1樓：廊橋夢者
第一步、先確認你父親有沒有遺囑，有遺囑的，財產分割比例按遺囑辦。
第二步、如果沒有遺囑的，確認你父親的房子是在與你繼母結婚前購買還是在婚後購買。
這兩種情況導致不同的遺產分割：
1、如果你父親的房子是在派差與你繼母結婚前購買的，該房屬於你父親個人財產，他去世後，此房屋全部作為他的遺產均分給各個繼承人，如果繼承人只有你繼母和你兩人，那麼房屋原則上一人繼承一半。
2、如果你父親的房子是在與你繼母結婚後購買的，該房屬於你父親和你繼母的夫妻共同鍵羨友財產稿槐，房屋有一半屬於你繼母，你父親去世後，此房屋只有一半作為你父親的遺產，此時遺產仍然均分給各個繼承人，也就是說房屋的一半均分給你和你的繼母，那麼等於你最終只能拿到房屋的四分之一。
2樓：沈婧
您好，父母離婚需要分割房產的，雙方陸源可以先協商，通過離婚協歲桐議分配房屋的歸屬。雙方協商不成的，可以向法院起訴。法院一般會依據房產的具乎悉坦體情況，綜合考慮您父母的結婚年限、貢獻大小、過錯問題等，按照照顧子女、女方、未成年子女的原則判決。
希望我的解答對您有幫助。
父母離婚房子怎麼分割
3樓：律漸
法律分析：父母離婚後房子分割情況悉敗跡如下：如果明確表示贈與己方子女的或者贈送的房屋登記在自己子女名下的；屬於一方個人財產，除此之外是屬於夫妻共同財產的，離婚時，夫妻共同財產由雙方均等分割。
以下是夫妻共同財產： 1、工資、獎金、勞務報酬； 2、生產、經營、投資的收益； 3、智財權的收益； 4、繼承或者受贈的財產，另有規定的除外； 5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
父母離婚，孩子無權參與父母房產分配。夫妻房產的分割，離婚的時候要考慮雙方的具體居住條件，照顧無過錯方和撫養子女方以及子女權益的原則來處理，無論哪一方得到房屋的所有權，都需要按照房屋離婚的時候的市場價值，給枯昌對方相應的補償款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權睜並的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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4樓：賈寶驊
法律分旦跡塌析房子屬於夫妻共同財產的，應當由州前雙方達成分割協議，雙方協商不成的，應當向人民法院提起房子分割訴訟，然後由人民法院根據房子的具體情況進行判決。若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，模圓另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
法律依據中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
父母離婚房子怎麼分割？
5樓：王雨昕
父母離婚的，房子應當按照以下情況進行分割：1、房子屬於夫妻一方個人財產的，不用進行分割，該房子應當直接由夫妻一方個人取得；2、房子屬於夫妻共同財產的，應當由雙方達成分割協議，雙方協商不成的，應當向人民法院提起房子分割訴訟，然後由人民法院根據房子的具體情況進行判決。
一、婚後買房離婚了屬於共同財產嗎？
婚後買房離婚的分割：由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。婚後買房不一定就是夫妻共同財產。
一方雖是在婚後買房，但是是用自己個人財產購買，且房子登記在自己名下，貸款也是由個人償還的，該房子應屬於夫妻個人財產。
二衝含、離婚房產有貸款怎麼劃分。
離婚有房貸房子的分割有以下方式：
1、協議分割，離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協商分割；
2、判決分割。若夫妻不能達成協商的，則個人貸款，並由個人還款的部分，不進行分割，共同財產還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。並由登記人向另一方予以補償。
夫妻離婚房產分割，按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當態纖給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益散閉笑等，應當依法予以保護。
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