1樓：八哥說科技
分攤面積=公攤係數*套內建築面積。
分攤的共有建築面積的就是公攤面積，簡稱公攤。
公攤面積的計算：
1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。
2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積。
3、公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數）4、套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽臺面積。
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
1、多層：8%——15%
2、小高層： 10%——20%
3、高層：兆肢宴15%——30%
土地分攤面積計算公式
2樓：
摘要。親親，很高興為您解答，土地分攤面積計算公式是土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。計算公式為：
分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。分攤共用面積的公式：分攤共用面積=權利人建築面積×(宗地面積-總建築佔地面積)÷總建築面積。
權利人分攤土地面積=分攤建築佔地面積分攤共用面積。
親親，很高興為您叢拆孫解答，土地分攤面積計算公式是土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
分攤共用面積的御猛公式：分攤共用面積=權利人建築面積×(宗地面積-總建築佔地面積)÷總建築面積。權利人分攤土地面積滲鏈=分攤建築佔地面積分攤共用面積。
土地分攤面積是分攤擁有的土地使用權的面積，即小區所佔總用地面積，按照每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進行分攤。土地證上的分攤面積土地面積通常敏源是指地表面積在其水平面上相應的投影面積，即水平投影面積。不計入宗地面積的範圍有：
無明確使用權屬的巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河灘、水溝、排水溝；已徵用、劃撥或者扒敬屬於原房地橋此態產記載範圍，經規劃部門核定需要作市政建設用地的。
分攤土地面積不是建設面積除以容積率嗎？
分攤土地培猛面積不旅碰是建設面積除以容積率的。容積率是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。所謂公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面配鎮橋積。
用地查驗需要宗地內所有建築物驗收備案才能進行嗎？
用地查驗需要宗地內所閉友有建築物驗收備案才能進行的。全國範圍內其他需開展竣頃乎工驗收土地轎乎槐檢查核驗的建設專案可以參照執行。
分攤土地面積指的是什麼
3樓：孟子君
法律分析：商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
法律依據：根據《商品房銷售管理辦法》第十八條規定：商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
商品搜啟房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積世閉如部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對態胡其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
土地使用權分攤面積怎麼計算
4樓：聶曉東
法律分析：土地共有使用權分攤面積=使用者檔森獨立擁有的佔地面積或建築面積-在共有土地上全部使用者的佔地面積或建築面積總和×土地共有使用權面積。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或輪蠢蔽者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於臘州鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
5樓：楊振軍
土地面積分攤如何計算？分攤面積=公攤係數*套內建豎中築面積。分攤的共有建築面積的就是公攤面積，簡稱公攤。
公攤面積的計算：1、建築面積=套鏈鍵內建築面積+公攤面積2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積3、公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數）4、套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽臺面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：
1、多層：8%——15%2、小高層： 10%——20%3、高層：
15%——30%這就是關於您問題餘喚山的相關法律。
土地分攤面積計算公式
6樓：
摘要。您好，很高興為您解答。<>
分攤計算的具體方法地上建築物分攤土地使用權(地上)面積的計算。分攤建築佔地面積的公式為：分攤建築佔地面積=權利人建築面積×本幢建築佔地面積÷本幢建築面積；分攤共用面積的公式：
分攤共用面積=權利人建築面積×(宗地面積-總建築佔地面積)÷總建築面積。權利人分攤土地面積=分攤建築佔地面積分攤共用面積。
土地分攤面積計算公式。
您好，很高興為您解答。<>
分攤計算的具體方法地上建築物分攤土地使用權(地上)面積的計算。分攤建築佔地面積的公式為：分攤建築佔地面積=權利人建築面積×本譽含棚幢建築佔地面慶則積÷本幢建築面積；分攤共用面積的公式：
分攤共用面積老舉=權利人建築面積×(宗地面積-總建築佔地面積)÷總建築面積。權利人分攤土地面積=分攤建築佔地面積分攤共用面積。
法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，森型依照規定稅額計算徵收。《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第六條納稅人實際佔用的土地面積，是指由省、自高燃治區、直轄市人民**確定的單位組織測定的土地面積。
尚未組織測量，但納稅人持有**部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發土地使用證書，應由納稅此念猜人據實申報土地面積。
土地分攤面積該如何計算
7樓：白日夢想家
在中國購房，那就要先考慮乙個分攤面積了，其實這分攤面積就是包括電梯樓道等的面積，那土地分攤面積該如何計算？我也為各位整理了相關的資訊，一起來看看吧！
土地分攤面積是一塊土地上建設的建築物對土地的使用權進行平均分配的面積，計算面積與樓房的層數與業主數目等有關係。分攤面積有範圍規定，不可超越分攤範圍，分攤面積有電梯井、管道井等。
一、土地分攤面積怎麼計算
土地使用權分攤面積計算需要有公攤係數與樓房佔地面積兩個資料進行計算，公攤係數是範圍建築面積與樓房總面積的相處之商，公攤係數乘以樓房佔地面積的積，就是土地使用權分攤面積。
二、怎麼進行分攤
1.分攤面積是計算分攤面積的整棟樓彎纖閉的佔地使用面埋裂積，與本棟樓不豎睜相連的共有面積不可以計算在本棟樓的分攤面積之內。
2.為整棟樓服務的共用面積可以計算在其內，但是為區域性分內的戶主服務的面積是分別計算的，誰用就由誰分攤。
3.雖然土地證上有分攤面積，但是在實際使用中不可以具體的將土地進行分配分別使用，而是所有共用的業主共同使用，由開發商進行設計。
土地分攤面積根據面積的範圍統計面積之後，再根據計算的公式就可以計算出面積有多少。分攤面積是所有業主共用的面積，由開發商設計。
土地面積計算公式
土地面積 長 寬 667 國家規定的是把平方米轉換成畝的演算法。面積量算的原則是 圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級彙總。土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線範圍內的土地面積。一宗地權屬界線範圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬 證明...
量土地面積的叫什麼
一般測量土地等較大的面積用到公頃和平方千米。面積單位指測量物體表面大小的單位。公頃 g ngq ng hectare ha 公制地積單位。別稱 平方百米 便於記憶和換算 表示符號 hm 公頃 hectare 為面積的公制單位 國際單位 一塊麵積一公頃的土地為10000平方米，比一個標準足球場面積稍大...
英國土地面積有多大，英國面積多大
英國位於歐洲，是由大不列顛島 包括英格蘭 蘇格蘭 威爾士 以及愛爾蘭島東北部的北愛爾蘭和一些小島 海外領地 組成。英國本土位於歐洲大陸西北面的不列顛群島，被北海 英吉利海峽 凱爾特海 愛爾蘭海和大西洋包圍。24.36萬平方公里 包括內陸水域 英格蘭地區13.04萬平方公里，蘇格蘭7.88萬平方公里，...