1樓：小小跟大大白白
買房過程中自己出錢了但產權證沒有登記能說明自己有相應股份的。。雙方對產權歸屬發生爭議，可通過出資情況來確認產權的真實歸屬。雖然產權登記具有公示公信力，此係登記的對外效力，不影響內部對房產權屬重新確認。
可通過出資情況來確認產權的真實歸屬。雖然產權登記具有公示公信力，此係登記的對外效力，不影響內部對房產權屬重新確認。
2樓：帳號已登出
親，您好。可以的。交了契稅，且取得了房產證就能證明房子是自己的了，因為此時已經擁有了房屋產權。
契稅是在簽訂購房合同時申報繳納的，房地產管理部門會在資訊系統登記住房資訊。若要查詢的話，可以到房地產管理部門查詢納稅記錄。
3樓：啦付付付
房屋產權登記的功能主要在於公示，以保障交易安全。沒有登記為產權人；只要能夠提供足夠證據證明自己對於爭議房產的享有共有權，可以請求法院確認共有權，並憑法院判決到房屋土地管理部門辦理產權登記。要證明共有權，不僅需要證明各方曾經就合夥購買房產達成協議，還需要證明該協議是否實際履行。
法律依據。民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同；除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
4樓：喬闖
1、房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產權。
登記」是房地產成為商品進入流通領域後而進行交易的乙個必經環節，也是房屋產權歸屬的乙個重要法律依據；
2、只有開發商申請房屋初始登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》。
只有當開發商在初始登記後，並取得新建商品房《房屋所有權證》後，購房人才能申請房屋權屬轉移登記。所以，沒有商品房的初始登記，即開發商申請領取的房屋所有權證，也就沒有商品房的轉移登記，即購房人申請領取房屋所有權證；
3、必須到房地產行政管理部門辦理登記，方能領取房地產權證。
房地產管理法》第60條規定：「由縣級以上地方人民**房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。」其他任何單位和個人都無權頒發；
4、購房人應持房地產開發商提供的房屋所有權等有關證明檔案和商品房買賣合同、協議、購房付款憑證等，到房地產管理部門所屬的房地產交易所或房地產市場辦理房屋交易手續，並繳納有關稅費，辦理權屬登記，領取購房個人房屋所有權證。
5樓：菜小書
這個得看你是和誰一起買房了，如果是和你老公買的，那這個房子你出不出錢都有份，因為是婚後共同財產。如果是跟父母或者兄弟姐妹一起，那就得公證一下了，還得寫個協議，免得到時候扯皮。
房子沒有出資,房產證是自己名字
6樓：鍾志成
房子沒有房產證不是業洞圓主團友。業主是在區分所有建築物內或者在乙個建築區劃內擁有乙個或者乙個以上專有建築物空間或者房屋的所有權人，依法登記取得建築物專有部分所有權的人應當認定為業主。
中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。《中華人民共和國民法典》第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義納或塌務。
房產證上的名字與實際出資人不一樣怎麼辦
7樓：王小華
法律分析：規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。以房產證為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明正租廳不動產登型早記舉隱簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證是我的名字，但買房子的錢不是我出的，而且出資人還有票據在手，我想買房子，要徵得出資人的同意嗎
8樓：高密聖亞
房產證是你的名字，產權就是屬於你，你可以隨意買賣過戶！
至於出資人還有票據在手，那是另一種法律關係，與你買賣房子在法律上不牽扯！
轉名後，房子的新主人跟出資人無關係！
我是從法律角度解釋的！
參看房地產法。
產權證不是我名字是我出資的怎麼辦？
9樓：土流集團
房產證是誰的名字，房屋產權就屬於誰，因此儘量過戶到自己名下。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書；
2）申請人身份證明；
3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證是我的,但是出資人不是我
10樓：張陽
法律分析：1、房產登記人與實際出資人不一致歸房產登記人所有。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力，房地產作為不動產以物權登記為準。
借名買房產權歸屬實際登記的產權人，出資人僅具有債權效力。
2、法律依據：《民法典》
第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產首橋裂登記簿時發生效力。消帶。
第二百一十五條， 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登者閉記的，不影響合同效力。
房屋的產權證和出資人不一樣怎麼辦
11樓：王雨昕
房屋的產權證和出資人不一樣應根據實際出資情況確定房產歸屬。產權證明的出具流程：
1、買脊粗基賣雙方在房地產交易後乙個月內持房屋買賣合同等證明到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2、辦理登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件櫻謹和資料；
3、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，並在繳納手續費、契稅和印花稅後辦理過戶手續。
商品房銷售管理辦法》
第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的凳隱辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
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