1樓：阿k第八季
商品房大修**，正確叫法是物業維修管理**，是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房**後的共用部位、共用設施裝置維修之用的專門款項。
業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，叢褲任何單位和個滲仿簡人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一大羨個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
買房大修**都是做什麼用的？
2樓：居理買房網
商品房大修**，正確叫法是物業維修管理**，是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房的共用部位、共用設施裝置維修之用的專門款項。 業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立乙個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
買房大修**是什麼
3樓：學姐說法律
大修基譽敏金也稱維修**，主要是指用於住宅等的大修、更新的資金。住宅專項維修資金管理實行專虛虛羨戶儲存、專款專用、所有權人決策、**監督的原則。其適用範圍是公共設施、裝置質保期後，房屋及其設施裝置的維修更新工程。
住宅專項維修資金管理辦差拍法》
第二條。商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
購房大修**是什麼意思
4樓：懂視生活
大修**是指物業專項維修資金(俗稱大修**)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
辦法》規定，涉及大修**的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；部分共有部分的維修、更新、改造費用，由臘凱部分共有的業主按其建築面積所佔比例分攤；全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所佔比例分攤；房屋未全部**的，開發建設單位應當按照未**圓局遲部分的建築面積所佔比例分攤共有部位、共有設施裝置的維修、更新、改造費用。
使用大修**，必須由業主委員會制定使用方案，並在物業管理區域內公示5天以上。方案中的內容包括需要維修、更新、改造的具體範圍和內容，維修、更新、改造方案及工程計劃，費用預算及用款進度計劃。
根據《辦法》，以下費用不能從大修基橘李金中支取，而是由物管費承擔：共有設施裝置的維修養護費用；由開發建設單位承擔的物業共有部位、共有設施裝置的維修、更新、改造費用；由當事人承擔的因人為損壞物業共有部位、共有設施裝置所需的修復費用；由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線設施裝置的維修、養護費用。
買房子大修**是什麼意思
5樓：股城網客服
大修**是專項鬧旦銀用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項液宴用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
房屋大修理**使用範圍有哪些
6樓：懂視生活
1、主要包括小區公共部位及共用設施、裝置。公共部位指由單幢住宅業主及非住宅業主共有的部位，比如說住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、屋頂、牆面、門廳、樓梯間和走廊通道等。
2、共用設施、裝置。包括電梯、照明、消御培則防設施、綠地、道路、井、非經營性的車場或車庫、公益性文體設施及共用設施裝置的房屋。
3、物業提出維修**使用方案，包括擬維修和更新、費用預算、支出範圍、可能發生危及房屋安全等緊急情況、住宅專項維修資金的處置辦法等。
大修理**是企業為了支付固定資產大修理費用而按期提存的專用**。由於大修理間隔時間長，每次中清修理需要費用多，為使各期產品均衡負擔大修理費用，採用按提存率每月提取大修理**的方法，以便從資金方面保證固定資產大修理的需要。
大修理費用實際發生時，先記入「專項工程支出——大修理工程支出」帳戶，大修理工程驗收竣工後，轉入「專用**——大修理**」帳戶，衝減大修理**。大修理**原則上應按每項固定資產分別計提，但在實鎮棚際工作中一般都按固定資產計提折舊額的比例計提。
商品房有維修**嗎
7樓：吉屋
商品房是有維修基哪伏者金的，無論是住宅還是非住宅，都需要按照物業的建築面積交存住宅專項維修**，而且不僅僅是初次廳搏購房的人需要支付，如果購買的是二手房，二手房賬戶當中的住房維修**不足或者是缺少，在購買的時候也同樣需要支付。
住房維修**主要是用於住宅小區內公共使用部分在保修期，到期之後裝置的維修更新和改造，將共用的部分主要包括有住宅的主體結構，像是承重的牆體屋頂以及戶外的樓面，都包含在內，除此之外像天線照明以及道路也都在公用設施的範圍之內，當開發商的保修期到期之後，遇到有大修或者是更新就需要向相關的管理部門提出申請。住房維修**，需要由小區業主總戶數一半以上的業主李薯同意，才能夠進行使用，施工完成之後還要經過審計事務所的審計之後才能夠按照確定的金額結算。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
商品房預售與商品房現售有什麼區別
商品房現售與商品房預售主要差異在於 商品房預售要求投入開發建設的資金達到工程總投資的25 以上即可，而商品房現售要求已通過竣工驗收。商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房 給買受人，並由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先 給買受人，並由買受人支付...
「安置房」與「商品房」的區別，安置房和商品房有什麼區別？
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面 1 產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在...
大修基金是做什麼用，購房所交大修基金是幹什麼用的
大修 主要用於 一 用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施裝置保修期滿後的大修 更新 改造。例如共用的電梯 二次供水 空調 各類管線等，郵政信箱 垃圾道 消防設施等。二 用於共用部位 即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋 屋頂 樑 柱 內外牆體 樓梯間 走廊通道等。這個叫 住宅專項維修資金 按照自20...