1樓：奧陶紀科技
根據《中華人民共和國土地管理法 》第七十八條規定，農村建房要求如下：
1、農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方公尺簡備，各村委會應根臘咐棚據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。
2、農村獨立住宅不得超過三層，每戶建築總面積不得超過360平方公尺；
聯排住宅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方公尺。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
3、農村建房應滿足如下的退縮要求輪則：(1)退縮水庫邊≥50公尺；退縮河涌、池塘邊≥20公尺；(2)退縮村道邊線≥30公尺，退縮鄉(街)道邊線≥50公尺；退縮縣道邊線≥100公尺；退縮高速公路、國道、省道邊線≥200公尺。(3)同時應滿足《增城市建築物退讓規劃管理規定》和其它城鄉規劃的要求。
4)房屋之間的前後距離不小於10公尺，房屋之間的左右橫向間距不小於公尺，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過公尺。
4、農村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴建原舊住宅。
1)已取得新的住宅建設用地的；(2)原舊住宅不符合村莊規劃、土地利用總體規劃或相關退縮規定的；(3)原舊住宅屬文物保護單位或省級以上歷史文化名村保護規劃確定的保留風貌建築的；(4)在地質災害危險區範圍內的。
法律依據：中華人民共和國土地管理法 》第七十八條。
2樓：小韓說三農生活
村莊規劃編制應堅持多規合。
一、突出村莊特色、堅持保護建設並重、堅持以農民為主體等原則。
1、多規合一
按照「多規合一」的總要求，村莊規劃編制要做到在規劃工作底圖、激李技術標準、規劃範圍、規劃指標、規劃目標期限、規劃資料建庫等方面統一。有乙個統一的標準。
2、突出村莊特色
以全域規劃為理念，以多樣化為美，按照「望得見山、看得見水、記得住鄉愁」的要求，突出地方特點、文化特色和時代特徵，保留村莊特有的民居風貌、農業景觀、鄉土文化，充分體現當地特色，防止衡啟「千村一面」。
3、堅持保護建設並重
按照「綠水青山就是金山銀山」的綠色科學發展理念，堅持保護與建設並重，保護好建設開發的生態底線，為生產、生活創造優質的生態環境，防止調減耕地和永久基本農田面積。
4、堅持以農民為主體
要堅持「聽民聲、匯民智、重民意」的工作理念，並在工作中貫徹落實。在規劃編制過程中充分聽取當地村民的訴求，組織當地村民充分發表意見，積極參與集體決策，確保規明攔遲劃符合村民意願，保障村民的集體利益。
農村建房規定
3樓：土地法劉
一戶一宅。農村建房的規定面積在不同的省、自治區、直轄市有著不同的規定。具體要看當地政策規定以及每戶人口的多少確定。
1、原有宅基地上建房：在原有宅基地上進行建房，根據相關規定，需要先向村委會提出建房申請，並通過村民會議。然後再帶著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)**進行審批，等到拿到鄉村建設規劃許可證之後才能進行建房。
2、重新申請宅基地建房，要看具體情形是否符合法律規定情形。
法律依據：根據《農村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：
1）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；
2）實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；
3）現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
4）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；
5）經縣人民**批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；
6）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
7）法律、法規、規章另有規定的。之後的建房申請流程，與在原宅基地上建房的流程基本一樣，但是在鄉鎮**初審通過後，還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查，稽核成功後才會核發鄉村建設規劃許可證。
根據新《土地管理法》中的第六十二條第一款的規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地(一戶一宅)，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
關於農村建房規劃建設的規定
4樓：戴金花
法律分析：為了整治農村村容村貌，國家實施了「三清三拆」政策，其中三拆就是拆除一些違規建房和無人居住的老房，而在土地確權之後，農村自建房屋越來越嚴格，一方面要處於保護土地，另方面防止亂搭亂建現象，國家在這方面也出了一些相關政策，得滿足以下七個條件才能翻建，違規的話可能會被強拆。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建明指蔽房、挖砂、採石、採礦、取土等。
禁止佔用永久逗世基本農田發展林果業激州和挖塘養魚。
關於農村建房規劃建設的規定
5樓：周業懇
為了整治農村村容村貌，國家實施了「三清三拆」政策，其中三拆就是拆除一些違規建房和無人居住的老房，而在土地確權之後，農村自建房屋越來越嚴格，一方面要處於保護土地，另方面譁純防止亂搭亂建現象，國家在這方面也出了一些相關政策，得滿足以下七個條件才能翻建，違規的話可能會被強拆。
中螞悄華人民共和國土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。禁止佔用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
農村建房怎麼規劃?
6樓：網友
1、申請人先到村委會提出申請並填寫《建房申請表》，注意這裡的申請人一般只戶主。
2、村委會開會討論之後，對符合建房條件的，簽署意見書並加蓋公章。對不符合條件的，則駁回申請，並說明理由。
3、村委會將申請提交到鄉建辦，由鄉建辦的工作人員進行初審，並組織人員實地勘察。
4、對符合條件的，公佈初審意見，若沒人反對的，則上報到縣國土資源局審批。
5、縣國土資源局受到材料之後，收取一定比例的建房保證費，並頒發建房工程許可證塌亂。
6、拿到建房許可證後，就可以建房開工了，但是在開工前要上報到鄉建辦，由鄉建辦組織人員到現場查驗敲樁定位，並實行全程管理。
7、建房完成後，申請人到鄉建辦申請竣工驗收。
8、鄉建辦會同縣有關部門現場查驗，按頒發竣工驗收合格證，之後再退還建房保證金。
9、申請人攜帶驗收合格證，向國土局申請房地產權利登記。
10、領取房屋產權證。
法律依據：村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條。
農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理：
一）需要使用耕地的，經鄉級人民**稽核、縣級人民**建設行政主管團氏檔部門審查同意並出具選址意見書後，方可核緩依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**批准後，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地；
二）使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第（一）項規定的審批程式辦理。回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規定的審批程式辦理。
農村建房有什麼規定
7樓：土地法劉
法律分析：農村建房政策是：農村村民建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村源御衝雹殲莊規劃，儘量使用原有的宅基地和村內空閒地，不得佔用永久基本農田。
三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75㎡，四人的農戶建房面積應不超過100㎡，五人的農戶建房面積應不超過110㎡；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125㎡。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用拆塵總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村建房新規定是什麼？
8樓：小菜菜
2022年農村建房以後，可以另建廚房。
年國家出臺農村宅基地流轉政策後，有些人不願意留在農村，就把自己的宅基地賣給別人，這樣這些農民就不能重新申請宅基地建房了。意味著原村沒有宅基地。
2.中國人口眾多，有些地方沒有可以申請的宅基地。如今，國家對家庭有嚴格的控制。
在農村人口太多的村莊，沒有宅基地的計劃，所以一些農民不能再申請宅基地。但是現在很多農村都是一兒一女，這個問題很少存在。
3.一些農民在村子裡有不止一戶人家。隨著國家一戶一宅政策的發展，國家也將大力清理農村一戶多戶的問題。
然後，剩餘宅基地將通過有償退出、變房為耕地的方式進行處置。那麼，擁有剩餘宅基地的農民就不能申請宅基地。
4.過去一些農民愛佔小便宜，宅基地面積嚴重超標。現在國家對農村宅基地有嚴格的規定，以後超過國家規定的宅基地標準就不能重新申請宅基地建房。
5.如果你在耕地上蓋房子，這也行不通。如果你未經許可建造房屋，那是違法的。此外，國家正在調整農村規劃，將停止審批農村自建住房。規定非規劃區內不準建房。
農村自建房加房頂有高度規定嗎農村自建房屋頂怎麼處理？
國家住宅與居住環境工程中心主編的 健康住宅建設技術要點 指出，居室淨高不應低於2.5米 建設部主編的 住宅建築模數協調標準 中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0 3.0米 住宅設計規範 規定 普通住宅層高宜為2.80米。那麼，自建房樓層高度標準不應高於2.80m 2.5米到2.7米，2.5米以下就感...
農村建房法律有沒有規定限高
村委會的行為沒有法律依據 法律沒有限制房屋高度這項規定，村委會強制收取限高押金，這樣做沒有法律依據。根據住建部印發的檔案 農村住房建設技術政策 試行 農村住房建設要堅持 有利生產，方便生活 的原則，可採用兩種佈局方式 一種是垂直分戶 2 3層 適用於從事農業生產或發展庭院經濟的農戶 另一種是水平分戶...
農村建房與鄰居房屋之間的距離有沒有規定
沒有確切的法律規定。一 法律規地 1 民法通則 有規定 鄰里建築，應以有利生產，方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。2 可以看出，關於農村蓋房,前後鄰居之間的房屋高度是沒有相關的具體規定的。但是建房還是要考慮鄰里的房屋，不影響彼此的生活，避免造成鄰里不和睦。二 建房規定 1 在原有宅...