房的申請，並且說明理由。2、申請規劃許可證，辦理此項證明主要是為建房之後房屋確權登記，尤為農民朋友是在舊宅上修建新房，所以已經有了土地使用證書，那麼則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集耐弊體所有的，畢毀由村集體做數攜經濟組織或者村民委員會經營、管理昌顫族；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有純伏的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉洞薯（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
農村拆舊房建新房是否有補助拆老房子建新房國家可有補貼
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是 國有土地上房屋的拆遷，應當依據 國有土地上房屋徵收與補償條例 規定的法定程式執行。在該法中也規定了 及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政複議或行政訴訟。對於補償標準問題，法律規定是不低於周邊房屋市場 另一類是 集體土地上房...
在農村蓋別墅需要注意什麼，在農村建別墅需要注意什麼
在農村蓋別墅需要注意風水，還要注意周邊的環境，因為農村的環境不是特別的好，有很多地方特別的髒，所以需要注意一下環境，還要注意不要讓別的鄰居因為你蓋別墅而受到影響。最需要注意的那就是風水問題，因為如果你在農村蓋別墅的話，風水是一件非常重要的問題，因為如果你沒注重風水的話，那麼你這種別墅肯定會非常的不好...
在農村建別墅需要注意什麼
農村建房都講究 風水 現介紹一些與建房有關的民間風水禁忌。1.別墅住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤，而且居住的人還易患各種疾病，對身體健康不利。2.別墅不可建於丁字路的交叉路處，也就是住宅前面不可有直衝而來的港或陸，否則易遭禍害，風災易光顧這樣的住宅，也有可能宕機因眼...