1樓：宰父令儀
建築外牆滲水，物業應該採取以下步驟：
如果是窗戶滲水就要分析原因是否是裝修原因引起的。內牆問題需要自行進行維修。
3. 支出費用：如果房屋還在保修期內，通常是由開發商負責維修費用，如果已經過了保修期，則可能需要使用專項維修資金支出。
4. 定期公開維修資金使用情況：物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
以上是建築外牆滲水時物業的處理方式，希望對您有所幫助。
2樓：一步到家家庭維修
方法：1、一般是由物業負責維修，可由物業申請動用維修**。2、若是新的商品房，這種情況下是由開發商負責保修，跟物業是沒有關係的，如果是在保修期外就沒有負責賠償。
3、通常來說外牆滲水是從外牆面進行處理，而不是內牆面，可找防水堵漏公司來做就好，施工質量更有保障。
外牆滲水物業不給處理
3樓：鄭萌
一、外牆滲水物業不給處理怎麼辦。
1、外牆滲水物業不給處理的解決方法如下：
1）可以聯絡開發商，要求開發商出面解決；
2）如果開發商也不處理，可以去營銷中心進行維權，包括滲水所產生的損失也是可以要求賠償的；
3）如果是在保修期以內是由物業聯絡開發商啟用《維修專用**》維修，如果拖得時間太久可以憑《住宅質量保證書》找地產開放商負責人；
4）如果都未解決問題，可以對物業及開發商提出訴訟，運用法律維護自己的合法權益。
2、法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條。
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
一地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
四電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
五裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
二、住建部處理房屋建築質量問題的流程怎麼走。
1、信函、**、來訪登記；
2、向有關單位及人員初步查證落實投訴內容；
3、經初步查證投訴內容基本屬實者，索取投訴工程的相關資料；
4、組織調查；
5、編制調查報告，提出調查結論和處理意見。
小區樓房外牆滲水應該誰來修?
4樓：小青青聊民生
一般是由物業維修。
因為外牆屬於公共部分，所以是物業的維修範圍，但如果是因為人為破壞，導致外牆滲水，那麼應由破壞者進行維修，並承擔相應的損失責任分，如果破壞人沒有辦法維修，可由物業進行維修，破壞者承擔相應的費用。
確認外牆滲水的責任人。
1、如果是新購買的一手房，還未過保質期的，那麼外牆發生滲水，就要由開發商來承擔相應的責任。一般情況下，新房的保修期為5年，開始時間為交房日期，當使用者遇到這種情況時，可以麻煩物業出面，要求開發商維修，並承擔責任，若開發商不承擔責任，可以尋求法律幫助，維護自身權益。
2、如果房屋已經過了質保期，並且因為物業管理不善，導致外牆出現滲水，那麼需要有物業公司來承擔相應的責任。
3、如果房屋因為自然老化，導致外牆出現滲水，物業公司可提取公共維修**，對外牆滲水的部分進行維修。當然，提取維修**的時候，必須要通過至少三分之二以上的業主同意。
房屋外牆滲水物業有責任維修嗎?
5樓：肖紅
房屋外牆滲水物業有責任維修，房屋外牆滲水物業的責任有以下情況：
1、如果房屋還在質保期之內，包括外牆的防水，還有樓頂的防水等等，這些都屬於開發商的管轄範圍。只要5年之內，發生了外牆滲水的情況，要由開發商來承擔責任。追責的過程之中遇到了糾紛，我們可以通過協商來解決，可能還需要出具房屋質量檢測報告，然後才能夠確定是誰的責任；
2、如果已經過了質保期，因為物業管理公司管理不善導致的滲水，這種情況之下應該由物業公司來承擔，而物業公司對外牆有監督和管理的義務，所以應該承擔相應的責任；
3、如果外牆滲水是人為因素導致的，比如說有的業主私下改管道，或者把公共的排水管道弄壞了，如果外牆滲水是人為因素導致的，這種情況之下只要追查到是某個人的行為，就應該由個人來承擔損失的責任。
物業管理責任有哪些。
1、履行物業管理合同，依法經營；
2、接受業委會和住宅小區居民的監督；
3、重大的管理措施應當提交業委會審議，並經業委會認可；
4、接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
外牆滲水內牆處理怎麼做外牆滲水了，如何處理內牆
外牆滲水的修補方案 外牆滲水的原因 外牆滲水建築物，基本上可分為兩類 一類是外牆牆體結構為磚砌體 砂漿批檔，水刷石面層或外牆塗料構成 另一類是牆體結構多由空心磚砌體，水泥砂漿批檔層外貼飾面牆磚構成。第一類牆面的滲水原因主要是建築物使用時間長，因溫度變化 不均勻沉降 材料老化等原因使牆面出現了程度不同...
外牆滲水了，如何處理內牆外牆牆面滲水怎麼處理
需要用到牆壁防水塗膠 水泥 牆刷。具體操作如下所示 1 首先先清理並且溼潤要施工的地方，用噴壺噴溼即可。2 接著準備一個桶，根據說明書和施工面積按照比例混合防水膠和水泥，攪拌均勻。3 接著用滾筒把要施工的地方粉刷一遍，要均勻。4 等幹了之後粉刷第二遍，兩遍都得粉刷均勻。5 最後等待施工地自然陰乾，不...
該怎麼處理老房子外牆滲水的問題，房屋外牆漏水是物業負責維修嗎
平時不漏水，下大雨後漏水，大概率是外牆漏水。因為存在竄水現象，很難找到漏點，這時候做背水面防水是比較省事的做法。具體做法，用 pfs n優內防塗料 塗刷內牆面，然後再做牆面裝飾。如果有明顯的漏點，首先需要做堵漏處理，這是第一步，把明水堵住。然後塗背水面的抗滲防潮材料 不是防水塗料，防水塗料做在迎水面...