公攤何時正式取消
1樓：律漸
因為物業費、取暖費等也可能隨著公攤的取消而降低。 就連新華社的官方**都發文指出，公攤費用日益增加，損害了購房者的利益，也損害了房屋交易的公平性。 這樣，如果從可能性角度分析的話，公攤面積的確是有可能取消的。
不過，我國下月起將正式取消公攤尚未落實，目前還沒有取消公攤的政策。
法律依據：《物業管理條例》 第六條 業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作。
「建議取消公攤面積」不少網友們為之點贊，取消公攤面積是否會影響房價？
2樓：小缸娛樂
我認為取消公攤面積或多或少會影響到房價的，但主要也是要看開發商們對於房子的定價。有代表在會議中提出建議取消商品房的公攤面積，這樣的建議也受到了很多人的關注和支援，因為很多人在買房的時候都遇到了相關的問題，而且連討價還價的餘地都沒有。像是樓梯間，垃圾間，變電室，公共門廳過道都屬於公攤面積，雖然這些地方不屬於自己，但是也要花錢。
再加上車棚，地下室，車庫，警衛室等這麼多的公攤面積，很多業主都覺得自己攢了這麼多年的錢買了一套房子，但是還要公攤那麼高額的費用也讓人表示負擔不起。自己買的房子就只有100平公尺，但是要負擔的公攤費用竟然有兩三百平。公攤面積其實是房屋開發商所規定的，所以很多人都覺得買房子就像是拆盲盒一樣，很多人在買房之前根本就不知道自己要擔付多少的公攤費用。
所以大家在繳費的時候一聽到自己要公攤那麼多的錢都非常的失望，而且大家在買房的時候也根本就不知道自己公攤面積和佔比都是多少。所以很多網友都非常支援取消公攤面積這樣一項建議，但是有很多網友覺得想要實施這個政策並不簡單，因為開發商們肯定是不會同意把公攤面積就這麼減掉的。所以很多人覺得就算是要求開發商們取消公攤面積，房子的單價肯定也會**很多的，畢竟開發商們肯定不會吃虧的。
所以我認為取消公攤面積肯定是或多或少會影響到房價的，可能房價會因此下降一點，但是也不會下降很多。如果公攤面積真的全部都取消了的話，那麼房子的單價也會有一定的**，要不然房價市場很有可能會出現動盪。
3樓：江西維京琴行
<>「建議取消公攤面積」不少網友們為之點贊，取消公攤面積是否會影響房價？先說說費用問題，無論是房屋總價，還是物業費等相關費用，大概率事件是單價**，但總價不變。指望房子降價的人就別想了。
當然，在控制房價暴漲的背景下，房價暴漲的可能性也比較低。說穿了，無論是以產權面積計算，還是以套內面積計算，都只是計價方式的不同。簡單來說，乙個是帶皮的**，乙個是不帶皮的**。
以套內面積計算，購房者能夠很準確知道直接的實際的居住面積。
取消公攤面積，最大弊端公共區域的產權問題。因為一旦取消公攤，公共區域的的產權屬於誰的。這個問題不解釋清楚，後續問題會有一大堆。
有人說重慶取消了公攤面積。重慶不是取消了公攤，而只是在房屋交易時，以套內面積計算總價，只是計算方式的變化。但，產權證上給出了套內面積和公攤面積。
也就是說，房價裡依舊包含了公攤面積，只是隱藏在房屋單價裡了。
個人覺得，取消公攤面積，並沒有解決提到的問題，反而把這個問題隱藏了，更會帶來公共區域產權的問題，取消公攤對開發商和購房者沒有太大關係，貴買貴賣，羊毛出在羊身上。但對於物業和取暖等方面就有區別了！物業收費的標準有規定2塊還是有了明確標。
取暖也是每平公尺具體是多少錢每個城市也有了指導意見。所以，業主們馬上將面對物業服務質量下降和房間溫度上不去等一系列問題！沒有任何意義。
取消公攤，實際使用面積會加價，就是將公攤面積的成本平均後按比例加在實際使用面積裡去。只是計算方式不同而已。
4樓：網友
會影響房價。
對於購房者來說，一套房子總價之前是多少現在還是多少，計量方式變成套內使用面積，可能從單價來看是漲了，但實際上總價款還是那麼多。
道理同上，之前按照建築面積計算的話，房屋單價是5萬，按照套內使用面積計算的話，房屋單價變成了6萬。
從數字看是漲了，但實際上總價沒變，並不會影響整個房價的趨勢。
可見，取消公攤面積，對房價的影響沒有想象中那麼大，但對於裝修費、物業費、取暖費的影響可謂立竿見影。
同時，取消公攤面積，可能會影響房地產稅的免徵面積。
5樓：番茄味雞腿堡
肯定會影響房價的，畢竟羊毛出在羊身上，**肯定會產生波動，一旦取消了公攤面積，開發商想要掙錢，使用面積每平公尺的錢肯定會增加。
6樓：創作者
會影響到房價的，這個政策一旦執行，開發商為了保持自己的利潤，肯定會想辦法提高房價。
取消公攤有什麼影響
7樓：齊家
公攤面積對現在大多數購房者來說，都是頭疼的，因為如果公攤面積大，得房率就很低，如果公攤面積比較小，可能就會影響業主居住舒適度，所以「取消公攤」的徵求意見稿出來後，引起了很大的轟動。那麼，取消公攤有什麼影響？下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、取消公攤有什麼影響。
1、因為建房的成本不會變，所以房屋單價可能會有所提公升，但總價差距應該不大；2、對一些已經建好的，公攤面積較小梁帆的樓盤影響比較大，因為舒適戚渣茄度不高，房價很難漲上去；3、取消公攤面積後，交易契稅會受到影響，因為該項稅收是按照交易面積來計的。
二、取消公攤面積的優勢。
1、房價更明朗。
目前按照建築面積交易，其實是有很大水分的，尤其是對沒有相關經驗的業主，可能開發商說什麼就是什麼，還沒明白就已經付款了，如果取消公攤的政策真的可以實行，對購房者來說，還是有好處的，雖然房屋總價可能不會受影響，但可以同樣的**房子進行詳細比較，讓業主更加直觀的看到樓盤的好壞。
2、讓樓市健康發展。
就目前形勢而言，公攤面積的負面新聞非常多，比如之前乙個報道，業主購買100平建面的房子，套內面積僅有70平方，這讓其他購房者感到非常震驚，以為開發商究竟從中謀取了多少私利，如果取消公攤面積，這樣的情況將會減少，同時糾紛也會相應的變少，讓樓市的發展更加健康。
總結：以上關於取消公攤有什麼影響，以及取消公攤面積的優勢就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎高察關注齊家網。
「公攤」為何被如此嫌棄?到底該不該取消「公攤」?
8樓：極目社會
對於「公攤」到底應不應該取消，每個人的看法不同，我認為「公攤」應該取消，可以像重慶那樣按照住宅多大就付多少錢。「公攤」一直以來都是頗具爭議的話題，面積如何計算，合理比例究竟是多少，一直都沒有明文規定，因此在現實生活中引起了許多糾紛。
一些人認為不應該取消「公攤」，執這個觀點的業主理由非常簡單，擔心一旦「公攤」取消，開發商會抬高房價。同時減少了「公攤」會相應的減少公共設施，讓小區住起來不舒服；而我是贊成取消「公攤」的，有非常多的業主跟我一樣，認為「公攤」的透明度不高，沒有通用的標準，根本不知道小區裡**是公攤面積，既要出物業費，還要出公攤面積費損害了我們的利益。
許多人認為「公攤」面積只是指走廊過道之類的公共場所，其實所佔的地方非常多，包括保安室、配電室，整棟樓的共有房屋都屬於公攤面積。「公攤」面積最受爭議的就是收費不透明，沒有標準的收費規則，面積多大是開發商進行測量之後，經有關部門稽核通過即可；同時「公攤」還會被重複收費，比如小區的消防區域當成公攤收費，之後又被劃成了車位再次進行**，這就是重複「公攤」收復。
公攤」已經成為了中國房產的一項特色，中國除了重慶之外，幾乎所有的城市都將「公攤」面積計算在售房內，但是國外售房很少將公攤面積計算在內，都是按使用面積來**。希望未來可以取消公攤面積，或者頒佈一套統一標準的公攤面積計算公式，讓所有業主可以住得放心、安心、舒心。
我認為「公攤」需要取消，畢竟出來一平的公攤面積就代表著所居住的面積少了一平。購房者對於公攤面積一無所知，也無法進行測量，只能聽從開放商的安排，對於一些無良的開放商經常用公攤面積來糊弄購房者，公攤疊加，重複計費都多種問題出現，對於消費者來說是非常大的損失，總得來說公攤「弊大於利」應該取消。
9樓：每日話題心說
因為公攤面積讓不少業主花費了很多的錢，所以才會被嫌棄，我認為應該取消公攤面積，因為這個收費是不合理的。
10樓：灰灰慧闖天涯
是因為公攤的時候其實不太公平，因為有的人用的多，有的人用的少，採用公攤的方式對一部分的人不公平，但是也不應該取消公攤，如果取消了公攤之後，可能以後更難平均分配。
11樓：創作者
大家花著公攤的錢卻用不了公攤面積，所以公攤才會被如此嫌棄，應該取消公攤，因為公攤對於消費者來說是非常不公平的。
12樓：劉心安兒
因為這樣的話會導致人們的居住面積越來越小，人們需要額外支付一些費用，不應該。
公攤何時正式取消
13樓：李麗
法律分析：具體時間虛彎虛待定。在2021年1月1日正式實行的《中華人民共和國民法典》裡有兩條關於公攤面積合法權益的規定，業主也能從公攤面積上獲得一定好處。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安差燃全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物鬧櫻內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。