1樓：諸高芬琦禧
是的，儲藏室有公攤面積。
公攤面積指的正蘆棗是整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。儲藏室的公攤面積包括兩部分，一是儲藏室內部的公用部分，如樓道、電梯、裝置房等；二是儲藏室周邊的共用部分，如電梯井、樓道、消防通道等。
儲藏室的公攤面積計算方式與房屋的公攤面積計算方式類似，一般是根據房屋的公攤面積比例分配到各個儲藏室，再根據儲藏室的面積計算舉拆出儲藏室的公攤面積。具體計算方式可能因譁渣地區和開發商而異，具體計算方法可以諮詢相關開發商或物業公司。
需要注意的是，儲藏室的公攤面積也需要計入購房面積中，並在購房合同中明確註明。購房人在購買儲藏室時需要考慮到公攤面積的存在，並注意合同中的相關條款。
儲藏室公攤50%合理嗎
2樓：廣州劉振海
儲藏室公攤百分之五十不合理。
公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
依據房產測量規範可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、配電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；
2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為：
1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；
2、 售房單位自營、自用的房屋；
3、 為多幢房屋服務的警衛室、管理用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
普通住宅的一般公攤比例：
1、多層百分之八至百分之十五；
2、小高層百分之十至百分之二十；
3、高層百分之十五至百分之三十。
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第五條 商品房按套或單元**，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。
儲藏室公攤50%合理嗎
3樓：律臨盧翠新
法律分析：住宅儲藏室公攤50不合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
儲藏室公攤面積
4樓：夏平生
國家對公攤面積及公攤比例是沒有規定的。
國家對儲藏室公攤面積沒有規定標準，如果開發商收取儲藏室的公攤面積不合理，儲藏室沒有產權證一般可以認為是開發商作為**手段贈與業主的，但肯定已經計入共攤。
開發商將儲藏室作為套內面積又一次計算共攤是將儲藏室作為商品房的計價面積重複收費。可以根據房產證上的記載面積要求開發商退還多收的房款。一旦到手的實際面積和合同上面的不一樣，就應該找開發商協調。
但是一般儲藏室即便有公攤面也很少，不會對儲藏室的面積有太大的影響。
房屋公攤面積的規定
1、公攤面積標準：
目前還沒有關於公攤面積的政策規定，都需要根據實際情況來定，一般分為以下三種：
1)多層住宅的公攤面積大約會在10%-13%左右；
2)18層以下的住宅，其住房公攤面積大約會在13%-17%左右；
3)30層以上住宅，其住房公攤面積大約會在25%左右。
2、公攤面積範圍：
一般住宅的公攤面積包括電梯井、樓道、消防通道、小區園林規劃、小區專用配電室、公共大堂、樓道、以及戶與戶之間的共有牆體等等，這些所有人都可以使用的區域屬於公攤範圍，相反，倉庫、停車位以及售樓部等等個人使用，或者售樓單位自營自用的部位，則不再公攤範圍之內。
3、公攤面積計算：
公攤面積=公攤係數×套內建築面積，因為公攤係數是用總的公攤面積除以總套內面積，所以具體的公攤面積，需要根據購房者所購房屋大小來定，也就是說，房屋面積越大，公攤面積就越大，房屋面積越小，其公攤面積就越小，注意很多外凸的陽臺是不計在建築範圍內的。
5樓：林喳喳
儲藏室為46%的公攤；
公攤建築面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
注意事項：
公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
而隨著房屋精裝修政策乃至未來房地產稅出臺，購房者遭遇到的不公還將進一步加劇，產生的各類矛盾也將愈發尖銳。
6樓：生活邦邦忙
你好親，很高興幫你解答問題，您的問題我已看到，正在整理答案請稍候，感謝你的耐心等待。
你好親，所以也正常 商品房應分攤的共有建築面積包括 1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共區域，地落車庫和地下室不包含。
7樓：雙魚座
公攤也太大了吧，一般的儲藏室的公攤都是很多的，我賣過最大的公攤的儲藏室為46%的公攤，但是像你說的這個真是有點太誇張了。你可以到房管局的測繪大隊去核實下。
8樓：夏秦紫玲
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
公攤建築面積。
1.基本資訊。
公攤建築面積，建築學術語，即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建築面積的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等。
2.公攤範圍。
1）各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
2）套（單元）與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
3.分攤原則。
約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》(試行)及北京市2000年9月26日頒佈的北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》。其中北京市的規定明確了公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計人的公用建築空間。分攤原則如下：
1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內；
2)為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤；
3)公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
9樓：aaaa夢之藍
沒找開發商嗎 最後怎麼解決的 我的12·9平去掉公攤還剩4,6平 覺得不合理。在和開發商溝通。
10樓：禾口矢矢
你說的儲藏室，如果像地下自行車庫一樣，公攤儲藏室內路的面積是合理的。
11樓：鹹魚de耳朵
我們小區是9個平方的儲藏室，實際使用不到4。知足吧，哈哈。
12樓：糾結雨
我家儲藏室，實際面積，咋弄。
13樓：河北白楊樹
當然不合理啦，投訴他們。
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