1樓：日隆家居商場
收房時的三書一證一表是全部給業主的，根據相關規定，三書一證一表是由房地產商開發商負責保管的，簽署後全部交給業主。這三份檔案都是樓盤在通過驗收後，經過國家相關部門權威認證的證據，是房地產商交樓的必要條件之一。
三書指的是住宅中的質量保證書以及它的說明書和它的質量認定書，而一證也就是相當於開發商的乙個竣工驗收的合格證，一表也就是收費時候的案表，這些東西通通都要交給業主，業主一旦簽了這些檔案之後，就表示自己對樓層的乙個質量認可。
在驗收的過程當中，如果房子存在著一定的問題，那麼需要及時和開發商提出異議，並且做相應的改進措施。雙方可以進行協商並達成書面協議，主要就是解決交房當中存在的問題，需要在一定的期限內解決。
三書一證一表是什麼。
三書」是指《住裂返宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》；
一證」是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》；
一表」是指《竣工驗收備案表》。
建築工程質量認定書》是指房子通過相關部門質量驗收的依據；
房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》是指早源滾房地產專案經過相關部門的綜合驗收依據；
竣工驗收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗收備案的陸餘詳細資料，是房地產商必須對樓盤負責的標記檔案。
這三分檔案都是樓盤在通過驗收後，經過國家相關部門權威認證的依據，是房地產商交樓的必要條件之一。但有許多房地產商在樓盤未經驗收就發出收房通知單的，如果業主沒看檔案就簽字並收樓，根據契約自由、自治的原則，一旦簽字就代表對樓盤的質量是認可的，打起官司來業主很難得到法律的支援。
2樓：來雁蓉從燦
*是的**，收房時的三書一證一表是手拆全部給業主的。根據相關規定，這三書洞橋一證一表是由房地產開發商負責保管的，在簽署後全部交給業主。這三書指的是住宅中的質量保證書、說明書和質量認定書，一證是開發商的竣工驗收合格證畢顫棗，一表是收費時的案表。
業主在收到這些檔案後表示對樓層的質量認可。
收房時三書一證一表是不是法律規定
3樓：北京房產戴金花
法律分析：1、三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》；一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。2、三書一證一表是國家對於專案交房的強制性規定，如果開發商不能提供，就意味著專案的房屋質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。
3、根據規定，三書一證一表中缺少任何乙個，房屋的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房檔案，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可，若後期出現問題，很難得到合理的解決。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
收房時三書一證一表可以帶走嗎
4樓：齊家
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大家都知道收房需要查驗三書一證一表，那麼，收房時三書一證一表可以帶走嗎？建設工程竣工驗收需符合哪些條件？交房流程是什麼？交房要注意什麼？下面跟隨一起看看吧。
一、收房時三書一證一表可以帶走嗎。
收房時三書一證一表中的可以帶走，三書一證一表分別是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
二、建設工程竣工驗收需符合哪些條件。
建設工程質量管理條例》第16條規定：
完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
有完整的技術檔案和施工管理資料；
有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
有施工單位簽署的工程保修書。
三、交房流程是什麼。
1、持相關證明材料辦理收房手續；
2、查驗兩書一表；
3、驗房，並填寫房屋驗收情況表；
4、簽訂《商品房實測面積結算補充協議》；
5、開發商向業主交付房門鑰匙；
6、開具《辦理入住手續通知單》；
7、持辦理入住手續通知單到物業公司辦理業主登記。
四、交房要注意什麼。
1、地面是否平整。
2、地漏排水是否通暢。
3、衛生間下水管是否安裝防火圈。
4、做好防纖讓水實驗。
5、門窗是否正常使用。
6、新房面積與合同是否一致。
總結：有關收房時三書一證一表可以帶走嗎，建設工程竣工驗收需符合哪些條件，交房流程是什麼以及交房要注意什麼的知識，就簡單的介紹到這裡，希望能幫助到大家，如需瞭解更多內容，請繼續關注齊家網。
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交房三書一證一表是指什麼
5樓：別墅大師
交房三書一證一表分別是指：
三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》。
一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
一表是指《竣工驗收備案表》。
建築工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證。
房地產開發建設事項竣工綜合驗收合格證》是房屋事項通過有關部門綜合驗收憑證。
竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記檔案。
這三份檔案是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要要求。但有眾多發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單，如購房者不明就裡稀裡糊塗收了樓並簽了相關檔案，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支援。
住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修時限、範圍的答允。
住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、牆體結構型別等的相關說明。
購房者收房前可千萬記住要求發展商出示三書一證一表，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有資料齊全了，你才能簽訂入住單，收房。
三書一證一表是樓盤驗收合格標記，是開發商交樓的必要條件。
三書一證一表不齊全，通常是因為樓盤整體建築還沒完成而無法驗收。而發展商為了儘快把資金回籠等原因而急於交樓，那這樣問題就出現了。
收樓程式一般是先對樓房進行查驗後再去繳費，而後辦理入住手續。
目前發展商通常都是讓購房者先在收樓檔案上簽字，再發批條，讓購房者到物業管理處領鑰匙。目的是讓購房者等發現問題時後悔不及了，而主動權便在商家那方，而且責任更小。
購房者要申訴便相當困難了。負責任的發展商會積極善後，若遇上不負責的便各種理由拖著不解決。
為保障自身利益，購房者可在購房合同中提及要求先對樓房檢驗後再收樓。
若購房者在被通知收房時並沒有收齊三書一證一表而拒絕收房的情況，這是不屬於違約，購房者無需要承擔違約賠償。而後按實際交房時間及合同約定，開發商承擔相應的違約責任。
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收房時三書一證一表是什麼
6樓：唣悐柿臁迀衘
收房的「三書一證一表」指：開發商承諾質量和保修的《住宅質量保證書》，房屋技術指標的《住宅使用說明書》，房屋質量驗收憑證的《建築工程質量認定書》，綜合驗收憑證的《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，向主管部門上報備案的《竣工驗收備案表》。
中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：
一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二)持有建設工程規劃許可證；
三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四)向縣級以上人民**房產管消李理悶碼部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理螞橋哪部門和土地管理部門登記備案。
三證一書一表不齊全能收房麼
7樓：
摘要。交房注意事項：1、交房時候一定要檢視房屋裡面的水電氣裝置質量是不是合格，開發商告知業主收房的時候必須要提供入住的通知單，只有拿到了通知單才說明可以收房。
2、通常在業主拿到鑰匙之前，還需要繳納一些費用，像是物業管理費、維修**、契稅以及其餘的費用等等，雖然需要繳納這些費用，但是在購房合同裡面並沒有說一定要繳納，假如開發商因為我們不繳納費用而不交房的話也是違約的，我們可以根據有關規定選擇退房。
親親你好哦～三證一書一表不齊全是不可以收房的哦。
沒有三證一表一書是不可以交房的讓燃，沒有三證一表一書的建築屬於違法建築，國家有權利進行強行拆遷。交房三證一書猜餘一證具體是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和坦兆虛《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建設工程竣工驗收備案表》。
交房注意事項：1、交房時候一定要檢視房屋裡面的水電氣裝置質巨集磨量是不是合格，開發商告知業主收房的時候必須要提供入住的通知單，只有拿到了通知單才說明可運尺以收房。2、通常在業主拿到鑰匙之前，還需要繳納一些費用，像是物業管理費、維修**、契稅以及其餘的費用等等，雖然需要繳納這些費用，但是在購房合同裡面並沒有說一旁絕高定要繳納，假如開發商因為我們不繳納費用而不交房的話也是違約的，我們可以根據有關規定選擇退房。
3、不收房的話也不算違約，有些槐正合同裡面寫著不收房，需要瞎辯承擔相應的法律責任，這是無鉛神悔效的，業主不收房不需要承擔任何違約的責任。
開發商資金有問題了，缺少一表，現在要交房，但是之前預交付了一次，給鑰匙了，現在不收可以嗎？
親親是可以的。
只要缺少一項是不可以收房的。
但是之前給過鑰匙，還可以不收嗎？
親親是可以的呢。
你可以以沒有三廳脊證一表一書是不可以交房的，沒有三證一表一書的建築屬於違法建築謹伏茄，國家有權利進行強祥察行拆遷。交房三證一書一證具體是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建設工程竣工驗收備案表》。
這個為由拒絕收房哦。謝謝。
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