1樓：匿名使用者
第一，企業自身的資源能否支援日常運轉，或者說能維持公司多久的運作？如果說，自身公司就有一定的資源，或者通過業務的開展，完全能夠通過自身資源的積澱來抵消全部迅兆或者部分資源消耗。那麼，可以不考慮引進合作，或者暫時不考慮引進外部資源。
第二，專案是否具有發展前景？是否萬事俱備只欠東風——即錢能是專案更上一層樓，讓專案立竿見影？如果專案確實是具有長期發展潛力的專案，目前只有資源這一瓶頸，那麼可以考慮引進跟專案發展所需量的部分資源。
因為前期如果引進跟專案發展所需等量的資源的話，由於風險比較高，合作人肯定會所要較多的股份，團隊股份肯定會被稀釋不少，因此這個時候不急於引進較多的資源，在做出眉目後旁中，讓合作人內心坦然後運昌山進一步引進專案剩餘所需資源，這時**的股份與上一次**的股份加總後肯定要比之前完全引進專案所需資源時**的股份要少，說不定可以在同等股份下引進專案發展超額的資源。
第三，公司的長期估值如何？眾所周知，天使合作、vc、pe它們都是根據公司未來的發展估值來計算投入資源量的。因此，在引進資源前，就要參考同行對公司自身做乙個估值。
然後，一般來說，在引進天使合作時，所售的股份最好不要超過20%，以15%為宜，第一輪vc合作時，所售股份也不要超過30%。這樣可以保證團隊股份佔較大份額，保證團隊對公司的控制權。當然，如果你覺得ipo後公司市值較高，且急需資源推動發展、上市，那麼可以考慮**較多的股份。
總結一下：最最重要的還是自己要能獨立運轉，不要指望著靠「天」吃飯。其次，融錢要在有眉目的時候，讓合作人看到希望和未來，不要剛開始就融，你沒成績，合作人會狠狠敲你一筆，自己會很吃虧。
第三，也要根據自己的發展速度來計算需要的資源量，千萬不要漫天要錢。融多了對你和合作人都不好，還造成資源浪費。第四，要儘可能的保證對公司的控制權。
你的目睹如果只是為了倒手賣公司，那就另當別論了。
2樓：臺覓丹
4、在只收租金或只考慮租金收入時的相關指標的兆搏族定義或計算公式 租賃年利率是指該融資租賃專案的真實年利率族弊 每期為3個月或6個月的租賃真實年利率=租賃年利率×365÷360 每期為12個月的租銀讓賃真實年利率=(租賃年利率×365÷..
3樓：之了課堂會計
用激襪租賃的淨現值。
等於租賃方案現金流量總現值來減清碼去購買方案現答鉛哪金流量的總現值。
4樓：熱麥哥
在只收租金或只考慮租金收入時的相關指標的定義或計算公式 租賃年利率是指該融資租賃專案的真實年利率 每期為3個派前月或6個月的租賃真實年塵行清利率=租賃年帶塌利率×365
5樓：維奇學姐
租賃的核心公式等額本息還款法，每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
6樓：蛋蛋塔
租賃的核心是資產使用權得轉移，並且所有權沒有發生轉移，只是資產的使用變動而已。
融資租賃租金計算公式
7樓：財富實驗室
融資租賃租金的計算公式是：每次支付租金=[(租賃裝置購置成本-租賃裝置的預計淨殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續費]/租期。融資租賃指的是出租人應承租人（使用者）的要求跟第三方（**商）簽訂供貨合同，然後由**商出資來購買承租人選定的裝置。
在融資租賃期滿以後，租金支付完畢，承租人會按照融資租賃合同的約定履行全部義務，對租賃物的所有權沒有約定或者約定不明確的，可以進行協議補充；如果不能達成補充協議的，就按照合同有關條款或者交易習慣來確定，但仍不能確定的，則租賃物的所有權歸出租人所有。
融資融券的含義
提到融資融券，首先我們需要知道什麼是槓桿。比如，原來你的資金是10元錢，但是想去買20元錢的東西，而這個時候我們缺少10元錢，這個缺少的10元錢可以從別處借，而槓桿指的就是這借來的10元錢，通常來講，融資融券就是加槓桿的一種方式。融資，指的就是**公司把錢借給股民去買**，到期返還本金以及利息，融券指的就是股民借**來賣，在一段時間以後按照規定將**返回，並支付利息。
融資融券彷彿就是乙個放大鏡，在盈利的情況下，利潤會成倍的增長，虧損的是時候，虧損也會被放大非常多。所以融資融券的風險是非常高的。
融資融券的技巧
1. 使用融資效應。假設你現有的資金是100萬元，如果你認為某**不錯，就拿出手裡的資金**這**票，並且將手裡的**作為質押，抵押給券商，然後再進行融資再購買這**，當股價**的時候，就可以拿到額外部分的收益了。
2. 穩健價值型投資，中長期會更加看重後市，然後向券商融入資金。融入資金指的就是把你手中作為價值投資長線持有的**抵押出去，這樣根本不用追加資金就可以進場，然後再把部分的利息支付給券商就可以了，這樣就能獲取更豐富戰果。
3. 採用融券功能讓**也能盈利。比如某股現在的價錢為二十元錢。
通過各種分析，可以強烈預期到這**，在未來的一段時間內會**到10元左右。那麼你就可以向**公司進行融券，並且去向券商借一千股該股，然後再用20元的**去市場上售賣出去，可以獲取資金兩萬元，那麼在股價**到10左右的情況下，你就可以以每股10元的**，再一次的**該股1千股，然後給**公司，花費的費用僅需要1萬元。
8樓：匿名使用者
1.平均分攤法——a=[(c-s)+i+f]/na是租金、c是裝置成本、s是裝置預計殘值、i是租賃期間利息、f是租賃期間手續費、n是租期 2.等額年金法——a=(pvan)/(pvifai,n)a是租金、pvan是等額租金現值、pvifai,n是年金現值係數，n是租金期數、i是租費率。
9樓：理財大師鴻牛寶
1、寬限期末日合同成本計算公式。
2、租金計算公式。
含本息的各期租金。
不等額，租金先付法，其計算公式是：
等額，租金先付法，其第1期租金計算公式是：
房屋租賃稅費計算公式有哪些？
10樓：清湯芥麥面
房屋租賃稅費：
一）非團哪住房租賃繳納租金12%房產稅、租金5%營業稅、租金20%個人所得稅、租金印花稅、1%至7%城市維護建設稅、3%教育費附加；
二）住房租賃繳納租金4%房產稅、3%稅率塌數碼基礎上減半的營業稅、租金20%個人所得稅、免徵印花稅、1%至7%城市畢森維護建設稅、3%教育費附加。
【法律依據】
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
租金的計算方法有哪些？涉及哪些基本要素？
11樓：猴僨紫
近一段時間以來，伴隨著國五條細則影響的漸行漸遠，購房者陷入觀望情緒中，租房成為很多人的選擇。對於很多人來說，房屋租賃並不陌生，但是租金怎麼交，有幾種計算方法你知道嗎？在租金計算中，涉及到的基本要素包括：
租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。 原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為準。租金的計算方法主要有附加率法、年金法、成本**法、不規則租金法、浮動利率的租金等幾種計算方法。
附加率法，是指在租賃資產的裝置貨價或概算成本上再加上乙個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。年金法，是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。
即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。成本**法，指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。不規則租金，即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金，在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。
融資租賃租金計算公式r=p/n+pi+pr各個字母代表什麼？
12樓：網友
r租金p租賃物價值。
n租賃期數。
i折現率。r附加率。
機械裝置月租賃費公式是什麼？怎樣計算？
13樓：甜美志偉
月租金用裝置原值*資產回報率。
即可。推導過程：
首先是確定這一機械裝置的資產回報率，就是投資者都希望能有乙個合理的回報金額，甚至是乙個理想的回報金額。
計算投資回報率。
的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價用裝置原值*資產回報率即可。
融資租賃的計算方法
14樓：手機使用者
不知道是否***金、管理費等其他費用，不能很準確的給你計算。由於期初支付租金，相當於支付了一筆首付款，每期租金固定，應該採用的等額本息法。這樣計算的時候，原利率沒有任何意義，需要重新計算利率。
經試算，實際利率約為。如果沒有計算錯誤的話，此融資成本相當高。。。附計算**，其中當期利息=上期本餘x年利率/4；當期利息=當期租金-當期利息；期末本餘=上期期末本餘-當期歸還本金；0期期末本餘=總融資額-首期租金。
期數 每期租金 當期歸還本金 當期利息 期末本餘0 3147100 38081711
是否可以解決您的問題？
15樓：王老壹
你是在計算確定年租金嗎。
按「不租賃的話，專案一般兩年就能收回全部資金」計算[400萬+（萬（一年的成本）
年租金要定在（一年的成本）以上才有優於不租賃。
房屋租賃管理費的計算公式
16樓：搜狐焦點
出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率。
具體情況如下：
1、非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式：
出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%
租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定)轉租人月應繳租賃管理費=(轉租租金收入-原合同租金支出)×2%2、非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式：
出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3
租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定)轉租人月應繳租賃管理費=(月轉租租金收入-原合同月租金支出)×3%3、居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式：
月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%
4、居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式：
月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%
以上釋出於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為準）
店鋪房屋租賃稅收怎麼算，店鋪 房屋租賃 稅收 怎麼算？
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教育費附加...
圓桶的容積怎麼算公式怎麼算,怎麼計算圓桶的容積
圓桶的容積就bai是圓柱體的體積,等於底du面積乘以高,也zhi就是 r2h,其中r為底dao面圓的版半徑,h為高。圓柱 circular cylinder 是由以矩形的 權一條邊所在直線為旋轉軸,其餘三邊繞該旋轉軸旋轉一週而形成的幾何體。它有2個大小相同 相互平行的圓形底面和1個曲面側面。其側面是...
電線的平方是怎麼算的，有什麼公式可以算
電線電纜負載電流值 電工裝修常識 電纜截面估算方法舉例說明 1 每臺計算機耗電約為200 300w 約1 1.5a 那麼10臺計算機就需要一條2.5 平方毫米的銅芯電線供電，否則可能發生火災。2 大3匹空調耗電約為3000w 約14a 那麼1臺空調就需要單獨的一條2.5 平方毫米的銅芯電線供電。3 ...