1樓：龐九林
買房網簽過了，想去掉乙個人名字是可以的，需要當事人一起去房管局辦理變更手續。
一、已經網籤的房子可以更名嗎。
1、可以。網籤合同中的當事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網籤的申請，房管部門稽核批准後撤銷網籤房；
2、買賣雙方商議好房價簽好更名後的合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚迅拆塵證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網籤。房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。
二、買房改名字的注意事項有哪些。
1、如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。
2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。
3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記，因此此種合同更名手續就比較複雜。
三、房產更名大概需要多少錢。
1、契稅：普通住宅按買價徵收，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔。如若購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平公尺的需要繳納的契稅是房款的；注意的是在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是房款的1%。
2、營業稅：若房產證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業稅為總房價御毀的；面積在144以下的需要繳納差價的作為營業稅；若房產證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產交易盈利部分的做營業稅，面積在144以下的則不需要繳納。
3、個人所得稅：若者取得房產證未滿5年，就按交易差價的20%收取房屋的個人所得稅。
法律依據。中華人民共和國民法典》
第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份畝禪額享有所有權。
第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
2樓：蹉紅葉元火
房子網簽了可以去掉乙個人名字。當事人帶著相關材料到房管部門出具撤銷網籤的申昌攜派請，房管部門稽核批准後撤銷網籤房。買賣雙方商議好房價簽好更名後的耐賀合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門重新網籤。隱穗。
網籤後可以去掉一方的名字嗎
3樓：李廷晨
法律分析：可以去掉名字，去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%3%不等。共分此喚四種情況：
1.首次購買90平方公尺以下普通住宅：1%；
2.首次購買90平方公尺以上的普通住宅：；
3.非首次購買普通住宅：3%；
4.購買非普通住宅：3%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可告胡以由兩個以上組織襪扒攔、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
4樓：上海婚姻家事梁聰團隊
1、已經網籤的房子不可以單方更名。 房地產開發企業 不得再未解除 商品房買賣合同 前，將作為 合同標的物 的商品房再行銷售給他旦者則人。2、同一套房屋經網籤後，不能到房管部門再次進行登記備案、產權登記等產權交易手續。
已經進行過網籤後向 變更買受人 姓嫌鋒名的，可以由買賣模棚雙方共同申請，撤銷網籤後重新辦理。
商品房銷售管理辦法》第十條房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
買完房子網籤之後,兩個人的名。能否去掉-+人?如果能去掉乙個人需要怎麼辦理
5樓：
買完房子網籤之後，兩個人的名。能否去掉-+人？如果能去掉乙個人需要怎麼辦理。
可以。房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式解決1、採取過戶贈與的方式。2、採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公虧攔證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，迅鬥登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
擴充套件資料房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載畝空磨的內容與登記簿的內容具有一致性。
離婚房子網籤可以去除名字嗎
6樓：盧明生
法律分析：不可以，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。
法律依據：《中華人民共和答御國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一模敏方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與清碼巖他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
簽字的是兩個人，可以在辦房產證時去掉乙個人的名嗎
7樓：長運小貸
如果購房合同上是兩人，不可以臨時去掉乙個人的名字的，因為房屋登記簿「預告登記權利人」項為：房屋買賣合同中的購房人，而房屋登記所有權時是根據房屋登記簿來的。要去掉乙個人的名字，只能在房產證下來以後，在去申請變更登記。
根據《房屋登記辦法》第二十六條 房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
寫人名字放廁所她會倒黴麼，寫一個人名字放廁所她會倒黴麼？
寫一個人的名字放廁所它會不太好，因為這個地方有點晦氣，所以別把他名寫一個人的名字放廁所它會不太好，因為這個地方有點晦氣，所以別把他名字放這兒。這個情況應該是比較倒黴的，因為至少證明了有人心裡再恨他，這樣他就失去了一個朋友，讓他肯定會倒黴的。覺得這是痴心妄想的一件事情，我們做人疼痛認證，不要幹這些事 ...
支付寶實名認證寫兩個人名字嗎，一個人可以實名認證兩個支付寶賬戶嗎
實名認證就是指，一個賬號，只能是本人使用。也就是說，你賬號的真實姓名，身份證號碼以及將來繫結的銀行卡。必須為同一人使用才可以。一個人可以實名認證兩個支付寶賬戶嗎 您好，一個身份bai證號名下只 你不需要再實名認證了啊。如果你以前那個帳號已經實名了，後面這個你就不需版要實名了。你可權以把後面註冊的這個...
結婚以後買的房子寫乙個人的名字算夫妻共同財產嗎
你好，不一定噢。需要區分是否涉及父母出資 是否有貸款以及有無特別約定。第一，如果不涉及父母出資，一般來說，如無其他約定情況，婚後夫妻共同出資買房，無論產權登記在一方或雙方名下，該房屋一般認定為夫妻共同財產。但是，如果是婚後用婚前個人財產買的房屋，寫在自己名下，已經支付了全部房款，房屋依然是個人財產，...