1樓：法師兄法律諮詢
不能。公共租賃住房，即公共租賃住房，是解決新就業人員等三明治群體住房困難的產品。它不同於廉租房、經濟適用房和限價房。
公共租賃住房不屬於個人，而是由**或公共機構以低於市場**或承租人承受的**出租給新就業人員，包括一些新的大學畢業生和一些從其他地方轉移到城市工作的群體。根據《關於加快公共租賃住房發展的指導意見》的要求，公共租賃住房只能出租，不得**。
公共租賃住房管理辦法》第二十七條。
承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
二）改變所承租公共租賃猜譁住房用途的；
三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
五）無正當理由穗旁行連續6個月以上閒置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民**住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民**住房保障主啟孝管部門可以依法申請人民法院強制執行。
2樓：格蘭特白羊
公租房是不允許買賣清察的，因為公租房的產權屬於國家所有，個人只是承租。就像租房一樣，不管住多久這房子都不是你的，因此不能進行將它買賣。不過，承租公租房滿5年後可以申銷爛請購買，也可以繼承，虧正漏但不能上市進行交易。
公租房可以交易嗎
3樓：陳友聯
公租房可以交易，具體如下：
1、據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的****；
2、擬將公租房**的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。公租房是歸**或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的**一般**比較便宜，低於市場**。**的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；
3、購買公租房，必須要滿足以下幾個條件。要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。需要強調的是公租房是歸**或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的**一般**比較便宜，低於市場**；
4、公租房也不是能夠一直租下去的，**也會做出相應的考察。公租房承租物件租住一定年限後，仍符合保障條件的，可以繼續承租，不符合條件的需要退租，更不能申請購買了。
公租房產權如下：
1、公共租賃住房的房產立項是住宅，住宅的使用年限是70年；
2、公共租賃住房的產權不歸承租人所有，是由**或公共機構所有；
3、縣級以上地方人民**住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房的管理工作。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條。
租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民**住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民**住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行稽核。經稽核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。
未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
公租房可以買賣交易嗎
4樓：張林林
法律分析：公租房是不允許買賣的，因為公租房的產權屬於國家所有，個人只是飢悔承租。就像租房一樣世肢物，不管住多久這房搜液子都不是你的，因此不能進行將它買賣。
不過，承租公租房滿5年後可以申請購買，也可以繼承，但不能上市進行交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十二條。
法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。
公租房可以買賣交易嗎
5樓：林涵
**投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市**批准准予**的，可以申請購買；
**的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易5年後需要上市交易的，由**優先回購，**放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公租住在居住滿5年後，承租人享有優先購買，具體的可以諮詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
一）在本地無住房或者住房面積低於規定標準肆遊；
二）收入、財產低於規定標準；
三）申請人為外來務工人員搭仔的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民**住房保障主管部門根據本地區實裂枝銷際情況確定，報本級人民**批准後實施並向社會公佈。
公租房能交易嗎？
6樓：皆有可能
公租房能**嗎？
1、如果是用作住宅的。
儘管公租房是國家的一大福利，可是很多購房者都不知道，公租房究竟能不能購買？其實，據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。
也就是說，如果購房者你想購買公租房的話，那麼交易的公租房的出租期限必須要滿5年。一般來說，在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的****，擬將公租房**的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。
相信大家都知道，公租房在市場上的**往往是很低廉的，這是為什麼？因為公租房是歸**或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的**一般**比較便宜，低於市場**。此外，**的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。
2、購買公租房必須要滿足的條件。
雖然公租房的**是十分地便宜，但是不得告訴大家的是，並非人人都可以購買公租房。要先購買公租房，必須要滿足以下這幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。
公租房交易規定限制？
1、公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅財政部、國家稅務總局釋出過通知，就公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收政策進行明確。
2、通知表示，對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅，同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅。
3、該政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。通知明確，對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅。
4、在其他住房專案中配套建設公租房，依據**部門出具的相關材料，可按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
7樓：高繼繼
公租房是是不能交易的國家有規定的，只能住，，交易了也不受法律保護的。
8樓：聽風賞雨
公租房不能交易是國家明令禁止的。就算是交易了也不受法律保護沒有保障。
9樓：chyl玩家
公租房是國家嚴加管控的，更不用說來交易了。
10樓：知道
公租房使用權可以轉讓嗎？
公租房可以交易嗎？
11樓：看房網
公租房的產權歸國家所有，而不是某乙個個人。因此公租房不可以賣，公租房是**提供給低收入家庭的，只能租賃不能賣。
不僅公租房不能買賣，而且承租公租房的人也不能轉租這套房，一旦被發現，可能會被剝奪繼續承租的權利，並會有相應的罰款。
因此建議您最好不好賣，如果私下賣被發現，不僅失去承租權還有可能被罰款。
公租房可以交易嗎
12樓：劉偉長
因為公租房的產權屬於國家，租住者不享有所有權。但是公租房租住五年以上後可以購買；業主可以成本價加銀行利息購買自坦鬧蔽住，如果購買時分期付款的，未付款面積按照規定繳納租金。
公租房的申請條件如下：
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
2、收入彎春、財產低於規定標準；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中讓州等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受的起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
法律依據
公共租賃住房管理辦法》
第二十四條。
公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。
**投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委託的運營單位承擔。
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