1樓：璩長星
根據合同約定，主張開發商辦理孝豎，協商不成，到法院起訴，參考如下法條維權。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問彎清題的解釋》 第十八條。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約巧鬧大定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
2樓：小莉學姐**解答
車位也要繳納住宅專項維修資金。攜帶材料：本人身份證、攜消戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。
辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。辦理地點：
小區所在區縣遊隱慶不動產登記中心。4、領取車位產權證。需要攜帶完稅神握證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。
車位需要辦產權證嗎
3樓：鄭萌
一、車位需要辦產權證嗎。
1、車位需要辦產權證。當事人要將車位買賣協議拿到房地產交易管理備案，面積經過主管部門實測後，就能辦理產權證了。辦車位產權時，需要繳納的契稅和登記費，還要交大修資金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十八條。
下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
二、自己辦理車位產權證需要帶什麼資料。
自己辦理車位產權證需要帶的資料如下：
1、土地登記申請書；
2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告包括供地定界圖、面積計算書；
3、出讓金髮票；
4、契證及契稅發票；
5、***立項檔案；
6、建設局建設專案初步設計檔案；
7、建設用地規劃許可證及規劃總平圖；
8、宗地界址表、宗地草圖等地籍調查成果資料；
9、申請人的組織機構**證、公司章程、營業執照、法人代表人身份證；
10、委託他人辦理的，需提交委託書和**人身份證；
11、其他應提交的材料。
車位產權證多久能辦下來
4樓：律漸
法律分析：車位產權證辦理一般在三個月內即可拿到證。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。
1、開發商完成初始登記；
稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。
攜帶材料：本人身份證、內戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。
3、個人前往不動產登記中心提交材料：
辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。
4、領取車位產權證：
注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
四）其他相關事項。
第九條 不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯。
一、合法的介質形式。
不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯。
一、確定的紙質轉化形式。
第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。
車位有沒有產權證啊
5樓：肖紅
一、車位有沒有產權證。
1、車位有產權證。無產權的車位只有使用權，開發商不能對車位進行**，業主即使購買了，也只擁有使用權，無法辦理產權證，可以選擇重籤土地出讓合同，續交土地出讓金，辦理成功後就能繼續使用這塊土地，確定**和附贈車位、車庫的所有權屬於業主的，車庫車位的所有權和土地使用權也應當進行物權登記，在轉移專有權時，須單獨進行轉讓或者不轉讓。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
二、車位產權證需要帶哪些材料。
1、土地登記申請書；
2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告；
3、出讓金髮票；
4、契證及契稅發票；
5、建設局建設專案初步設計檔案；
6、建設用地規劃許可證及規劃總平圖。
車位有沒有產權證？
6樓：數碼小靈通
產權車位有產權證，無產權車位沒有產權證。
無產權虧絕的車位只有使用權，開發商不能對車位進行**，業主即使購買了，也只擁有使用權，無法辦理產權證。
注意事項：
車位，是指車庫中的停車位，以及規劃用於停車的具體地點。
車庫，是指隸屬於整個小區，具有獨立的空間、以存放車輛為目的的附屬建築物。
依據鎮空絕《民法典》第275條規定，應根據約定確定車位、車庫歸屬。約定的方式包括**、附贈、出租等方式。車位和車庫的權屬應當依據合同確定。
通過**和附贈取得車庫車位的，所有權歸屬於業主；車庫車位出租的，所有權歸屬於開發商，業主享有使用權。
確定**和附贈車位、車庫的所有權屬於業主的，車庫車位的所有權和土地使用權也應當進行物權登記，在轉移專有權時，車庫車位的所有御姿權和土地使用權並不必然跟隨建築物的權屬一併轉移，須單獨進行轉讓或者不轉讓。
車位產權證是和房產證一起辦理嗎
可以一起辦理，也可以分開辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1 有些地區規定，車位產權是與住宅產權合併登記 寫入同一本房產證裡，不單獨發證，但也有其他地區是分開不計入同一本產證的 2 購買車位產權，也需要交納契稅 印花稅 公共維修 測繪費 登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時...
車位產權證是和房產證一起辦理嗎
自己辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明 買車位發票 買車位合同 身份證 戶口本 結婚證 車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。您需要先交稅，再辦車位產權證。step 開發商完成初始登記 step 個人前往地稅局 銀行繳納相關稅費 稅費標準 ...
房子產權證沒有下來，法院能判離婚嗎
是否判決離婚，關鍵看能否認定感情構成破裂，與房子有無房產證無關。房產證沒辦下來，協商不成，只是影響房子的分割，不影響是否判決離婚。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。法院是否判決離婚需要看夫妻感情是否破裂，與房屋房產證是沒有任何關係的，如果夫妻感情...