1樓：網友
不是哦，預售房是在房子還未建成的基礎上預售的。
2樓：［小葵妹妹
在購買房子的時候，稍微細心的業主就會發現開發商提供的購房合同是房屋預售合同，並不是正式的購房合同。它們之間是有比較大的區別的，那麼房屋預售合同和正式合同有什麼區別？
購房合同一般包括商品房預售契約和商品房買賣契約兩種。 二者區別在於： 預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房**合同適用於襲侍商品房現居銷售。因此，如果是現在籤的預售合同，交房時不再籤**合同，可以直接辦理過戶手續。
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房**合同適用於商品房現居銷售。拍吵吵。
因此，現在籤的預售合同，交房時不再籤**合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂**合同，方能辦理證戶手續。
法律依據：中華人民共和國合同法》第一百三十一條？
買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定碰慎以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
交房日期按照預售合同還是正式合同
3樓：律臨耿衛華
法律分析：交房日期按照購房合同上的為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
商品房預售合同是最終正式合同嗎
4樓：蔣先鋒
商品房預售合同不是最終的正式合同。正式合同是商品房逗答買賣合同，商品房預售合同只是房地產開發旅坦商和購房者籤的一種協議合同，實際上是一種訂金合同。商品房買賣合同才是房地產買賣中的正式的合同。
法律依據：城市商品房預售管理辦法》第二條。
本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業（以下簡稱開發企業）將正在建設中的房屋預先**給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
城市商品房預售管理辦法》第五條。
商品房預售應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；拆指桐。
二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
商品房預售合同。
在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該專案房地產的銷售有不符合上述使用現售合同條件時，開發商需要重新領取新的預售許可證方可繼續銷售房地產。
在這裡要提醒您，要看開發商銷售的是期房還是現房，不能以是否「現有房屋」作為判斷標準，應該先看開發商是否能夠提供已經辦理了初始登記的法律檔案，再看開發商提供的合同文字是不是由房屋管理局統一印製的商品房銷售合同。
商品房買賣合同預售是購房合同嗎。
商品房買賣合同預售是購房合同。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內，將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金，或者部分房款並按期接受商品房的書面協議。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬於購房買賣合同的一種，根據我國《民法典》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
法律依據。
商品房預售合同是正式合同嗎
5樓：北京家問事務所
一般情況下商品房預售合同就是正式合同，預售是說賣的房尚未建完，開發商需取野遲得五證。房屋竣工交付使用，買受方付清全亂賀部房價款後，可直接辦理過戶手續。
民法典 》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。頌陪李依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
商品房預售合同是正式合同嗎
6樓：律說律答
一般情況下商品房預售合同就是正式合同，預售是說賣的房尚未建完，開發商需取得五證，其中包括商品房預售許可證；建完的商品房銷售也需取得五證，其中為商品房銷售許可證。
商品房預售合同中，預售方與預購方關於房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋公升碰的交付期限、房屋的質量、違約責任等都有明確的規定；
雙方無須將來另行訂立乙個房屋買賣合同，即可以按照商品房預售合同的規定直接履行，並辦理房屋產權過戶登記手續，肢衡達到雙方的交易目的。
法律依據。關歷笑做於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支援。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
商品房的買賣合同範本，房屋買賣合同範本
房屋買賣合同範本 買受人和出賣人的姓名 住所等資訊 買賣合同鬧銷約定的標的物 價款 合同履行期限 包裝方式 合同使用的文字及其效力等。法律依據 中華人民共和國民法典 第五百九十五條。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條。買賣合同的內容一般包括標的物的名稱 ...
《商品房買賣合同》補充協議不允許退房，可以要求退房麼
以下十種情況可以要求 退房十種情況可退房 當前，很多業主因為這樣那樣的原因而要求退房。不過，按照商品房的相關交易規定，遇上以下十種情況業主方可退房 第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂...
商品房買賣合同的附件平面圖按什麼標註尺寸的？是軸線尺寸還是外
這兩樣尺寸的標註方式，在圖紙中都會採用。但計算建築面積則是相鄰的牆取中心線，外牆至四至外邊線。希望我的解答能幫到你 建築平面圖的外部尺寸俗稱外三道，請問每一道尺寸標註什麼？總尺寸即建築物外圍尺寸，定位尺寸即門窗洞口距相鄰軸線尺寸，細部尺寸及軸線到單位構件及單位構件之間的尺寸 第一道標註門窗 第二道標...