1樓：股城網客服
意思是：農村集體建設用地在符合規劃、依法登記，並經三分之二以上集體經濟組織成員同意的情況下；可以通過出讓、出租等方式交由農村集體經濟組織以外的單位或個人直接使用，同時使用者在取得農村集體建設用地之後還可以通過轉讓、互換、抵押的方式進行再次轉讓。
2019年8月26日舉行的十三屆全國人大常委會第十二次會議決定對《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》作出修改，此次修改中，增加了相關條款，規定農村集體建設用地在符合規劃、依法登記，並經三分之二以上集體經濟組織成員同意的情況下；
可以通過出讓、出租等方式交由農村集體經濟組織以外的單位或個人直接使用，同時使用者在取得農村集體建設用地之後還可以通過轉讓、互換、抵押的方式進行再次轉讓。
其中土地管理法的修改主要側重於集體經營性建設用地入市交易方面，破除了農村集體建設用地進入市場的法律障礙。本次對土地管理法修改最為重要的乙個動作，是刪除了舊法中關於任何單位或個人需要使用土地必須使用國有土地的規定。
2樓：布玉文慈
集體土地可以入市、但要公開掛牌拍賣。
集體土地入市交易規則是什麼
3樓：唐玉娟
首先，要明確集體土地入市的供方市場主體。在一級市場上，是集體經濟組織的村民大會或村民代表大會；若是土地股份合作社，則是其股東大會。只有股東們才有權決定集體土地的建設用地使用權是否入市流轉。
村支書、村委會主任只是他們委託的**人，無權決定某宗集體土地是否入市，以免村支書、村主任等少數人出於私利，肆意出租、出讓集體土地。二級市場的市場主體是集體土地的建設用地使用權人或宅基地使用權人，他們只能轉讓其合法取得的建清鄭設用地使用權或宅基地使用權，不能自行設定建設用地使用權或宅基地使用權，不能把承包經營權當作建設用地使用權出租或出讓。
產權交易方式應當與國有土地市場相同，採用多元化的方式，租賃(即年租)、出讓(即批租)、拍賣、招標、掛牌、作價入股、合夥聯營均可。一般來說，需方要作長期投資的願意採取批租方式答如頌；供方希望有長期穩定的收益，願意出租；需方有多個競地者，可以拍賣；公共設施用地可以招標或掛牌；全依交易雙方一致的意願而定，不必拘泥於現行法律允許的作價入股或合夥聯營兩種方式。因為若採取作價入股或合夥聯營方式，則集體土地所有人、使用人就成為股東或合夥人，必須參與企業經營，承擔經營風險，一旦經營失敗便血本無歸。
所以，農民集體一般都願意採取租賃方式，不願意作價入股。**不應硬性規定交易方式，只需制定租賃或出讓、轉讓合同的規範文字格式和拍賣、招標、掛牌的法定程式即可。
集體土地入市需要有土地市場監管。市場管理人員需要做的是：彙集土地供方、需方的資訊，審查供方、需方資訊的合法性(集體土地入市的經辦人是否有集體經濟組織的委託，提供的集體土地是否有合法的產權，土地用途是否符合土地用途分割槽的用途管制規則)，也可規定交易規則和提供交易場所。
集體土地的供給不需要提出申請、**審批。**不應以此手段壟斷建設用地**。建設用地與耕地配置的均衡點應由市場來定，**是定不好的。
市場交易的租金、地價不要由市場管理人規定，可以由中立的中介機構來評估，由供需雙方平等協商或競爭的橡拆市場機制來定。
集體土地入市以後可以賣出嗎
4樓：
摘要。您好，法律分析：集體土地入市以後可以賣出嗎：
不可以購買的，第一就是集體土地沒有土地證的，第二就是擁有集體土地的相關部門，沒有權利對外**。其實集體土地就像咱們老百姓自己家裡的土地是一樣的，大家只有這一塊土地的使用權，根本沒有這塊土地的支配權，真正擁有這塊土地支配權的還是**。如果說你想要在這塊土地上面建造房子，那必須經過正規的手續進行投標所得。
您好，法律分析：集體土地入市以後可以賣出嗎：不可以購買的，第一就是集體土地沒有土地證的，第二就是擁有集體土地的相關部門，沒有權利對外**。
其實集體土地就像咱們老百姓自己家裡的土地是一樣的，大家只有這一塊土地的使用權，根本沒有這塊土地的支配權，真正擁有這塊土地支配權的還是**。如果說你想要在這塊土地上面建造房子，那必須經過正規的手續進行投標所得。
法律依據：《土地管理法》第63條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法轉移的除外。
根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等原因使土地使用權發生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業破產、兼併，企業的資產(包括廠房等)發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。《城市房地產管理法》第8條規定：
城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
集體土地入市以後可以賣出嗎
5樓：
摘要。親，您好，對於您的情況，我為您做出以下分析：集體土地入市以後可以賣出嗎親親 集體土地的所有權是不可以轉讓**的。
親，您好，對於您的情況，我為您做出飢遊悔以爛正下分析：集體土地入市以後可以賣出嗎親親 集體土地磨中的所有權是不可以轉讓**的。
我國《土地管理法》規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，集體土地所有權不可以轉讓或**，但是集體用差裂地的使用權可以轉讓或**，但是土地使用權也僅能轉讓**給本集體成員，且這塊土地也不可以轉讓用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等激慶畢情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。根據相關法律規定，企業用地的明芹土地使用權可以作為企業的資產，破產、兼併時對企業的資產處置應當包括土地使用權。因此，雖然法律規定集體土地使用權不可以轉讓給集體之外的成員，但是現實中也是存在使用權轉移至集體之外成員上的情況，只需要注意轉讓的前提是轉讓土地符合土地利用總體規劃，且該土地使用權必須是依法取得的建設用地使用權，並隨廠房等一同轉移，如果是農用地，或土地上沒有房屋等設施的也是不得轉讓的。
什麼叫集體土地入市
6樓：袁鵬勇
法律分析：集體土地入市是指鄉(鎮)村建設用地，鄉(鎮)村建設用地，是指鄉(鎮)村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。主要包括：
鄉(鎮)村公益事業用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地輪敬判是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地臘改是指農稿臘用地和建設用地以外的土地。
槓桿交易是什麼，槓桿交易是什麼意思
槓桿交易，就是利用小額的資金來進行數倍於原始金額的投資。以期望獲取相對投資標的物波動的數倍收益率，抑或虧損。由於保證金 該筆小額資金 的增減不以標的資產的波動比例來運動，風險很高。槓桿的概念應該是力學現有的，而後經濟學和金融學藉以用之。在初等力學中，所謂槓桿就是 在一定力的作用下，可以繞固定點轉動的...
動態口令是什麼意思，手機交易碼是什麼意思
動態口令的含義是動態口令 dynamic password 是根據專門的演算法生成一個不可 的隨機數字組合，每個密碼只能使用一次，且被廣泛運用在網銀 網遊 電信運營商 電子商務 企業等應用領域。手機交易碼的含義是手機交易碼是客戶在網上銀行向他人轉賬 網路支付等交易的確認過程中，用手機簡訊進行驗證的一...
融資融券交易是什麼意思，融資融券是什麼意思？？
你好，融資融券交易，又稱 信用交易 或 保證金交易 是指投資者向具有融資融券業務資格的 公司提供擔保物，借入資金 融資交易 或借入 並賣出 融券交易 的行為。小張 賬戶有100萬資產 包含現金和 保證金比例為1 1，小張非常看好 a，認為該股未來6個月記憶體在可觀漲幅，a在融資融券交易標的範圍之內。...