1樓：匿名使用者
融資租賃（financial leasing）又稱裝置租賃（equipment leasing）或現代租賃(modern leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
融資租賃來的資產就是融資租賃資產。
2樓：匿名使用者
融資租賃資產 一、本科目核算企業（租賃）為開展融資租賃業務取得資產的實際成本。
二、本科目應當按照承租人、租賃資產類別和專案進行明細核算。
三、融資租賃資產的主要賬務處理。
一）企業購入和以其他方式取得的融資租賃資產，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
二）在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款」科目，按未擔保餘值，借記「未擔保餘值」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按融資租賃資產的賬面餘額，貸記本科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。
四、本科目期末借方餘額，反映企業已作為融資租賃資產但尚未租出資產的實際成本。
3樓：匿名使用者
融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標準。 一是租賃期佔租賃開始日該項資產尚可使用年限的75% 以上； 二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等於或大於租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上； 三是承租人對租賃資產有優先購買權，並在行使優先購買權時所支付購買金額低於優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%； 四是承租人有繼續租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低於租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%。 總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義上講對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。
而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
4樓：匿名使用者
融資租賃資產餘值的會計處理涉及到承租人和出租人兩個方面，是乙個較容易出錯的地方，必須注意區別對待。 一、承租人對餘值的會計處理 對承租人而言，租賃資產餘值是否被擔保將直接影響到承租人最低租賃付款額的計算，進而影響到租賃資產和租賃負債。當租賃資產餘值被擔保時，承租人最低付款額現值即是年租金付款額現值加計有擔保餘值的現值，因為有擔保餘值的現值可視作承租人在租賃期限屆滿時以資產或現金向出租人另外支付的一筆租金。
而當租賃資產金值未被擔保時，就承租人而言，即相當於該租賃資產在租期屆滿時無餘值，最低付款額現值也就不包括有關餘值的部分。 例：出租人將一臺公允市價為100000元的裝置出租給承租人，租期5年，每年年末由承租人等額支付租金；出租人隱含利率為10％，該租賃資產租期屆滿時預計餘值5000元。
但假設無論餘值是否被擔保，承租人向出租人年支付租金額均為元，兩種情形分別計算如下： 可見，餘值擔保與否會直接影響承租人應予資本化的金額。由於所記錄的租賃資產和租賃負債餘額不同，承租人在租期內的租賃攤銷表亦有差別。
在餘值被擔保的情形下，承租人租賃資產折舊的計提基數為9500元（100000－5000），每年折舊額19000元（95000／5）。在租賃期滿時，租賃資產賬面淨值則為5000元。承租人歸還租賃資產的會計分錄為：
借：租賃負債 5000 租賃資產累計折舊 95000 貸：租賃資產 100000 如果在租期屆滿時租賃資產實際餘值低於被擔保餘值，那麼承租人就要支付這筆差額，從而形成了承租人的一筆損失。
假設上例中租賃資產租期屆滿時實際餘值為3000元，則承租人須支付被擔保餘值與實際餘值的差額2000元（5000－3000）。其會計分錄為： 借：
資本租賃損失 2000 租賃負債 5000 租賃資產累計折舊 95000 貸：租賃資產 100000 銀行存款 2000 在餘值未被擔保的情形下，租賃資產租期屆滿時實際餘值與預計餘值之間的差異與承租人無關，故承租人無須確認損益，只須將租賃資產歸還出租人。 二、出租人對餘值的會計處理 對出租人而言，租賃資產餘值無論擔保與否，都不影響出租人的投資淨額，並且租賃資產在租期屆滿時均要歸還給出租人。
至於收回餘值的可實現程度如何，在租期屆滿租賃資產歸還時再行確認。
5樓：匿名使用者
就是租憑付款額現值佔該資產賬面價值90%以上或租憑期佔該資產可使用年限75%以上。
融資租賃資產是什麼意思
6樓：覃永雄
融資租賃是指出租人應承租人（使用者）的要求與第三方（**商）簽訂供貨合同，由**商出資購買承租人選定的裝置。
融資租賃期滿後，租金支付完畢，承租人按照融資租賃合同的約定履行全部義務，對租賃物的所有權沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，但仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人所有。薯悶。
由於融資與融資相結合的特點，租賃公司在出現問題時可以收回和處理租賃，因此在處理融資時對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資。
一、融資租賃的特徵。
1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給乙個企業使用。
2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重數拿彎的罰金。
5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買**可由租賃雙方協商確定。
二、融資租賃和傳統租賃的區別。
融資租賃和傳統租賃乙個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人佔用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新裝置的主要融資手段之一，被譽為朝陽產業。
我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，三十多年來也得到敏氏迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
融資租入是不是資產
7樓：環球青藤
融資租入固數肢哪定資產，雖然從法律形式上講企業並不擁有其所有權，但從其經濟實質來看，企業能夠控制其創造的未來經濟利益薯碼；租賃期滿時，承租企業有優先購買該飢帆項資產的選擇權，租賃期內，承租企業有權支配資產並從中受益等等。所以，根據實質重於形式原則，企業將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。
融資租出屬於資產嗎
8樓：abc生活攻略
融資租出不屬於資產，因為當融資租賃合同簽訂，固定資含逗產發出的時候，固定資產的所有權就森答已經轉移，不在租出公司，所以不能作為租出公司的資產。
融資，從狹義上講，即是乙個企業的資金籌集的行為與過程。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當談春賣事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的解釋是：
融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。
什麼是融資租賃
9樓：股城網客服
融資租賃，指出租人根據承租人(使用者) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的裝置。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。
融資租賃方式分類：
1、簡單融資租賃。
簡單融資租賃，也成直接融資租賃。是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃專案風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。
出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，裝置折舊在承租人一方。
2、經營性租賃。
在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的餘值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。
3、專案融資租賃。
承租人以專案自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂專案融資租賃合同，出租人對承租人專案以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以專案的現金流量和效益來確定。出賣人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。
4、回租融資租賃。
回租租賃是指裝置的所有者先將裝置按市場**賣給出租人，然後又以租賃的方式租回原來裝置的一種方式。裝置所有者可將**裝置的資金大部分用於其他投資，把資金用活，而少部分用於繳納租金。回租租賃業務主要用於已使用過的裝置。
5、槓桿融資租賃。
槓桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃專案的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為乙個超大型的租賃專案融資。槓桿租賃，一般用於飛機、輪船、通訊裝置和大型成套裝置的融資租賃。
6、委託租賃。
一種方式是擁有資金或裝置的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一種出租人同時是委託人，第二齣租人同時是受託人。第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委託購買融資租賃。
10樓：金融思維
融資租賃指的是由承租人員發起申請，出租人員向第三方**商採購裝置，並且在採購之前需要簽訂相關的購貨合同，同時承租人員需要和出租人員簽訂租賃合同，承租人員應向出租人員支付相應的租金。出租人將裝置出租給承租人進行使用。
在融資租賃的過程中，裝置的型號和相關屬性要求是由承租人選定的，但購買裝置的資金是由出租人來支付的。出租人通過將裝置出租給承租人使用，賺取承租人的租金，從而可以在其中賺取差價。租賃週期到期之後，承租人需要結清全部租金款項，並且不再對裝置擁有使用權。
通常租賃期滿之後裝置的歸屬，在最初會通過協議來明確。如果沒有明確，可以簽訂補充協議。融資租賃是以承租人消耗融資成本的比例來計算租金的，這和傳統的租賃形式是不同的。
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