1樓：山人老施
買新房子首先要考慮周邊的爛廳模環境，交通，以及相關生活配套設施（超市伏搭，飢緩菜市場，學校，醫院，車站等），還有就是樓層以及房間的採光，隔音等效果。
2樓：帳號已登出
在罩簡滲購買新房時，需要關注房子的諸多資訊，包括房屋的產權、使用權、建造年代、裝修情況、周邊環境、交通便捷程度等，同時還需瞭解房屋相關的稅費、物業情況、貸款條款等細節。當然，購房前需要對自己的購房需求做出合理的預估和計劃，慎重考慮自己的購房預算和目標；同時，要注意房屋銷售商的信譽，避免購買「華而不實」的房子。這物脊類房子通常表面上看起來很咐仔漂亮，但實際上施工材料質量低下，隱患較多，整體品質無法保證。
避免被華而不實的房子所欺騙，購房者需要慎重選擇購房銷售商，以及認真審查房產資料，確保購買的新房符合實際需要。
買房子的時候，需要關注的問題是什麼？
3樓：匿名使用者
首先，你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以最先問的是有沒有五證兩書。
2要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3問還剩什麼樣的房子，是籤合同還是認購協議。
4問戶型，都有什麼樣的戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
5房子交通便利否、周圍環境如何（雜訊、空氣汙染度、綠化等）關於房子本身要注意幾個問題：1朝向。良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，以改善室內環境。
由於各地陽光照射角度不同，不必強求「坐北朝南」、「背山面海」等，反而要注意開窗時所面對的環境（窗景）應趨利避害，趨優避劣。如窗景是嘈鬧的街市或馬路，將會影響休息。
2樓層。樓層是最值得關注的因素之一。選擇樓層，要考慮這樣幾個問題：
遮擋及採光情況，生活的便利程度，家庭人口、年齡構成及健康狀況，住宅樓的總層數等。一般地說，高層房子遮擋少、採光好、干擾少，尤其適合在家時間較短的中青年居住；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。但首層因干擾大、衛生狀況難理想，特別是易潮溼，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應儘量避開。
一般在不考慮個人因素的情況下，房子最好選在總層數的1／3以上、2／3以下的那部分層次為佳。
3採光。可分直接採光（採光窗戶直接向外開設）和間接採光（採光窗戶朝向封閉式走廊）兩種。採光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，否則將長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，不利於身心健康。
選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光，並至少有乙個主要房間朝向日光照射面。
4通風。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保證室內外空氣順利流通。要保持住宅通風良好，那麼住宅門窗的朝向設計必須適應空氣流動的需要。
5層高。一般住宅的層高在公尺左右，這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板，淨空高度可能只有公尺左右，甚至更矮，對居住者有一種壓抑感，當然難言舒適。所以，挑選房子，其實際層高起碼要在公尺以上，最理想是3公尺。
4樓：匿名使用者
用地年限、用地許可證、建設許可證、規劃許可證、銷售許可證、訪房屋建設質量以及物業管理水平。
5樓：匿名使用者
要有土地使用證。房產證。契稅證~~~現在的房子滿了5年就沒有個人所得稅了~~~營業稅也沒有了~~~我的說法是為你節約錢的買房方法。
6樓：匿名使用者
能不能辦理房產證與土地證。
買房子常見的問題有那些?
7樓：煞
注意驗看有效證書。許多房產專案在預售時，有效證書不是很全，雖然缺少部分證書不一定真會有風險，但如果某個專案假造證書的話，則會有很大風險，購房時一定要注意。 面積是影響房屋總價至關重要的因素。
防止面積欺詐非常關鍵。有關面積的問題，在合同中一定要詳細再詳細，尤其要避免因實測面積與預售面積誤差過大給購房者所造成的不必要的損失。 慎籤認購書。
買房第一步是與開發商簽訂認購書，並交一定額度的定金。建議購房者最好與發展商在協議中約定，定金該如何返還，是否要扣除部分作為手續費等，以避免不必要的麻煩。 留意購房合同文字。
購房者應和發展商簽署由房管部門印製的合同文字。這些文字對雙方的權利義務進行了明確規定，較少出現發展商擬定的「不平等條約」。 房價與物管費要分籤。
一般購房者繳納按購銷雙方約定的計價標準和房屋面積計算出的房價款和按國家規定的各種稅費。有些發展商在尚未確定物業管理公司及服務標準、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業管理服務，並接受相關約束，這是對消費者的侵害。所以，購房者應該將物業條款與預售契約分開簽署，或另外設定條款確定物業管理的費用標準。
明確交房日期。因建設資金不足而延期交房是常有的事。開發商為逃避責任，常常在交房時大做文章，購房者應注意籤合同時，一定要將交房日期明白地確定為「×年×月×日」，同時，還要註明開發商不能按時交房需承擔的責任。
注意所買房產是否已被抵押。在購房前消費者應核驗開發商出示的國有土地使用權證時，須注意該證書上：「有關他項權利證明」欄內是否註明上述抵押。
如有上述情況，購房者應注意核驗自己購買的房產是否屬於已抵押的部分。 明確違約責任。在預售契約中一定要清楚約定責任，最好明確約定違約金，有些發展商要求客戶在簽定正式預售契約後，再簽訂乙個補充協議，兩份協議中約定的糾紛處理方式有所不同，購房者要注意協議統一，以免日後扯皮。
購房百科：買房子必須去了解的五件事！
8樓：搜狐焦點
買房作為每乙個普通中國人。
都不得不面對的人生重要大事，幾乎承載了乙個家庭半生的心血，所以我們在買房之前一定要做好各種知識的學習工作。接下來就為大家盤點一下買房必須去了解的五件事。
01、做好購房區位地段選擇。
地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中心商務區等，這個要素關係到房子本身的保值情況。通常不論是房地產市場如何波動，城市裡好的地段的房產都相對比較好出手。
是否靠近自己的工作地點也是重要的考察內容，如果近工作單位的小區地段不如交通沿線的好，那麼應當適當捨近求遠，但絕對不要盲目追求地段而把時間都浪費在交通出行上。
02、做好購房預算。
購房前應認真盤點自己手上的自有資金，計算出乙個自己可控制的超預算範圍，以免遇到房子非常滿意但超預算的情況，在可控範圍內也是能夠出手的。
在這裡要提醒大家，買房除了要支付首付款外，還要支付後期產生的各項稅費，所以購房者要向有關朋友瞭解關於買房稅費的費用，在做購房預算的時候把稅費的錢算上。另外建議大家最好留有一些備用金來應對日後出現資金週轉不靈的情況。
03、研究好購房的真實需求。
這個通常需要全家人一起討論，如本次置業究竟是為了結婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要購房者進行乙個理性的分析，弄清自己購房的具體目的是什麼。如果下半年就要結婚，且沒有其他的婚房，那麼首選應當是裝修情況不錯的二手房，而如果為了小孩將來上個好學校，切莫因為看房看花眼而衝動買了個非理想入學點的房子。
04、查好自己是否具備買房資格。
這個主要針對一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去買房也不瞭解一下自己符不符合購房政策（如社保納稅達不達標）就輕易下定，結果等到真正購房的時候才發現自己並沒有置業資格，往往是房子沒買著還無故承擔違約損失。
此外徵信情況不好的買房人，往往會在貸款階段被卡，因此在瞭解自己是否有購房資格的同時還需要去查詢一下自己的徵信報告。
05、學習房產知識。
房產相關知識比較雜，買房人最主要的還是要多瞭解戶型的樣式，公攤面積的核算，產權性質及相應稅費這些基本的知識，以免購房出現烏龍，想買住宅結果迷迷糊糊買了商業。
買房是一件大事，沒有哪一件大事不需要費神動腦的，更不要說這件牽動整個家庭的大事了，我們應該積極去做準備去學習相關的知識把主動權掌握在自己的手中。
買房子需要交哪些費用，新房交房時要交哪些費用？
具體如下 1 交易手續費 建築面積 3元 平方 2 產權登記費 個人 50元 宗 每加1人增收10元 單位 80元 宗 非住宅 550元 宗，每加1人增收10元 3 交易契稅 1 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅 地稅局評估價 1 2 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方...
買新房需要檢視哪些證件
買房檢視證件第一步 看房驗明房子的產權是關鍵 買房一定要看土地 房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣 審定這個房屋的產權的完整性 真實性 可靠性。注意這個房子的產權證上的業主姓名和賣房子的是否相符，有沒有抵押的情況或者共有人等 還要搞清楚所買的房子是商品房 集資房還...
倉儲資訊化管理有哪些方面需要關注
應用是推進此項技術發展的動力，包括有關的標準化體系的建設也要在應用中逐步成熟，更值得關注的是rfid技術對商業模式和物流流程帶來的革命性變化。二是系統整合技術更受關注。既包括系統的總體設計和建模方法，也包括系統的開發工具和運營平臺的日趨成熟，平臺化和基礎功能標準件的結構越來越成為管理軟體的必然選擇。...