1樓：匿名使用者
聽說普蘭店有個叫張立新的本地開發商建的樓盤不錯，物昌做業也沒什麼大問題，交房也符合規矩，比如他建的 南都新城，大家可以去打聽打聽，那個小區沒有太多煩心事。大連金順房地產就不銀迅坦行了，老闆姓邱，最近剛交房的錦繡滿堂二期，交房當天沒有水電，領不到鑰匙，綠化沒做，馬路鋪剛挖個地基，開發商就知道收錢，揚言愛上哪告上哪告，道太遠最好打個車去。後來去質監局問有沒有拿到質量檢測合格證書，人家說沒有頒發。
奸商，居然這樣騙老百姓，沒有合格證就開始交房。這個開發商在普蘭店還建有立安花園，5年了啊，和錦繡滿堂一期以交房一年多，給的都是臨時水電，，那就是說他以這種臨時水電的手段安撫交房的業主，其實就是以後也一直給你臨時水電，給臨時水電，同時還叫業主籤乙份如因臨時水電造成安全問題的概不負責的檔案。因為按正式的，開發商又要拿出一筆錢，他肯定是想省錢或者跟供電局那邊沒鋒桐交涉好，得罪人家了。
這家開發商在金州也有工程，希望關注的朋友呀慎重哦，這家老闆沒什麼信譽了，從買房子到現在都沒露過面，好像見不得人似的，所以買房時開發商得選對了。
房地產開發商如果是在租的土地上蓋房?
2樓：雞蛋花
有兩種情況：
1、如果是找國家之外的私人或單位租的土地，法律規定租期最長不超過20年，超過的年期無效。如果租期到了，地上所有的附著物屬於土地的權利人所有。這種房子是辦不了房產證的。
2、如果是以租的方式從國家手裡出讓得到的土地，是可以開發商品房並辦理房產證的。不過，這種方式只是法律是許可，沒聽說過在哪個地方實行了。因為找國家租不如出讓，一樣給錢但沒有增值。
房產證上標明為通道，現房地產開發商要在通道上建房
3樓：網友
開發商拍賣得某單位的土地使用權開放房地產不能作為建房的依據，因為該通道實際屬於公共用地：1）即使開發商所拍得的土地包括通道用地，也不應改變通道的公共用地屬性；2）房產證標明為通道，說明當時是通過國土資源部門和規劃部門認可的，應該有法律效力；3）如果開發商在建房時通過相關部門批准，而相關部門又沒有另外安排通道和採光用地，那相關部門的這個批文就違反了物權法，因此可以對相關部門的審批手續提起民事訴訟。
房產商建房層數不夠問題
4樓：網友
規劃（含房屋層數）在建設過程中是可以依法修改的，所以無所謂「層數不夠」。要看你是以什麼身份提出問題：代表**管理機構？代表建設單位？還是代表。
合同規定」指的是什麼合同，如何規定？除了層數規納睜念定外，應該還有如何處理改變規劃的規定——看看合同其他條款。
主要看權利相關人的早畝利益是否受到了洞困侵害——要舉證的。
5樓：帳號已登出
你有權解約，如果這個東西影響到了你的意思表示。
房地產開發商籤合同後不蓋房怎麼辦?
6樓：法邦網專家
查實是否屬於**規劃變更，預售合同就此有無特別約定？
房地產開發商違規建房,侵害業主的合法權益:
7樓：匿名使用者
我也遇到了這個房地產。太老火了。不過你怎麼知道他們之前的規劃是什麼呢？然後你可以打12345市長**反映的。他們辦事效率很高呢，然後反映的情況都會去調查處理呢。
房產商違法建房，影響我家採光怎麼辦？
8樓：網友
如果是違章搭蓋，你可以告開發商，但是現在最有可能的是，開發商已經拿到了當地**允許建設的檔案，所以基本上想改變時非常難的了，建議你找當地電視臺和報紙****，如果是大開發商，會給你退房，如果是小開發商那就難說了。
9樓：先蜘
設法找到你們小區當初的規劃藍圖，上面會明確標明各個建築的位置和大小，如果上面沒有開發商新蓋的那房子，則可以確認那房子為違章建築，你可以向當地規劃部門舉報拆除。
現在是土地公有制，那麼為什麼房地產開發商還要買土地，來建房？
10樓：網友
說明國家通過這種方式掙錢唄！就是要「人民民煮」。
11樓：愛文百讀
開發商獲得的是土地使用權。
商業用地50年，居住用地70年。
12樓：浮雲飄過哦
買的是一定年限的土地使用權不是所有權。
單位職工集資建房由於建造過程中可以減免許多房地產開發商必須要繳納的配套稅費及利潤，
13樓：路過乙隻小貓
如果產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地).這樣買方買到手後也就是商品房了。
而如果產權未完全過戶到職工手中，那麼需要該職工與其所在單位協商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。
14樓：網友
房產局，這樣的房子肯定是不買為好。你應該可以要回押金的。因為你買這個房，就是不和法的。就算有合同也是無效的。
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